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Case in vendita a Vallerano, Area dei Cimini, Lago di Vico

Comprare case a Vallerano: 24 case con prezzi da 13.000 € a 99.000 € e un prezzo medio di 40.250 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vallerano

Prezzo medio 40.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–99.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 544 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    24 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 45,8%
    11 immobili
  • 3 locali 12,5%
    3 immobili
  • 4 locali 37,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 10.000–15.000 € 33,3%
    8 immobili
  • 15.000–20.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 20.000–40.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 45.000–80.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–50 m² 50,0%
    12 immobili
  • 50–80 m² 12,5%
    3 immobili
  • 90–110 m² 25,0%
    6 immobili
  • 120–190 m² 12,5%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Vallerano comprende 24 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 544 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallerano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vallerano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 738 €/m², con quotazioni da 550 a 900 €/m² sulle 3 zone OMI di Vallerano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 18,4%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 550–900
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 838 650–1.000
2020 888 700–1.100
2019 925 700–1.200
2018 975 800–1.200
2017 975 800–1.200
2016 975 800–1.200
2015 975 800–1.200
2014 975 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 825 600–1.100
2006 825 600–1.100
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Vallerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Periferica 750 3,5
Agricola Rurale 725 2,4
Centro Storico Centrale 700 3,7

A Vallerano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 900 €/m² (media 738). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vallerano, in cifre

Che budget serve per comprare a Vallerano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vallerano costa in media circa 40.250 €, ovvero intorno ai 544 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vallerano?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 13.000 € fino a 99.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²14.273 €
4 locali110 m²64.667 €

Quanto costa il metro quadro a Vallerano?

In media, è intorno ai 544 €/m².

Che cosa si vende di più a Vallerano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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