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Case in vendita a Centro, Sutri

Trova il tuo immobile a Centro: 62 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 399.000 € e una media di 133.250 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 133.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.128 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,5%
    40 immobili
  • Case 35,5%
    22 immobili

Quanti locali

62 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 3,2%
    2 immobili
  • 2 locali 8,1%
    5 immobili
  • 3 locali 25,8%
    16 immobili
  • 4 locali 41,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 21,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 35.000–85.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 85.000–110.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 110.000–150.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 150.000–170.000 € 29,0%
    18 immobili
  • 195.000–400.000 € 9,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–80 m² 25,8%
    16 immobili
  • 80–100 m² 21,0%
    13 immobili
  • 100–130 m² 14,5%
    9 immobili
  • 130–160 m² 27,4%
    17 immobili
  • 160–320 m² 11,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.204 €/m² 1.042 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 40 appartamenti e 22 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 1.204 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 157 m² e 1.042 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 900 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -18,2%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.175 950–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 715 580–850
2004 715 580–850

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). In ottimo stato il valore sale fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 133.250 €, ovvero intorno ai 1.128 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 40 appartamenti e 22 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²75.600 €
3 locali87 m²96.125 €
4 locali130 m²147.308 €
5 locali102 m²115.125 €
6 locali142 m²194.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.128 €/m². Negli appartamenti sale a 1.204 €/m², mentre nelle case scende a 1.042 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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