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Case in vendita a Bivigliano, Vaglia

Esplora 24 case in vendita a Bivigliano, con prezzi compresi tra 159.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 544.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bivigliano

Prezzo medio 544.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 306 m² per immobile
Prezzo al m² 1.781 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    12 immobili
  • Case 50,0%
    12 immobili

Quanti locali

24 totali
71% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 4,2%
    1 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 70,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 155.000–200.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 250.000–325.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 325.000–755.000 € 41,7%
    10 immobili
  • 800.000–1.305.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–100 m² 29,2%
    7 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    3 immobili
  • 120–330 m² 20,8%
    5 immobili
  • 400–650 m² 33,3%
    8 immobili
  • 650–660 m² 4,2%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 516 m²
Prezzo al metro quadro 2.685 €/m² 1.613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bivigliano l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 12 case e 12 appartamenti; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 516 m² e 1.613 €/m², e gli appartamenti sui 96 m² e 2.685 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 15 e 14 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bivigliano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bivigliano hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bivigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.725 1.450–2.000
2023 1.750 1.500–2.000
2022 1.850 1.550–2.150
2021 1.800 1.500–2.100
2020 1.725 1.450–2.000
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.775 1.450–2.100
2017 1.850 1.500–2.200
2016 2.000 1.600–2.400
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.250 1.900–2.600
2012 2.350 2.000–2.700
2011 2.550 2.200–2.900
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.600 2.200–3.000
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.500 2.000–3.000
2006 2.150 1.800–2.500
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.650 1.500–1.800
Prezzi di vendita per zona a Bivigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bivigliano Periferica 2.250 7,5
Bivigliano Suburbana 1.675 5,2

Il mercato residenziale di Bivigliano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 2.000 €/m² (media 1.700). Le ville e i villini toccano 2.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bivigliano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bivigliano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bivigliano costa in media circa 544.500 €, ovvero intorno ai 1.781 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 12 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 159.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 306 m². Le case offrono più spazio, con circa 516 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bivigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali86 m²265.600 €
5 locali117 m²282.000 €
6 locali484 m²816.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bivigliano?

Si aggira sui 1.781 €/m². Negli appartamenti sale a 2.685 €/m², mentre nelle case scende a 1.613 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bivigliano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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