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Case in vendita a Sinnai, Quartu

Comprare case a Sinnai: 114 case con prezzi da 33.000 € a 980.000 € e un prezzo medio di 190.332 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sinnai

Prezzo medio 190.332 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.483 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
56% case
  • Appartamenti 43,0%
    49 immobili
  • Case 56,1%
    64 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

113 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 2,7%
    3 immobili
  • 2 locali 0,9%
    1 immobili
  • 3 locali 28,3%
    32 immobili
  • 4 locali 45,1%
    51 immobili
  • 5+ locali 23,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 30.000–135.000 € 21,2%
    24 immobili
  • 135.000–170.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 170.000–205.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 205.000–245.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 245.000–985.000 € 19,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 0–90 m² 22,7%
    25 immobili
  • 90–110 m² 22,7%
    25 immobili
  • 110–130 m² 14,5%
    16 immobili
  • 130–170 m² 22,7%
    25 immobili
  • 170–400 m² 17,3%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 1.791 €/m² 1.341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sinnai l'offerta in vendita raggiunge i 114 immobili, suddivisi in 64 case e 49 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 151 m² e 1.341 €/m², e gli appartamenti sui 98 m² e 1.791 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sinnai — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sinnai un prezzo medio di vendita di 1.300 €/m², oscillante tra 700 e 2.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sinnai per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.305 700–2.400
2024 1.275 700–2.300
2023 1.255 700–2.300
2022 1.175 650–2.300
2021 1.175 650–2.300
2020 1.175 650–2.300
2019 1.175 650–2.300
2018 1.210 700–2.300
2017 1.215 700–2.300
2016 1.205 700–2.200
2015 1.215 700–2.200
2014 1.190 700–2.100
2013 1.015 310–1.900
2012 1.023 310–1.900
2011 1.023 310–1.900
2010 1.015 310–1.800
2009 985 310–1.700
2008 985 310–1.700
2007 922 310–1.600
2006 788 300–1.400
2005 775 300–1.200
2004 735 300–1.100
Prezzi di vendita per zona a Sinnai (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Solanas - Torre Delle Stelle Suburbana 2.025 6,8
Periferia Abitato Periferica 1.450 5,4
Centro Storico Centrale 1.150 4,4
Cuili Murvoni - Santa Barbara Rurale 1.050 3,5
San Basilio - Villaggio Delle Mimose - San Gregorio Suburbana 850 3,2
Extraurbana (Frazione Di Tasonis) Suburbana 750 2,6
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Sul mercato di Sinnai la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 2.400 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sinnai: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Sinnai?

In media, il prezzo per comprare a Sinnai è di 190.332 €, ovvero intorno ai 1.483 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sinnai?

Al momento ci sono 114 immobili disponibili: 64 case e 49 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sinnai?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sinnai?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sinnai:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²160.094 €
4 locali127 m²199.471 €
5 locali169 m²177.063 €
6 locali187 m²225.917 €

Quanto costa il metro quadro a Sinnai?

Il prezzo medio si attesta sui 1.483 €/m². Negli appartamenti sale a 1.791 €/m², mentre nelle case scende a 1.341 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sinnai?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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