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Case in affitto a Soliera, Modena Nord

Abbiamo 299 case in affitto a Soliera, con prezzi che vanno da 500 € a 1.000 €, e un prezzo medio di 855 €.

285 proprietà in affitto vicino a Soliera

Guida al mercato degli immobili in affitto a Soliera

Prezzo medio 855 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    10 immobili
  • Case 28,6%
    4 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 35,7%
    5 immobili
  • 4 locali 42,9%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 500–800 € 35,7%
    5 immobili
  • 800–900 € 14,3%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 50,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 80–110 m² 42,9%
    6 immobili
  • 110–130 m² 21,4%
    3 immobili
  • 130–190 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Soliera l'offerta in affitto raggiunge i 299 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 8 €/m², e le case sui 103 m² e 10 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Soliera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Soliera l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 7,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,4%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.184 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Soliera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,6–7,1
2024 4,7 3,2–6,2
2023 4,6 3,2–6,2
2022 4,6 3,2–6,2
2021 4,9 3,7–6,2
2020 5,5 4,1–6,9
2019 5,5 4,1–6,9
2018 5,5 4,1–6,9
2017 5,0 3,9–6,0
2016 5,3 4,5–6,0
2011 3,9 2,7–6,0
2010 4,0 2,8–6,4
2009 3,9 2,8–5,7
2008 3,9 2,8–5,7
2007 4,0 2,8–5,9
2006 4,0 2,8–5,9
2005 3,8 2,7–5,6
2004 4,2 3,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Soliera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 6,1 1.350
Frazione Di Limidi Suburbana 5,3 1.225
Capoluogo- Limidi Centrale 5,2 1.350
Frazione Di Sozzigalli Suburbana 5,2 1.175
Zona Agricola Rurale 4,3 1.075
Sozzigalli Periferica 4,0 1.075
Zona Agricola Nord Est Suburbana 3,3 875
Zona Agricola Ovest Suburbana 3,3 875

Gli alloggi di Soliera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 7,1 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche restano più accessibili, da 2,7 a 4,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.184 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Soliera

Quanto costa in media affittare a Soliera?

Affittare una casa a Soliera costa in media circa 855 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 299 immobili disponibili: 10 appartamenti e 4 case e 285 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Soliera?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Soliera?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soliera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²920 €
4 locali112 m²853 €

Quanto costa il metro quadro a Soliera?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Soliera?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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