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Case in vendita a Vezzano sul Crostolo, Colline Matildiche

Comprare case a Vezzano sul Crostolo: 90 case con prezzi da 39.000 € a 630.000 € e un prezzo medio di 236.753 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vezzano sul Crostolo, in cifre

Prezzo medio 236.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 337 m² per immobile
Prezzo al m² 703 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
71% case
  • Appartamenti 23,3%
    21 immobili
  • Case 71,1%
    64 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    5 immobili

Quanti locali

85 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    5 immobili
  • 2 locali 3,5%
    3 immobili
  • 3 locali 18,8%
    16 immobili
  • 4 locali 21,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    43 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 35.000–125.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 125.000–200.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 200.000–260.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 275.000–345.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 345.000–635.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 0–130 m² 21,2%
    18 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    17 immobili
  • 170–220 m² 18,8%
    16 immobili
  • 220–360 m² 20,0%
    17 immobili
  • 380–2.710 m² 20,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 408 m²
Prezzo al metro quadro 1.327 €/m² 643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vezzano sul Crostolo conta 90 immobili, di cui 64 sono case e 21 appartamenti e 5 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 408 m² con un prezzo medio di 643 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 120 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.327 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vezzano sul Crostolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Vezzano sul Crostolo: il prezzo medio di vendita è di circa 733 €/m² e varia da 500 a 1.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,3%.

Prezzo medio vendita 733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vezzano sul Crostolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 758 500–1.100
2024 708 500–1.000
2023 787 550–1.000
2022 717 500–900
2021 700 490–850
2020 700 490–850
2019 700 490–850
2018 700 490–850
2017 700 490–850
2016 700 490–850
2015 700 490–850
2014 700 490–850
2013 732 510–890
2012 773 540–940
2011 815 570–990
2010 825 580–1.000
2009 857 600–1.050
2008 892 620–1.100
2007 903 630–1.120
2006 885 620–1.100
2005 862 600–1.070
2004 852 590–1.060
Prezzi di vendita per zona a Vezzano sul Crostolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 3,1
Centro Capoluogo Centrale 850 2,9
Periferia, Strada Statale 63 Periferica 835 2,9
La Vecchia - Brugna - Ca' Caprari - Montalto Suburbana 725 2,5
Loc.pecorile - Montalto- Paderna-La Vecchia Suburbana 675 2,2
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 625 2,3
Zona Agricola Normale Rurale 503 1,9
Zona Agricola Rurale 500 1,9

Le case di Vezzano sul Crostolo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 1.100 €/m² (media 733). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vezzano sul Crostolo

Che budget serve per comprare a Vezzano sul Crostolo?

Comprare una casa a Vezzano sul Crostolo costa in media circa 236.753 €, ovvero intorno ai 703 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vezzano sul Crostolo?

Al momento ci sono 90 immobili disponibili: 64 case e 21 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vezzano sul Crostolo?

Trovi da 39.000 € fino a 630.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 337 m². Le case offrono più spazio, con circa 408 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vezzano sul Crostolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali310 m²173.813 €
4 locali419 m²272.500 €
5 locali237 m²252.533 €
6 locali340 m²246.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vezzano sul Crostolo?

In media, è intorno ai 703 €/m². Negli appartamenti sale a 1.327 €/m², mentre nelle case scende a 643 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vezzano sul Crostolo?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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