Trova 201 case in vendita a San Martino in Rio. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 655.000 €, con un valore medio di 259.422 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Martino in Rio — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a San Martino in Rio hanno una quotazione media di 1.081 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +45,1%.
Prezzo medio vendita
1.081 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
500–1.800
€/m²
Variazione 5 anni
+45,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+49,0%
vendita €/m²
Affitto medio
3,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,6%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Martino in Rio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro - Capoluogo |
Centrale |
1.575 |
4,8 |
| Centro Storico |
Centrale |
1.325 |
4,0 |
| Semicentrale |
Periferica |
830 |
2,7 |
| Territorio Rurale E Frazioni Minori |
Rurale |
650 |
2,0 |
| Loc.gazzata - Stiolo - Baracchi - Ca` Bruciata |
Suburbana |
625 |
1,9 |
| Zona Agricola Normale |
Rurale |
545 |
1,9 |
A San Martino in Rio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 1.800 €/m² (media 1.081). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 480 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Martino in Rio
Che budget serve per comprare a San Martino in Rio?
In media, il prezzo per comprare a San Martino in Rio è di 259.422 €, ovvero intorno ai 1.425 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 201 immobili: 105 appartamenti e 89 case e 7 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino in Rio?
Trovi da 35.000 € fino a 655.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino in Rio:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 99 m² | 126.750 € |
| 2 locali | 62 m² | 129.375 € |
| 3 locali | 117 m² | 191.763 € |
| 4 locali | 141 m² | 263.843 € |
| 5 locali | 240 m² | 280.472 € |
| 6 locali | 285 m² | 333.441 € |
Quanto costa il metro quadro a San Martino in Rio?
Il prezzo medio si attesta sui 1.425 €/m². Negli appartamenti sale a 1.887 €/m², mentre nelle case scende a 1.210 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Martino in Rio?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.