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Case in vendita a Monterosi, Bassa Tuscia

Comprare case a Monterosi: 60 case con prezzi da 18.525 € a 630.000 € e un prezzo medio di 204.944 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monterosi

Prezzo medio 204.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.525–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.199 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
63% case
  • Appartamenti 36,7%
    22 immobili
  • Case 63,3%
    38 immobili

Quanti locali

60 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    6 immobili
  • 3 locali 11,7%
    7 immobili
  • 4 locali 28,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    29 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 15.000–110.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 115.000–165.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 165.000–220.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 220.000–275.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 280.000–635.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–100 m² 31,7%
    19 immobili
  • 100–160 m² 11,7%
    7 immobili
  • 160–190 m² 18,3%
    11 immobili
  • 190–250 m² 18,3%
    11 immobili
  • 250–450 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 1.232 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Monterosi comprende 60 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 38 case e 22 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 210 m² e un prezzo di 1.232 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 103 m² e 1.085 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterosi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monterosi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 650 a 1.150 €/m² sulle 5 zone OMI di Monterosi. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 26,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -26,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterosi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 650–1.150
2024 900 700–1.100
2023 875 700–1.050
2022 863 700–1.050
2021 950 700–1.200
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 680 580–780
2004 680 580–780
Prezzi di vendita per zona a Monterosi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Rurale Rurale 1.125 —
Terre Dei Consoli Suburbana 1.125 —
Espansione Periferica 975 —
Agricola Rurale 850 3,1
Centro Storico Centrale 800 4,9

Per inquadrare il mercato di Monterosi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 650 e 1.150 €/m² (media 900). Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monterosi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Monterosi?

Comprare una casa a Monterosi costa in media circa 204.945 €, ovvero intorno ai 1.199 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterosi?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 38 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Monterosi?

Trovi da 18.525 € fino a 630.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterosi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²41.795 €
3 locali76 m²125.143 €
4 locali175 m²183.294 €
5 locali171 m²225.308 €
6 locali235 m²284.238 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterosi?

Il prezzo medio si attesta sui 1.199 €/m². Negli appartamenti scende a 1.085 €/m², mentre nelle case sale a 1.232 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monterosi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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