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Case in vendita a Maracalagonis, Quartu

Esplora 146 case in vendita a Maracalagonis, con prezzi compresi tra 31.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 234.636 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Maracalagonis

Prezzo medio 234.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.243 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
69% case
  • Appartamenti 30,1%
    44 immobili
  • Case 69,2%
    101 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

145 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 8,3%
    12 immobili
  • 2 locali 4,1%
    6 immobili
  • 3 locali 27,6%
    40 immobili
  • 4 locali 33,1%
    48 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    39 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 30.000–95.000 € 22,1%
    32 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,7%
    30 immobili
  • 140.000–200.000 € 17,9%
    26 immobili
  • 200.000–380.000 € 26,2%
    38 immobili
  • 380.000–1.505.000 € 13,1%
    19 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 0–90 m² 23,4%
    34 immobili
  • 90–110 m² 16,6%
    24 immobili
  • 110–130 m² 20,7%
    30 immobili
  • 130–200 m² 19,3%
    28 immobili
  • 200–6.760 m² 20,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.503 €/m² 1.191 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maracalagonis conta 146 immobili, di cui 101 sono case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 226 m² con un prezzo medio di 1.191 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.503 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maracalagonis — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Maracalagonis hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 3.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +46,3%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +46,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +47,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maracalagonis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 700–3.000
2024 1.500 700–3.000
2023 1.083 650–1.600
2022 1.017 650–1.400
2021 1.025 650–1.400
2020 1.025 650–1.400
2019 1.025 650–1.400
2018 975 650–1.300
2017 975 650–1.300
2016 975 650–1.300
2015 1.017 700–1.300
2014 1.008 700–1.300
2013 942 450–1.400
2012 942 450–1.400
2011 942 450–1.400
2010 925 450–1.300
2009 867 450–1.200
2008 867 450–1.200
2007 771 310–1.100
2006 675 300–1.000
2005 625 300–900
2004 608 300–900
Prezzi di vendita per zona a Maracalagonis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Delle Stelle - Geremeas Suburbana 2.550 9,5
Periferia Abitato Periferica 1.400 5,2
Centro Storico Centrale 1.200 4,6
Villaggio Dei Gigli - Monti Nieddu - Pixina Nuxedda Suburbana 850 3,0
Extraurbana (Agricola) Suburbana 525 1,8

A Maracalagonis il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 3.000 €/m² (media 1.500). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Maracalagonis: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Maracalagonis?

In media, il prezzo per comprare a Maracalagonis è di 234.636 €, ovvero intorno ai 1.243 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 101 case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maracalagonis?

Trovi da 31.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maracalagonis?

In media si aggirano sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maracalagonis:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.177 m²311.167 €
3 locali103 m²158.506 €
4 locali141 m²195.806 €
5 locali152 m²326.842 €
6 locali228 m²474.093 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maracalagonis?

Il prezzo medio si attesta sui 1.243 €/m². Negli appartamenti sale a 1.503 €/m², mentre nelle case scende a 1.191 €/m².

Che cosa si vende di più a Maracalagonis?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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