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Case in affitto a Terranuova Bracciolini, Valdarno Aretino

Affittare case a Terranuova Bracciolini: 24 case con prezzi da 400 € a 1.250 € e un prezzo medio di 695 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Terranuova Bracciolini

Prezzo medio 695 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    20 immobili
  • Case 16,7%
    4 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 29,2%
    7 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    4 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–500 € 25,0%
    6 immobili
  • 500–700 € 25,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    8 immobili
  • 1.100–1.300 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–50 m² 20,8%
    5 immobili
  • 50–80 m² 33,3%
    8 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    4 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    3 immobili
  • 120–280 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Terranuova Bracciolini l'offerta in affitto raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 4 case; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 9 €/m², e le case sui 212 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Terranuova Bracciolini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Terranuova Bracciolini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 5,8 €/m² sulle 4 zone OMI di Terranuova Bracciolini. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 3,8%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.254 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Terranuova Bracciolini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,3–5,6
2024 4,4 3,2–6,0
2023 4,3 3,2–5,8
2022 4,0 3,0–4,9
2021 4,5 3,3–6,1
2020 4,5 3,3–5,9
2019 4,5 3,3–5,9
2018 4,3 3,3–5,4
2017 4,3 3,3–5,4
2016 4,3 3,3–5,4
2015 4,3 3,3–5,5
2014 4,5 3,6–5,7
2013 4,4 3,6–5,5
2012 4,7 3,8–5,8
2011 5,1 3,9–6,2
2010 5,2 4,1–6,6
2009 5,5 4,3–7,0
2008 5,8 4,5–7,4
2007 5,6 4,4–7,4
2006 5,4 4,2–7,1
2005 5,1 4,0–6,5
2004 4,9 3,9–6,3
Canoni di locazione per zona a Terranuova Bracciolini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico E Aree Limitrofe Centrale 4,8 1.375
Abitato Delle Ville, Piantravigne, Montemarciano, Penna, Cicogna, Campogialli E Rimanente Territorio Comunale Rurale 4,4 1.325
Abitato Delle Ville Suburbana 4,3 1.275
Zona Commerciale Industriale Prossima Al Casello Autostradale Estesa Fino Al Nuovo Ponte Sull`arno Periferica 3,9 1.125

Non tutti gli affitti a Terranuova Bracciolini hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,2 e 5,8 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 4,7 €/m². Ville e villini possono toccare 5,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.254 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Terranuova Bracciolini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Terranuova Bracciolini?

Affittare una casa a Terranuova Bracciolini costa in media circa 695 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 20 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terranuova Bracciolini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²506 €
3 locali75 m²665 €
4 locali146 m²925 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Terranuova Bracciolini?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Terranuova Bracciolini?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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