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Case in vendita a San Nicolò Gerrei, Trexenta, Barbagia di Seulo, Gerrei

Abbiamo 27 case in vendita a San Nicolò Gerrei, con prezzi che vanno da 20.000 € a 55.000 €, e un prezzo medio di 32.333 €.

24 proprietà in vendita vicino a San Nicolò Gerrei

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Nicolò Gerrei

Prezzo medio 32.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–55.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 204 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 4 locali
  • 4 locali 66,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 20.000–25.000 € 66,7%
    2 immobili
  • 55.000–60.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 120–130 m² 33,3%
    1 immobili
  • 160–170 m² 33,3%
    1 immobili
  • 190–200 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 133 €/m² 344 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Nicolò Gerrei conta 27 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 158 m² con un prezzo medio di 133 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 344 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicolò Gerrei — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Nicolò Gerrei hanno una quotazione media di 550 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicolò Gerrei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 500–600
2024 550 500–600
2023 550 500–600
2022 550 500–600
2021 550 500–600
2020 550 500–600
2019 550 500–600
2018 550 500–600
2017 550 500–600
2016 550 500–600
2015 550 500–600
2014 550 500–600
2013 463 300–650
2012 463 300–650
2011 463 300–650
2010 493 310–620
2009 493 310–620
2008 493 310–620
2007 493 310–620
2006 475 300–600
2005 475 300–600
2004 475 300–600
Prezzi di vendita per zona a San Nicolò Gerrei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 550 1,9
Periferia Abitato Periferica 545 2,3
Extraurbana (Agricola) Suburbana 350 1,1

Il mercato residenziale di San Nicolò Gerrei si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 600 €/m² (media 550). Più contenute le soluzioni economiche, da 400 a 550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicolò Gerrei: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Nicolò Gerrei?

In media, il prezzo per comprare a San Nicolò Gerrei è di 32.333 €, ovvero intorno ai 204 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 24 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicolò Gerrei?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 55.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicolò Gerrei?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 204 €/m². Negli appartamenti scende a 133 €/m², mentre nelle case sale a 344 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nicolò Gerrei?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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