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Case in vendita a Bivigliano, Vaglia

Esplora 60 case in vendita a Bivigliano, con prezzi compresi tra 159.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 532.000 €.

46 proprietà in vendita vicino a Bivigliano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bivigliano

Prezzo medio 532.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 2.166 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    9 immobili
  • Case 35,7%
    5 immobili

Quanti locali

14 totali
64% 5+ locali
  • 3 locali 7,1%
    1 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 155.000–185.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 195.000–295.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 320.000–400.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 750.000–1.105.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.200.000–1.305.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 80–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 90–110 m² 28,6%
    4 immobili
  • 120–150 m² 14,3%
    2 immobili
  • 250–630 m² 21,4%
    3 immobili
  • 640–650 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 510 m²
Prezzo al metro quadro 2.585 €/m² 2.020 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bivigliano l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 2.585 €/m², e le case sui 510 m² e 2.020 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bivigliano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bivigliano hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bivigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.725 1.450–2.000
2023 1.750 1.500–2.000
2022 1.850 1.550–2.150
2021 1.800 1.500–2.100
2020 1.725 1.450–2.000
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.775 1.450–2.100
2017 1.850 1.500–2.200
2016 2.000 1.600–2.400
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.250 1.900–2.600
2012 2.350 2.000–2.700
2011 2.550 2.200–2.900
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.600 2.200–3.000
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.500 2.000–3.000
2006 2.150 1.800–2.500
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.650 1.500–1.800
Prezzi di vendita per zona a Bivigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bivigliano Periferica 2.250 7,5
Bivigliano Suburbana 1.675 5,2

Il mercato residenziale di Bivigliano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 2.000 €/m² (media 1.700). Le ville e i villini toccano 2.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bivigliano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bivigliano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bivigliano costa in media circa 532.000 €, ovvero intorno ai 2.166 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 9 appartamenti e 5 case e 46 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 159.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 510 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bivigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali85 m²250.750 €
5 locali117 m²278.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bivigliano?

Si aggira sui 2.166 €/m². Negli appartamenti sale a 2.585 €/m², mentre nelle case scende a 2.020 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bivigliano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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