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Case in vendita a San Nicolò Gerrei, Trexenta, Barbagia di Seulo, Gerrei

Abbiamo 30 case in vendita a San Nicolò Gerrei, con prezzi che vanno da 11.740 € a 29.000 €, e un prezzo medio di 17.043 €.

22 proprietà in vendita vicino a San Nicolò Gerrei

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Nicolò Gerrei

Prezzo medio 17.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.740–29.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 135 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 10.000–15.000 € 62,5%
    5 immobili
  • 20.000–25.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 25.000–30.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 110–120 m² 37,5%
    3 immobili
  • 120–130 m² 50,0%
    4 immobili
  • 190–200 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 121 €/m² 232 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Nicolò Gerrei conta 30 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 121 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 232 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicolò Gerrei — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Nicolò Gerrei hanno una quotazione media di 550 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicolò Gerrei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 500–600
2024 550 500–600
2023 550 500–600
2022 550 500–600
2021 550 500–600
2020 550 500–600
2019 550 500–600
2018 550 500–600
2017 550 500–600
2016 550 500–600
2015 550 500–600
2014 550 500–600
2013 463 300–650
2012 463 300–650
2011 463 300–650
2010 493 310–620
2009 493 310–620
2008 493 310–620
2007 493 310–620
2006 475 300–600
2005 475 300–600
2004 475 300–600
Prezzi di vendita per zona a San Nicolò Gerrei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 550 1,9
Periferia Abitato Periferica 545 2,3
Extraurbana (Agricola) Suburbana 350 1,1

Il mercato residenziale di San Nicolò Gerrei si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 600 €/m² (media 550). Più contenute le soluzioni economiche, da 400 a 550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicolò Gerrei: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Nicolò Gerrei?

In media, il prezzo per comprare a San Nicolò Gerrei è di 17.043 €, ovvero intorno ai 135 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 7 appartamenti e 1 case e 22 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicolò Gerrei?

I prezzi vanno da circa 11.740 € fino ai 29.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicolò Gerrei?

In media si aggirano sui 127 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 127 m², mentre le case restano intorno ai 125 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 135 €/m². Negli appartamenti scende a 121 €/m², mentre nelle case sale a 232 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nicolò Gerrei?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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