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Case in vendita a Fabrica di Roma, Area Industriale Viterbese

Esplora 80 case in vendita a Fabrica di Roma, con prezzi compresi tra 11.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 151.614 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabrica di Roma, in cifre

Prezzo medio 151.614 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 863 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
56% case
  • Appartamenti 42,5%
    34 immobili
  • Case 56,3%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

79 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 19,0%
    15 immobili
  • 2 locali 6,3%
    5 immobili
  • 3 locali 21,5%
    17 immobili
  • 4 locali 17,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    28 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 10.000–50.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 50.000–115.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 115.000–150.000 € 25,3%
    20 immobili
  • 150.000–200.000 € 15,2%
    12 immobili
  • 225.000–655.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 0–80 m² 21,5%
    17 immobili
  • 80–110 m² 19,0%
    15 immobili
  • 110–150 m² 21,5%
    17 immobili
  • 150–290 m² 19,0%
    15 immobili
  • 300–1.510 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 906 €/m² 851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Fabrica di Roma sono disponibili 80 immobili in vendita: 45 case e 34 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 237 m² (851 €/m²) e gli appartamenti sui 94 m² (906 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabrica di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fabrica di Roma il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 719 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -24,9%.

Prezzo medio vendita 719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -24,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabrica di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 713 550–900
2024 725 550–900
2023 788 600–1.000
2022 825 600–1.100
2021 925 700–1.200
2020 950 700–1.200
2019 950 700–1.200
2018 950 700–1.200
2017 950 700–1.200
2016 950 700–1.200
2015 950 700–1.200
2014 950 700–1.200
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Fabrica di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.100 —
Espansione Periferica 750 4,1
Centro Storico Centrale 675 4,1

Le case di Fabrica di Roma si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² (media 719). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fabrica di Roma, in cifre

Che budget serve per comprare a Fabrica di Roma?

Comprare una casa a Fabrica di Roma costa in media circa 151.614 €, ovvero intorno ai 863 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fabrica di Roma?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 45 case e 34 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabrica di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²35.800 €
2 locali49 m²44.200 €
3 locali92 m²103.706 €
4 locali112 m²129.268 €
5 locali201 m²177.353 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabrica di Roma?

In media, è intorno ai 863 €/m². Negli appartamenti sale a 906 €/m², mentre nelle case scende a 851 €/m².

Che cosa si vende di più a Fabrica di Roma?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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