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Case in vendita a Caprarola, Area dei Cimini, Lago di Vico

Trova 132 case in vendita a Caprarola. I prezzi vanno da 7.000 € fino a 425.000 €, con un valore medio di 93.476 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caprarola

Prezzo medio 93.476 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 933 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    99 immobili
  • Case 25,0%
    33 immobili

Quanti locali

132 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    8 immobili
  • 2 locali 12,1%
    16 immobili
  • 3 locali 20,5%
    27 immobili
  • 4 locali 20,5%
    27 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    54 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 5.000–25.000 € 22,7%
    30 immobili
  • 25.000–40.000 € 18,9%
    25 immobili
  • 40.000–70.000 € 22,0%
    29 immobili
  • 75.000–155.000 € 18,2%
    24 immobili
  • 155.000–430.000 € 18,2%
    24 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 20–60 m² 37,9%
    50 immobili
  • 60–70 m² 7,6%
    10 immobili
  • 70–90 m² 15,2%
    20 immobili
  • 90–160 m² 28,8%
    38 immobili
  • 170–500 m² 10,6%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 706 €/m² 1.246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Caprarola sono disponibili 132 immobili in vendita: 99 appartamenti e 33 case. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (706 €/m²) e le case sui 168 m² (1.246 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprarola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Caprarola significa muoversi attorno a 694 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -21,4%.

Prezzo medio vendita 694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprarola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 500–850
2024 740 530–950
2023 800 600–1.000
2022 850 650–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 950 700–1.200
2017 950 700–1.200
2016 925 700–1.200
2015 925 700–1.200
2014 925 700–1.200
2013 925 700–1.200
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 925 700–1.200
2009 925 700–1.200
2008 925 700–1.200
2007 825 600–1.100
2006 825 600–1.100
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Caprarola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 950 —
Espansione Periferica 750 3,1
Semicentrale Semicentrale 675 2,1
Centro Storico Centrale 625 3,7

Le case di Caprarola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 900 €/m² (media 694). Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprarola, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Caprarola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caprarola costa in media circa 93.476 €, ovvero intorno ai 933 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caprarola?

L'offerta attuale si aggira sui 132 immobili: 99 appartamenti e 33 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 425.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caprarola?

La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²24.375 €
2 locali50 m²28.206 €
3 locali59 m²40.000 €
4 locali84 m²55.833 €
5 locali123 m²165.179 €
6 locali121 m²122.400 €

Quanto costa il metro quadro a Caprarola?

Il prezzo medio si attesta sui 933 €/m². Negli appartamenti scende a 706 €/m², mentre nelle case sale a 1.246 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caprarola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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