1. Inizio
  2. Lazio
  3. Viterbo

Case in vendita in Provincia di Viterbo

Scopri 5.908 case in vendita in Viterbo: prezzi da 6.000 € a 4.900.000 €, con una media di 162.703 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Viterbo

Prezzo medio 162.703 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.107 €/m² in media

Che cosa si vende

5.908 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    3.679 immobili
  • Case 37,0%
    2.185 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    44 immobili

Quanti locali

5.864 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    327 immobili
  • 2 locali 12,7%
    747 immobili
  • 3 locali 26,0%
    1.524 immobili
  • 4 locali 21,8%
    1.281 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    1.985 immobili

Fasce di prezzo

5.864 totali
  • 5.000–50.000 € 20,5%
    1.203 immobili
  • 50.000–90.000 € 22,7%
    1.329 immobili
  • 90.000–135.000 € 17,0%
    998 immobili
  • 135.000–230.000 € 20,4%
    1.195 immobili
  • 230.000–4.905.000 € 19,4%
    1.139 immobili

Fasce di superficie

5.841 totali
  • 0–70 m² 21,1%
    1.232 immobili
  • 70–100 m² 26,1%
    1.527 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    978 immobili
  • 130–190 m² 17,7%
    1.032 immobili
  • 190–20.050 m² 18,4%
    1.072 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 988 €/m² 1.187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita in Viterbo conta 5.908 immobili, di cui 3.679 sono appartamenti e 2.185 case e 44 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 988 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 235 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.187 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Viterbo — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Viterbo ha raggiunto le 4.645 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +40,9%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (31%). La dimensione media è di 109 m².

Compravendite 2025 4.645 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,2% su 2024
Variazione 5 anni +40,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +77,8% 2015 → 2025
Superficie media 109 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 31% delle vendite
Quota capoluogo 21% 982 compravendite
Picco di mercato 2022 4.792 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Viterbo per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 4.645 +7,2%
2024 4.334 -1,0%
2023 4.376 -8,7%
2022 4.792 +0,2%
2021 4.781 +45,0%
2020 3.297 -7,4%
2019 3.562 +5,6%
2018 3.373 +7,6%
2017 3.135 +3,0%
2016 3.043 +16,5%
2015 2.612 +6,9%
2014 2.443 +10,7%
2013 2.207 -17,2%
2012 2.666 -28,5%
2011 3.728 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Viterbo (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 474 10%
50–85 m² 1.425 31%
85–115 m² 1.126 24%
115–145 m² 748 16%
> 145 m² 872 19%

Dal 2011 la provincia di Viterbo ha registrato cicli di espansione e contrazione del mercato. Il massimo è del 2022 (4.792), il minimo del 2013 (2.207). Nell'ultimo anno gli scambi sono cresciuti del 7,2%. Taglio medio: 109 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Viterbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Viterbo?

Comprare una casa in Viterbo costa in media circa 162.703 €, ovvero intorno ai 1.107 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Viterbo?

Al momento ci sono 5.908 immobili disponibili: 3.679 appartamenti e 2.185 case e 44 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Viterbo?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Viterbo?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Viterbo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²66.614 €
2 locali63 m²56.184 €
3 locali88 m²100.347 €
4 locali121 m²134.941 €
5 locali178 m²171.300 €
6 locali231 m²300.712 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.107 €/m². Negli appartamenti scende a 988 €/m², mentre nelle case sale a 1.187 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Viterbo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Viterbo

Vicino a Viterbo
Case in vendita in Terni Case in vendita in Grosseto Case in vendita in Roma Case in vendita in Perugia Case in vendita in Siena Case in vendita in Rieti Case in vendita in Arezzo Case in vendita in Pesaro e Urbino Case in vendita in Macerata Case in vendita in Rimini Case in vendita in Forlì-Cesena Case in vendita in Firenze Case in vendita in Ancona Case in vendita in Ascoli Piceno Case in vendita in Fermo
Viterbo - Area
Case in vendita in Alta Tuscia, Lago di Bolsena Case in vendita in Area dei Cimini, Lago di Vico Case in vendita in Area Industriale Viterbese Case in vendita in Bassa Tuscia Case in vendita in Costa Viterbese Case in vendita in Teverina Viterbese Case in vendita in Viterbese Interno Case in vendita a Viterbo
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Viterbo Case in affitto Provincia di Viterbo