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Case in vendita a Castel Sant'Elia, Area Industriale Viterbese

Esplora 48 case in vendita a Castel Sant'Elia, con prezzi compresi tra 9.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 88.627 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castel Sant'Elia

Prezzo medio 88.627 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 777 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    29 immobili
  • Case 39,6%
    19 immobili

Quanti locali

48 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    3 immobili
  • 2 locali 22,9%
    11 immobili
  • 3 locali 35,4%
    17 immobili
  • 4 locali 10,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 5.000–40.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 40.000–65.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 65.000–90.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 95.000–125.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 125.000–355.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 20–60 m² 27,1%
    13 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    8 immobili
  • 80–110 m² 18,8%
    9 immobili
  • 110–210 m² 22,9%
    11 immobili
  • 210–310 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 820 €/m² 749 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castel Sant'Elia l'offerta in vendita raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 19 case; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 820 €/m², e le case sui 175 m² e 749 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Sant'Elia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castel Sant'Elia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 813 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -30,0%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -30,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Sant'Elia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 550–1.050
2024 838 600–1.100
2023 838 600–1.100
2022 863 650–1.100
2021 900 700–1.100
2020 1.125 900–1.300
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
2006 925 750–1.100
2005 633 520–720
2004 633 520–720
Prezzi di vendita per zona a Castel Sant'Elia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Semicentrale 1.050 3,9
Agricola Rurale 1.000 —
Espansione Periferica 875 3,7
Centro Storico Centrale 700 3,9

Il mercato residenziale di Castel Sant'Elia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 1.100 €/m² (media 813). Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel Sant'Elia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Castel Sant'Elia?

Comprare una casa a Castel Sant'Elia costa in media circa 88.627 €, ovvero intorno ai 777 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 29 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Sant'Elia?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Sant'Elia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²43.182 €
3 locali92 m²72.242 €
4 locali129 m²96.000 €
5 locali198 m²132.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 777 €/m². Negli appartamenti sale a 820 €/m², mentre nelle case scende a 749 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel Sant'Elia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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