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Case in vendita a Centro, Terranuova Bracciolini

Abbiamo 90 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 65.000 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 255.708 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 255.708 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.659 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    62 immobili
  • Case 30,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

89 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 5,6%
    5 immobili
  • 3 locali 13,5%
    12 immobili
  • 4 locali 31,5%
    28 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    43 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 65.000–130.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 130.000–160.000 € 22,5%
    20 immobili
  • 160.000–185.000 € 18,0%
    16 immobili
  • 195.000–285.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 285.000–1.655.000 € 19,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 50–90 m² 27,0%
    24 immobili
  • 90–110 m² 24,7%
    22 immobili
  • 110–140 m² 15,7%
    14 immobili
  • 140–210 m² 13,5%
    12 immobili
  • 230–780 m² 19,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.617 €/m² 1.694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 62 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.617 €/m², e le case sui 274 m² e 1.694 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.363 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +12,2%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.250–1.500
2023 1.325 1.150–1.500
2022 1.325 1.200–1.450
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.275 1.150–1.400
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.400 1.250–1.550
2011 1.500 1.350–1.650
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.595 1.370–1.820
2007 1.580 1.340–1.820
2006 1.485 1.260–1.710
2005 1.355 1.160–1.550
2004 1.315 1.130–1.500

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.550 €/m² (media 1.363). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 255.708 €, ovvero intorno ai 1.659 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 90 immobili disponibili: 62 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 65.000 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²107.400 €
3 locali86 m²143.500 €
4 locali96 m²185.179 €
5 locali132 m²187.500 €
6 locali229 m²408.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.659 €/m². Negli appartamenti scende a 1.617 €/m², mentre nelle case sale a 1.694 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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