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Case in vendita a Caprarola, Area dei Cimini, Lago di Vico

Trova 139 case in vendita a Caprarola. I prezzi vanno da 7.000 € fino a 425.000 €, con un valore medio di 91.553 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caprarola

Prezzo medio 91.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 923 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    105 immobili
  • Case 24,5%
    34 immobili

Quanti locali

139 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    9 immobili
  • 2 locali 13,7%
    19 immobili
  • 3 locali 19,4%
    27 immobili
  • 4 locali 20,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 39,6%
    55 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 5.000–25.000 € 22,3%
    31 immobili
  • 25.000–40.000 € 21,6%
    30 immobili
  • 40.000–65.000 € 17,3%
    24 immobili
  • 65.000–155.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 155.000–430.000 € 18,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 20–50 m² 20,9%
    29 immobili
  • 50–70 m² 25,2%
    35 immobili
  • 70–90 m² 15,8%
    22 immobili
  • 90–160 m² 27,3%
    38 immobili
  • 170–500 m² 10,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 702 €/m² 1.222 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Caprarola sono disponibili 139 immobili in vendita: 105 appartamenti e 34 case. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (702 €/m²) e le case sui 173 m² (1.222 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprarola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Caprarola significa muoversi attorno a 694 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -21,4%.

Prezzo medio vendita 694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprarola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 500–850
2024 740 530–950
2023 800 600–1.000
2022 850 650–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 950 700–1.200
2017 950 700–1.200
2016 925 700–1.200
2015 925 700–1.200
2014 925 700–1.200
2013 925 700–1.200
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 925 700–1.200
2009 925 700–1.200
2008 925 700–1.200
2007 825 600–1.100
2006 825 600–1.100
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Caprarola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 950 —
Espansione Periferica 750 3,1
Semicentrale Semicentrale 675 2,1
Centro Storico Centrale 625 3,7

Le case di Caprarola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 900 €/m² (media 694). Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprarola, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Caprarola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caprarola costa in media circa 91.553 €, ovvero intorno ai 923 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caprarola?

L'offerta attuale si aggira sui 139 immobili: 105 appartamenti e 34 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 425.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caprarola?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²23.556 €
2 locali47 m²28.700 €
3 locali59 m²39.481 €
4 locali83 m²53.776 €
5 locali123 m²165.179 €
6 locali121 m²122.400 €

Quanto costa il metro quadro a Caprarola?

Il prezzo medio si attesta sui 923 €/m². Negli appartamenti scende a 702 €/m², mentre nelle case sale a 1.222 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caprarola?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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