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Case in vendita a Fabrica di Roma, Area Industriale Viterbese

Esplora 263 case in vendita a Fabrica di Roma, con prezzi compresi tra 7.590 € e 650.000 € e un prezzo medio di 137.340 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabrica di Roma, in cifre

Prezzo medio 137.340 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.590–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 673 €/m² in media

Che cosa si vende

263 totali
54% case
  • Appartamenti 45,6%
    120 immobili
  • Case 54,0%
    142 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

262 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    27 immobili
  • 2 locali 6,5%
    17 immobili
  • 3 locali 17,9%
    47 immobili
  • 4 locali 15,6%
    41 immobili
  • 5+ locali 49,6%
    130 immobili

Fasce di prezzo

262 totali
  • 5.000–45.000 € 20,6%
    54 immobili
  • 45.000–85.000 € 21,8%
    57 immobili
  • 85.000–130.000 € 17,9%
    47 immobili
  • 130.000–230.000 € 24,0%
    63 immobili
  • 235.000–655.000 € 15,6%
    41 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 0–80 m² 21,8%
    57 immobili
  • 80–110 m² 18,3%
    48 immobili
  • 110–180 m² 23,3%
    61 immobili
  • 180–300 m² 17,9%
    47 immobili
  • 300–4.340 m² 18,7%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 549 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fabrica di Roma sono disponibili 263 immobili in vendita: 142 case e 120 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 243 m² (742 €/m²) e gli appartamenti sui 158 m² (549 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabrica di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fabrica di Roma il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 719 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -24,9%.

Prezzo medio vendita 719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -24,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabrica di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 713 550–900
2024 725 550–900
2023 788 600–1.000
2022 825 600–1.100
2021 925 700–1.200
2020 950 700–1.200
2019 950 700–1.200
2018 950 700–1.200
2017 950 700–1.200
2016 950 700–1.200
2015 950 700–1.200
2014 950 700–1.200
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Fabrica di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.100 —
Espansione Periferica 750 4,1
Centro Storico Centrale 675 4,1

Le case di Fabrica di Roma si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² (media 719). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fabrica di Roma, in cifre

Che budget serve per comprare a Fabrica di Roma?

Comprare una casa a Fabrica di Roma costa in media circa 137.340 €, ovvero intorno ai 673 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fabrica di Roma?

Al momento ci sono 263 immobili disponibili: 142 case e 120 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.590 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabrica di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale595 m²134.939 €
2 locali87 m²47.547 €
3 locali86 m²76.087 €
4 locali138 m²99.488 €
5 locali187 m²147.447 €
6 locali255 m²173.759 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabrica di Roma?

In media, è intorno ai 673 €/m². Negli appartamenti scende a 549 €/m², mentre nelle case sale a 742 €/m².

Che cosa si vende di più a Fabrica di Roma?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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