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Case in affitto a Terranuova Bracciolini, Valdarno Aretino

Affittare case a Terranuova Bracciolini: 102 case con prezzi da 400 € a 1.100 € e un prezzo medio di 652 €.

83 proprietà in affitto vicino a Terranuova Bracciolini

Guida al mercato degli immobili in affitto a Terranuova Bracciolini

Prezzo medio 652 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    16 immobili
  • Case 15,8%
    3 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 31,6%
    6 immobili
  • 3 locali 31,6%
    6 immobili
  • 4 locali 15,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    3 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 400–500 € 26,3%
    5 immobili
  • 500–700 € 26,3%
    5 immobili
  • 700–800 € 36,8%
    7 immobili
  • 1.100–1.200 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–50 m² 26,3%
    5 immobili
  • 50–60 m² 15,8%
    3 immobili
  • 70–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    4 immobili
  • 120–280 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Terranuova Bracciolini l'offerta in affitto raggiunge i 102 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 65 m² e 9 €/m², e le case sui 222 m² e 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Terranuova Bracciolini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Terranuova Bracciolini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 5,8 €/m² sulle 4 zone OMI di Terranuova Bracciolini. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 3,8%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.254 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Terranuova Bracciolini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,3–5,6
2024 4,4 3,2–6,0
2023 4,3 3,2–5,8
2022 4,0 3,0–4,9
2021 4,5 3,3–6,1
2020 4,5 3,3–5,9
2019 4,5 3,3–5,9
2018 4,3 3,3–5,4
2017 4,3 3,3–5,4
2016 4,3 3,3–5,4
2015 4,3 3,3–5,5
2014 4,5 3,6–5,7
2013 4,4 3,6–5,5
2012 4,7 3,8–5,8
2011 5,1 3,9–6,2
2010 5,2 4,1–6,6
2009 5,5 4,3–7,0
2008 5,8 4,5–7,4
2007 5,6 4,4–7,4
2006 5,4 4,2–7,1
2005 5,1 4,0–6,5
2004 4,9 3,9–6,3
Canoni di locazione per zona a Terranuova Bracciolini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico E Aree Limitrofe Centrale 4,8 1.375
Abitato Delle Ville, Piantravigne, Montemarciano, Penna, Cicogna, Campogialli E Rimanente Territorio Comunale Rurale 4,4 1.325
Abitato Delle Ville Suburbana 4,3 1.275
Zona Commerciale Industriale Prossima Al Casello Autostradale Estesa Fino Al Nuovo Ponte Sull`arno Periferica 3,9 1.125

Non tutti gli affitti a Terranuova Bracciolini hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,2 e 5,8 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 4,7 €/m². Ville e villini possono toccare 5,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.254 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Terranuova Bracciolini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Terranuova Bracciolini?

Affittare una casa a Terranuova Bracciolini costa in media circa 652 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 102 immobili: 16 appartamenti e 3 case e 83 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terranuova Bracciolini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²515 €
3 locali70 m²653 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Terranuova Bracciolini?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Terranuova Bracciolini?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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