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Case in vendita a Maracalagonis, Quartu

Esplora 93 case in vendita a Maracalagonis, con prezzi compresi tra 35.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 219.414 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Maracalagonis

Prezzo medio 219.414 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.067 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
76% case
  • Appartamenti 23,7%
    22 immobili
  • Case 76,3%
    71 immobili

Quanti locali

93 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 8,6%
    8 immobili
  • 2 locali 5,4%
    5 immobili
  • 3 locali 28,0%
    26 immobili
  • 4 locali 33,3%
    31 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    23 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 35.000–95.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 95.000–125.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 125.000–160.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 160.000–300.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 300.000–1.505.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 0–90 m² 26,9%
    25 immobili
  • 90–110 m² 14,0%
    13 immobili
  • 110–140 m² 22,6%
    21 immobili
  • 140–180 m² 18,3%
    17 immobili
  • 180–6.760 m² 18,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.395 €/m² 1.027 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maracalagonis conta 93 immobili, di cui 71 sono case e 22 appartamenti: il 76% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 240 m² con un prezzo medio di 1.027 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.395 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maracalagonis — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Maracalagonis hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 3.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +46,3%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +46,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +47,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maracalagonis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 700–3.000
2024 1.500 700–3.000
2023 1.083 650–1.600
2022 1.017 650–1.400
2021 1.025 650–1.400
2020 1.025 650–1.400
2019 1.025 650–1.400
2018 975 650–1.300
2017 975 650–1.300
2016 975 650–1.300
2015 1.017 700–1.300
2014 1.008 700–1.300
2013 942 450–1.400
2012 942 450–1.400
2011 942 450–1.400
2010 925 450–1.300
2009 867 450–1.200
2008 867 450–1.200
2007 771 310–1.100
2006 675 300–1.000
2005 625 300–900
2004 608 300–900
Prezzi di vendita per zona a Maracalagonis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Delle Stelle - Geremeas Suburbana 2.550 9,5
Periferia Abitato Periferica 1.400 5,2
Centro Storico Centrale 1.200 4,6
Villaggio Dei Gigli - Monti Nieddu - Pixina Nuxedda Suburbana 850 3,0
Extraurbana (Agricola) Suburbana 525 1,8

A Maracalagonis il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 3.000 €/m² (media 1.500). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Maracalagonis: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Maracalagonis?

In media, il prezzo per comprare a Maracalagonis è di 219.414 €, ovvero intorno ai 1.067 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 71 case e 22 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maracalagonis?

Trovi da 35.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maracalagonis?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maracalagonis:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.403 m²364.600 €
3 locali92 m²153.365 €
4 locali144 m²183.290 €
5 locali135 m²239.000 €
6 locali218 m²504.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maracalagonis?

Il prezzo medio si attesta sui 1.067 €/m². Negli appartamenti sale a 1.395 €/m², mentre nelle case scende a 1.027 €/m².

Che cosa si vende di più a Maracalagonis?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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