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Case in vendita a Fabrica di Roma, Area Industriale Viterbese

Esplora 216 case in vendita a Fabrica di Roma, con prezzi compresi tra 11.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 144.104 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabrica di Roma, in cifre

Prezzo medio 144.104 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 694 €/m² in media

Che cosa si vende

216 totali
56% case
  • Appartamenti 43,5%
    94 immobili
  • Case 56,0%
    121 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

215 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 11,2%
    24 immobili
  • 2 locali 4,7%
    10 immobili
  • 3 locali 16,3%
    35 immobili
  • 4 locali 17,7%
    38 immobili
  • 5+ locali 50,2%
    108 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 10.000–50.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 50.000–85.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,5%
    44 immobili
  • 145.000–230.000 € 23,3%
    50 immobili
  • 235.000–655.000 € 16,3%
    35 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 0–90 m² 25,1%
    54 immobili
  • 90–120 m² 16,3%
    35 immobili
  • 120–180 m² 20,0%
    43 immobili
  • 180–300 m² 20,0%
    43 immobili
  • 300–4.340 m² 18,6%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 552 €/m² 763 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fabrica di Roma sono disponibili 216 immobili in vendita: 121 case e 94 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 248 m² (763 €/m²) e gli appartamenti sui 156 m² (552 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabrica di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fabrica di Roma il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 719 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -24,9%.

Prezzo medio vendita 719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -24,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabrica di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 713 550–900
2024 725 550–900
2023 788 600–1.000
2022 825 600–1.100
2021 925 700–1.200
2020 950 700–1.200
2019 950 700–1.200
2018 950 700–1.200
2017 950 700–1.200
2016 950 700–1.200
2015 950 700–1.200
2014 950 700–1.200
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Fabrica di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.100 —
Espansione Periferica 750 4,1
Centro Storico Centrale 675 4,1

Le case di Fabrica di Roma si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² (media 719). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fabrica di Roma, in cifre

Che budget serve per comprare a Fabrica di Roma?

Comprare una casa a Fabrica di Roma costa in media circa 144.104 €, ovvero intorno ai 694 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fabrica di Roma?

Al momento ci sono 216 immobili disponibili: 121 case e 94 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabrica di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale595 m²134.939 €
2 locali101 m²61.825 €
3 locali82 m²83.745 €
4 locali126 m²100.715 €
5 locali190 m²153.498 €
6 locali252 m²176.468 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabrica di Roma?

In media, è intorno ai 694 €/m². Negli appartamenti scende a 552 €/m², mentre nelle case sale a 763 €/m².

Che cosa si vende di più a Fabrica di Roma?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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