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Case in vendita a Sambuca Pistoiese, Montagna Pistoiese

Trova 39 case in vendita a Sambuca Pistoiese. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 149.000 €, con un valore medio di 62.429 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sambuca Pistoiese, in cifre

Prezzo medio 62.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–149.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 436 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    12 immobili
  • Case 69,2%
    27 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    3 immobili
  • 2 locali 20,5%
    8 immobili
  • 3 locali 12,8%
    5 immobili
  • 4 locali 7,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 20.000–40.000 € 33,3%
    13 immobili
  • 40.000–45.000 € 7,7%
    3 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 90.000–150.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 0–80 m² 20,6%
    7 immobili
  • 80–130 m² 20,6%
    7 immobili
  • 130–170 m² 20,6%
    7 immobili
  • 170–250 m² 29,4%
    10 immobili
  • 300–360 m² 8,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 586 €/m² 416 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sambuca Pistoiese conta 39 immobili, di cui 27 sono case e 12 appartamenti: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 170 m² con un prezzo medio di 416 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 586 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sambuca Pistoiese — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sambuca Pistoiese hanno una quotazione media di 888 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -10,3%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sambuca Pistoiese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 700–1.000
2024 888 700–1.000
2023 845 700–1.000
2022 845 700–1.000
2021 870 700–1.000
2020 990 800–1.100
2019 1.025 800–1.150
2018 1.025 800–1.150
2017 1.140 850–1.300
2016 1.145 850–1.300
2015 1.180 850–1.350
2014 1.250 900–1.450
2013 1.288 930–1.600
2012 1.288 930–1.600
2011 1.288 930–1.600
2010 1.288 930–1.600
2009 1.288 930–1.600
2008 1.232 890–1.500
2007 1.230 890–1.500
2006 1.129 810–1.380
2005 1.036 740–1.270
2004 957 680–1.170
Prezzi di vendita per zona a Sambuca Pistoiese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pavana Centrale 925 3,2
Taviano Centrale 850 3,0
Ponte Venturina, Pratopiano, Ca Di Dano Periferica 850 3,0
Zona Montana Frazioni Minori Rurale 850 3,6
Torri, Treppio, S. Pellegrino, Bellavalle Suburbana 825 2,8
Lagacci, Posola, Campeda, Frazioni Minori Suburbana 775 2,3

Per inquadrare il mercato di Sambuca Pistoiese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.000 €/m² (media 888). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sambuca Pistoiese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sambuca Pistoiese?

Comprare una casa a Sambuca Pistoiese costa in media circa 62.429 €, ovvero intorno ai 436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sambuca Pistoiese?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 27 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 149.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sambuca Pistoiese?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambuca Pistoiese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²39.750 €
3 locali75 m²47.000 €
5 locali148 m²57.800 €
6 locali180 m²76.646 €

Quanto costa il metro quadro a Sambuca Pistoiese?

Il prezzo medio si attesta sui 436 €/m². Negli appartamenti sale a 586 €/m², mentre nelle case scende a 416 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sambuca Pistoiese?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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