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Case in affitto a Sutri, Bassa Tuscia

Affittare case a Sutri: 149 case con prezzi da 550 € a 1.800 € e un prezzo medio di 906 €.

141 proprietà in affitto vicino a Sutri

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sutri

Prezzo medio 906 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 4 locali
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di canone

8 totali
  • 500–600 € 37,5%
    3 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    2 immobili
  • 900–1.800 € 25,0%
    2 immobili
  • 1.800–1.900 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–70 m² 37,5%
    3 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    1 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    1 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Sutri l'offerta in affitto raggiunge i 149 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 9 €/m², e le case sui 130 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Sutri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Sutri l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,1 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 983 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sutri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,1–5,4
2024 4,8 4,1–5,4
2023 4,8 4,1–5,4
2022 4,8 4,1–5,4
2021 4,8 4,1–5,4
2020 4,8 4,1–5,4
2019 4,8 4,1–5,4
2018 4,8 4,1–5,4
2017 4,8 4,1–5,4
2016 4,8 4,1–5,4
2015 4,8 4,1–5,4
2014 4,8 4,1–5,4
2013 4,8 4,1–5,4
2012 4,8 4,1–5,4
2011 4,8 4,1–5,4
2010 4,8 4,1–5,4
2009 4,8 4,1–5,4
2008 4,8 4,1–5,4
2007 3,9 2,7–4,9
2006 3,7 2,5–4,7
2005 2,7 2,3–3,1
2004 2,7 2,3–3,1
Canoni di locazione per zona a Sutri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Periferica 4,8 950
Espansione Semicentrale 4,8 950
Centro Storico Centrale 4,8 900
Agricola Rurale 3,7 950
Colle Diana - Monte Della Guardia Periferica — 1.100
Fontevivola Suburbana — 1.025
Agricola Rurale — 1.000

Per inquadrare il mercato degli affitti di Sutri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,1 e 5,4 €/m² al mese (media 4,8). In ottimo stato i canoni salgono a 6,2 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 983 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Sutri

Che budget serve per affittare a Sutri?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sutri costa in media circa 906 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 149 immobili: 7 appartamenti e 1 case e 141 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sutri?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Sutri?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sutri?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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