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Case in vendita a Carbognano, Area dei Cimini, Lago di Vico

Comprare case a Carbognano: 29 case con prezzi da 8.000 € a 219.000 € e un prezzo medio di 94.450 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Carbognano, in cifre

Prezzo medio 94.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–219.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 789 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    18 immobili
  • Case 37,9%
    11 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 2 locali 17,2%
    5 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 5.000–30.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 35.000–70.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 115.000–180.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 180.000–220.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 20–60 m² 24,1%
    7 immobili
  • 70–90 m² 27,6%
    8 immobili
  • 90–110 m² 10,3%
    3 immobili
  • 120–180 m² 20,7%
    6 immobili
  • 210–470 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 862 €/m² 746 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Carbognano sono in vendita 29 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 862 €/m², contro 200 m² e 746 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carbognano — quotazioni OMI (€/m²)

A Carbognano acquistare casa costa in media circa 706 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 900 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,0%.

Prezzo medio vendita 706 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carbognano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 500–900
2024 725 550–900
2023 725 550–900
2022 725 550–900
2021 750 600–900
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 800 600–1.000
2017 800 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 800 600–1.000
2013 800 600–1.000
2012 800 600–1.000
2011 800 600–1.000
2010 800 600–1.000
2009 800 600–1.000
2008 800 600–1.000
2007 750 550–1.000
2006 725 550–950
2005 620 520–720
2004 620 520–720
Prezzi di vendita per zona a Carbognano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Rurale 750 2,8
Centro Storico Centrale 625 3,2

Distinguendo per tipologia, a Carbognano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 900 €/m² (media 706). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carbognano

Che budget serve per comprare a Carbognano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Carbognano costa in media circa 94.450 €, ovvero intorno ai 789 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 18 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 219.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carbognano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²36.000 €
3 locali76 m²67.000 €
4 locali116 m²100.422 €
5 locali159 m²131.500 €
6 locali119 m²122.383 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carbognano?

In media, è intorno ai 789 €/m². Negli appartamenti sale a 862 €/m², mentre nelle case scende a 746 €/m².

Che cosa si vende di più a Carbognano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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