1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Cagliari
  4. Quartu
  5. Sinnai

Case in affitto a Sinnai, Quartu

Affittare case a Sinnai: 213 case con prezzi da 650 € a 1.800 € e un prezzo medio di 960 €.

192 proprietà in affitto vicino a Sinnai

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sinnai

Prezzo medio 960 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    21 immobili

Quanti locali

21 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 14,3%
    3 immobili
  • 2 locali 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 57,1%
    12 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    2 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 600–800 € 28,6%
    6 immobili
  • 800–900 € 38,1%
    8 immobili
  • 1.100–1.300 € 23,8%
    5 immobili
  • 1.800–1.900 € 9,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 50–110 m² 26,3%
    5 immobili
  • 150–160 m² 68,4%
    13 immobili
  • 360–370 m² 5,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Sinnai l'offerta in affitto raggiunge i 213 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 145 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Sinnai — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Sinnai (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,6 €/m² al mese, con valori tra 2,7 e 8,0 €/m² sulle 7 zone OMI di Sinnai. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,1%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sinnai per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 2,7–8,0
2024 4,6 2,7–7,8
2023 4,5 2,7–7,8
2022 4,3 2,5–7,7
2021 4,3 2,5–7,7
2020 4,3 2,5–7,7
2019 4,3 2,5–7,7
2018 4,1 2,5–7,7
2017 4,1 2,5–7,7
2016 4,1 2,5–7,5
2015 4,1 2,5–7,5
2014 3,9 2,5–7,0
2013 3,4 1,0–6,0
2012 3,4 1,0–6,0
2011 3,4 1,0–6,0
2010 3,4 1,0–6,0
2009 3,4 1,0–6,0
2008 3,4 1,0–6,0
2007 3,1 1,0–5,5
2006 2,9 1,0–5,0
2005 2,8 1,0–4,0
2004 2,8 1,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Sinnai (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Solanas - Torre Delle Stelle Suburbana 6,8 2.025
Periferia Abitato Periferica 5,4 1.450
Centro Storico Centrale 4,4 1.150
Cuili Murvoni - Santa Barbara Rurale 3,5 1.050
San Basilio - Villaggio Delle Mimose - San Gregorio Suburbana 3,2 850
Extraurbana (Frazione Di Tasonis) Suburbana 2,6 750
Extraurbana (Agricola) Suburbana 1,3 363

I canoni di Sinnai cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,7 a 8,0 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sinnai: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Sinnai?

In media, il prezzo per affittare a Sinnai è di 960 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sinnai?

Al momento ci sono 213 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Sinnai?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sinnai?

In media si aggirano sui 145 m².

Quanto costa il metro quadro a Sinnai?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sinnai?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Sinnai

Vicino a Sinnai
Case in affitto Quartucciu Case in affitto Burcei Case in affitto Maracalagonis Case in affitto Quartu Sant'Elena Case in affitto Dolianova Case in affitto Soleminis Case in affitto San Nicolò Gerrei Case in affitto Settimo San Pietro Case in affitto Villasalto Case in affitto Serdiana Case in affitto Selargius Case in affitto San Vito Case in affitto Monserrato Case in affitto Sant'Andrea Frius Case in affitto Castiadas
Sinnai - Zona
Case in affitto a Centro Case in affitto a Cuili Murvoni Case in affitto a Monte Cresia Case in affitto a San Basilio Case in affitto a San Gregorio Case in affitto a Solanas Case in affitto a Tasonis Case in affitto a Torre Delle Stelle Case in affitto a Villaggio Delle Mimose
Ricerche correlate
Case in vendita Sinnai, Quartu Case in affitto Sinnai, Quartu