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Case in vendita a Sambuca Pistoiese, Montagna Pistoiese

Trova 64 case in vendita a Sambuca Pistoiese. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 250.000 €, con un valore medio di 62.472 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sambuca Pistoiese, in cifre

Prezzo medio 62.472 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 377 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
67% case
  • Appartamenti 32,8%
    21 immobili
  • Case 67,2%
    43 immobili

Quanti locali

64 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    3 immobili
  • 2 locali 14,1%
    9 immobili
  • 3 locali 4,7%
    3 immobili
  • 4 locali 14,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    40 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 20.000–30.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 30.000–50.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 50.000–60.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 60.000–80.000 € 14,1%
    9 immobili
  • 80.000–255.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 0–110 m² 23,7%
    14 immobili
  • 110–160 m² 16,9%
    10 immobili
  • 160–200 m² 22,0%
    13 immobili
  • 200–250 m² 30,5%
    18 immobili
  • 300–360 m² 6,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 305 €/m² 395 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sambuca Pistoiese conta 64 immobili, di cui 43 sono case e 21 appartamenti: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 189 m² con un prezzo medio di 395 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 130 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 305 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sambuca Pistoiese — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sambuca Pistoiese hanno una quotazione media di 888 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -10,3%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sambuca Pistoiese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 700–1.000
2024 888 700–1.000
2023 845 700–1.000
2022 845 700–1.000
2021 870 700–1.000
2020 990 800–1.100
2019 1.025 800–1.150
2018 1.025 800–1.150
2017 1.140 850–1.300
2016 1.145 850–1.300
2015 1.180 850–1.350
2014 1.250 900–1.450
2013 1.288 930–1.600
2012 1.288 930–1.600
2011 1.288 930–1.600
2010 1.288 930–1.600
2009 1.288 930–1.600
2008 1.232 890–1.500
2007 1.230 890–1.500
2006 1.129 810–1.380
2005 1.036 740–1.270
2004 957 680–1.170
Prezzi di vendita per zona a Sambuca Pistoiese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pavana Centrale 925 3,2
Taviano Centrale 850 3,0
Ponte Venturina, Pratopiano, Ca Di Dano Periferica 850 3,0
Zona Montana Frazioni Minori Rurale 850 3,6
Torri, Treppio, S. Pellegrino, Bellavalle Suburbana 825 2,8
Lagacci, Posola, Campeda, Frazioni Minori Suburbana 775 2,3

Per inquadrare il mercato di Sambuca Pistoiese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.000 €/m² (media 888). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sambuca Pistoiese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sambuca Pistoiese?

Comprare una casa a Sambuca Pistoiese costa in media circa 62.472 €, ovvero intorno ai 377 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sambuca Pistoiese?

L'offerta attuale si aggira sui 64 immobili: 43 case e 21 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sambuca Pistoiese?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambuca Pistoiese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²39.444 €
4 locali127 m²65.388 €
5 locali160 m²57.750 €
6 locali204 m²67.046 €

Quanto costa il metro quadro a Sambuca Pistoiese?

Il prezzo medio si attesta sui 377 €/m². Negli appartamenti scende a 305 €/m², mentre nelle case sale a 395 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sambuca Pistoiese?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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