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Case in affitto a Soliera, Modena Nord

Abbiamo 290 case in affitto a Soliera, con prezzi che vanno da 500 € a 1.000 €, e un prezzo medio di 834 €.

276 proprietà in affitto vicino a Soliera

Guida al mercato degli immobili in affitto a Soliera

Prezzo medio 834 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    11 immobili
  • Case 21,4%
    3 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 50,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 500–800 € 42,9%
    6 immobili
  • 800–1.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.000–1.100 € 35,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 100–110 m² 21,4%
    3 immobili
  • 110–140 m² 21,4%
    3 immobili
  • 180–190 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Soliera l'offerta in affitto raggiunge i 290 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 8 €/m², e le case sui 104 m² e 10 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Soliera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Soliera l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 7,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,4%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.184 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Soliera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,6–7,1
2024 4,7 3,2–6,2
2023 4,6 3,2–6,2
2022 4,6 3,2–6,2
2021 4,9 3,7–6,2
2020 5,5 4,1–6,9
2019 5,5 4,1–6,9
2018 5,5 4,1–6,9
2017 5,0 3,9–6,0
2016 5,3 4,5–6,0
2011 3,9 2,7–6,0
2010 4,0 2,8–6,4
2009 3,9 2,8–5,7
2008 3,9 2,8–5,7
2007 4,0 2,8–5,9
2006 4,0 2,8–5,9
2005 3,8 2,7–5,6
2004 4,2 3,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Soliera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 6,1 1.350
Frazione Di Limidi Suburbana 5,3 1.225
Capoluogo- Limidi Centrale 5,2 1.350
Frazione Di Sozzigalli Suburbana 5,2 1.175
Zona Agricola Rurale 4,3 1.075
Sozzigalli Periferica 4,0 1.075
Zona Agricola Nord Est Suburbana 3,3 875
Zona Agricola Ovest Suburbana 3,3 875

Gli alloggi di Soliera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 7,1 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche restano più accessibili, da 2,7 a 4,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.184 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Soliera

Quanto costa in media affittare a Soliera?

Affittare una casa a Soliera costa in media circa 834 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 290 immobili disponibili: 11 appartamenti e 3 case e 276 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Soliera?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Soliera?

La superficie media si aggira sui 104 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soliera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²900 €
4 locali116 m²831 €

Quanto costa il metro quadro a Soliera?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Soliera?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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