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Case in vendita in Provincia di Viterbo

Scopri 5.384 case in vendita in Viterbo: prezzi da 6.000 € a 4.900.000 €, con una media di 163.670 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Viterbo

Prezzo medio 163.670 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.100 €/m² in media

Che cosa si vende

5.384 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    3.334 immobili
  • Case 37,2%
    2.005 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    45 immobili

Quanti locali

5.339 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    309 immobili
  • 2 locali 12,5%
    670 immobili
  • 3 locali 25,7%
    1.371 immobili
  • 4 locali 22,0%
    1.173 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    1.816 immobili

Fasce di prezzo

5.339 totali
  • 5.000–50.000 € 20,2%
    1.078 immobili
  • 50.000–90.000 € 22,7%
    1.213 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,2%
    1.027 immobili
  • 140.000–230.000 € 18,2%
    973 immobili
  • 230.000–4.905.000 € 19,6%
    1.048 immobili

Fasce di superficie

5.318 totali
  • 0–70 m² 21,0%
    1.117 immobili
  • 70–100 m² 25,9%
    1.377 immobili
  • 100–130 m² 17,0%
    904 immobili
  • 130–190 m² 17,7%
    939 immobili
  • 190–20.050 m² 18,4%
    981 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 994 €/m² 1.170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita in Viterbo conta 5.384 immobili, di cui 3.334 sono appartamenti e 2.005 case e 45 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 994 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 238 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.170 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Viterbo — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Viterbo ha raggiunto le 4.645 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +40,9%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (31%). La dimensione media è di 109 m².

Compravendite 2025 4.645 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,2% su 2024
Variazione 5 anni +40,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +77,8% 2015 → 2025
Superficie media 109 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 31% delle vendite
Quota capoluogo 21% 982 compravendite
Picco di mercato 2022 4.792 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Viterbo per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 4.645 +7,2%
2024 4.334 -1,0%
2023 4.376 -8,7%
2022 4.792 +0,2%
2021 4.781 +45,0%
2020 3.297 -7,4%
2019 3.562 +5,6%
2018 3.373 +7,6%
2017 3.135 +3,0%
2016 3.043 +16,5%
2015 2.612 +6,9%
2014 2.443 +10,7%
2013 2.207 -17,2%
2012 2.666 -28,5%
2011 3.728 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Viterbo (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 474 10%
50–85 m² 1.425 31%
85–115 m² 1.126 24%
115–145 m² 748 16%
> 145 m² 872 19%

Dal 2011 la provincia di Viterbo ha registrato cicli di espansione e contrazione del mercato. Il massimo è del 2022 (4.792), il minimo del 2013 (2.207). Nell'ultimo anno gli scambi sono cresciuti del 7,2%. Taglio medio: 109 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Viterbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Viterbo?

Comprare una casa in Viterbo costa in media circa 163.670 €, ovvero intorno ai 1.100 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Viterbo?

Al momento ci sono 5.384 immobili disponibili: 3.334 appartamenti e 2.005 case e 45 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Viterbo?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Viterbo?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Viterbo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale83 m²67.936 €
2 locali64 m²57.473 €
3 locali87 m²100.418 €
4 locali121 m²134.753 €
5 locali180 m²173.416 €
6 locali233 m²300.771 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.100 €/m². Negli appartamenti scende a 994 €/m², mentre nelle case sale a 1.170 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Viterbo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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