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Case in vendita a Centro, Sutri

Trova il tuo immobile a Centro: 65 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 399.000 € e una media di 132.777 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 132.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.123 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,1%
    41 immobili
  • Case 36,9%
    24 immobili

Quanti locali

65 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 26,2%
    17 immobili
  • 4 locali 43,1%
    28 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 35.000–80.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 150.000–170.000 € 30,8%
    20 immobili
  • 195.000–400.000 € 9,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 30–80 m² 26,2%
    17 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    13 immobili
  • 100–130 m² 13,8%
    9 immobili
  • 130–160 m² 29,2%
    19 immobili
  • 160–320 m² 10,8%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 1.194 €/m² 1.048 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 65 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 41 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 1.194 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 156 m² e 1.048 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 900 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -18,2%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.175 950–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 715 580–850
2004 715 580–850

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). In ottimo stato il valore sale fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 132.777 €, ovvero intorno ai 1.123 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 41 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²75.600 €
3 locali86 m²92.412 €
4 locali132 m²148.786 €
5 locali102 m²115.125 €
6 locali142 m²194.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.123 €/m². Negli appartamenti sale a 1.194 €/m², mentre nelle case scende a 1.048 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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