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Case in vendita a Bivigliano, Vaglia

Esplora 23 case in vendita a Bivigliano, con prezzi compresi tra 159.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 550.783 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bivigliano

Prezzo medio 550.783 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 292 m² per immobile
Prezzo al m² 1.885 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    12 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

23 totali
70% 5+ locali
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 69,6%
    16 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 155.000–200.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 250.000–325.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 325.000–755.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 800.000–805.000 € 4,3%
    1 immobili
  • 1.100.000–1.305.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–100 m² 30,4%
    7 immobili
  • 100–120 m² 13,0%
    3 immobili
  • 120–260 m² 17,4%
    4 immobili
  • 320–650 m² 34,8%
    8 immobili
  • 650–660 m² 4,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 506 m²
Prezzo al metro quadro 2.685 €/m² 1.720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bivigliano l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 2.685 €/m², e le case sui 506 m² e 1.720 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bivigliano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bivigliano hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bivigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.725 1.450–2.000
2023 1.750 1.500–2.000
2022 1.850 1.550–2.150
2021 1.800 1.500–2.100
2020 1.725 1.450–2.000
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.775 1.450–2.100
2017 1.850 1.500–2.200
2016 2.000 1.600–2.400
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.250 1.900–2.600
2012 2.350 2.000–2.700
2011 2.550 2.200–2.900
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.600 2.200–3.000
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.500 2.000–3.000
2006 2.150 1.800–2.500
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.650 1.500–1.800
Prezzi di vendita per zona a Bivigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bivigliano Periferica 2.250 7,5
Bivigliano Suburbana 1.675 5,2

Il mercato residenziale di Bivigliano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 2.000 €/m² (media 1.700). Le ville e i villini toccano 2.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bivigliano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bivigliano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bivigliano costa in media circa 550.783 €, ovvero intorno ai 1.885 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 159.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 292 m². Le case offrono più spazio, con circa 506 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bivigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali86 m²265.600 €
5 locali117 m²282.000 €
6 locali464 m²875.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bivigliano?

Si aggira sui 1.885 €/m². Negli appartamenti sale a 2.685 €/m², mentre nelle case scende a 1.720 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bivigliano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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