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Case in vendita a Sutri, Bassa Tuscia

Comprare case a Sutri: 121 case con prezzi da 35.000 € a 690.000 € e un prezzo medio di 195.693 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sutri

Prezzo medio 195.693 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.194 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
57% case
  • Appartamenti 43,0%
    52 immobili
  • Case 57,0%
    69 immobili

Quanti locali

121 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    6 immobili
  • 2 locali 5,0%
    6 immobili
  • 3 locali 18,2%
    22 immobili
  • 4 locali 27,3%
    33 immobili
  • 5+ locali 44,6%
    54 immobili

Fasce di prezzo

121 totali
  • 35.000–90.000 € 23,1%
    28 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,2%
    22 immobili
  • 135.000–170.000 € 22,3%
    27 immobili
  • 170.000–295.000 € 18,2%
    22 immobili
  • 295.000–695.000 € 18,2%
    22 immobili

Fasce di superficie

121 totali
  • 30–90 m² 20,7%
    25 immobili
  • 90–120 m² 20,7%
    25 immobili
  • 120–160 m² 24,0%
    29 immobili
  • 160–230 m² 15,7%
    19 immobili
  • 240–1.010 m² 19,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.219 €/m² 1.184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Sutri l'offerta in vendita raggiunge i 121 immobili, suddivisi in 69 case e 52 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 210 m² e 1.184 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 1.219 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sutri — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sutri (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 983 €/m², con quotazioni da 750 a 1.300 €/m² sulle 7 zone OMI di Sutri. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,4%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sutri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 750–1.300
2024 983 750–1.300
2023 925 750–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 1.050 800–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.175 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.063 800–1.400
2006 1.013 750–1.350
2005 648 580–850
2004 648 580–850
Prezzi di vendita per zona a Sutri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colle Diana - Monte Della Guardia Periferica 1.100 —
Fontevivola Suburbana 1.025 —
Agricola Rurale 1.000 —
Agricola Rurale 950 3,7
Espansione Periferica 950 4,8
Espansione Semicentrale 950 4,8
Centro Storico Centrale 900 4,8

Non tutte le case a Sutri hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.300 €/m² (media 983). Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sutri

Che budget serve per comprare a Sutri?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sutri costa in media circa 195.693 €, ovvero intorno ai 1.194 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 121 immobili: 69 case e 52 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sutri?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sutri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²76.333 €
3 locali93 m²101.227 €
4 locali136 m²154.030 €
5 locali155 m²172.504 €
6 locali181 m²223.952 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sutri?

In media, è intorno ai 1.194 €/m². Negli appartamenti sale a 1.219 €/m², mentre nelle case scende a 1.184 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sutri?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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