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Case in vendita a Pratolino, Vaglia

Trova 101 case in vendita a Pratolino. I prezzi vanno da 160.000 € fino a 840.000 €, con un valore medio di 318.125 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pratolino

Prezzo medio 318.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.855 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 160.000–170.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 175.000–180.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 180.000–185.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 300.000–555.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 840.000–845.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 60–90 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–110 m² 37,5%
    3 immobili
  • 110–190 m² 25,0%
    2 immobili
  • 630–640 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 2.209 €/m² 1.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pratolino conta 101 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 2.209 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 251 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.725 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pratolino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pratolino un prezzo medio di vendita di 1.975 €/m², oscillante tra 1.550 e 2.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,2%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pratolino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.650–2.400
2024 1.925 1.550–2.300
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.050 1.650–2.450
2021 2.125 1.700–2.550
2020 2.050 1.650–2.450
2019 2.050 1.650–2.450
2018 2.225 1.800–2.650
2017 2.225 1.800–2.650
2016 2.350 1.900–2.800
2015 2.350 1.800–2.900
2014 2.450 1.800–3.100
2013 2.700 2.300–3.100
2012 2.800 2.400–3.200
2011 2.900 2.500–3.300
2010 3.000 2.600–3.400
2009 3.000 2.600–3.400
2008 3.000 2.600–3.400
2007 3.000 2.600–3.400
2006 3.000 2.600–3.400
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.650 1.500–1.800
Prezzi di vendita per zona a Pratolino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pratolino Periferica 2.700 8,1
Pratolino - Casellina - Fontebuona Rurale 2.025 6,3

Sul mercato di Pratolino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.550 a 2.400 €/m² (media 1.975). Le ville e i villini arrivano a 2.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pratolino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pratolino?

In media, il prezzo per comprare a Pratolino è di 318.125 €, ovvero intorno ai 1.855 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pratolino?

In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 4 appartamenti e 4 case e 93 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pratolino?

Trovi da 160.000 € fino a 840.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pratolino?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m².

Quanto costa il metro quadro a Pratolino?

In media, è intorno ai 1.855 €/m². Negli appartamenti sale a 2.209 €/m², mentre nelle case scende a 1.725 €/m².

Che cosa si vende di più a Pratolino?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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