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Case in vendita a Dolianova, Parteolla, Basso Campidano

Scopri 38 case in vendita a Dolianova: prezzi da 35.000 € a 400.000 €, con una media di 174.395 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Dolianova, in cifre

Prezzo medio 174.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.115 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
66% case
  • Appartamenti 34,2%
    13 immobili
  • Case 65,8%
    25 immobili

Quanti locali

38 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    3 immobili
  • 2 locali 5,3%
    2 immobili
  • 3 locali 26,3%
    10 immobili
  • 4 locali 23,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 35.000–80.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 90.000–145.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 145.000–200.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 210.000–265.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 275.000–405.000 € 13,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–100 m² 23,7%
    9 immobili
  • 100–130 m² 31,6%
    12 immobili
  • 130–140 m² 7,9%
    3 immobili
  • 140–210 m² 18,4%
    7 immobili
  • 240–550 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 854 €/m² 1.232 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Dolianova l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 25 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 164 m² e 1.232 €/m², e gli appartamenti sui 142 m² e 854 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dolianova — quotazioni OMI (€/m²)

A Dolianova il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.263 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.600 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +23,2%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +23,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dolianova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 950–1.600
2024 1.188 900–1.500
2023 1.050 850–1.300
2022 1.013 850–1.200
2021 1.025 850–1.250
2020 1.025 850–1.250
2019 1.038 850–1.250
2018 1.075 850–1.300
2017 1.075 850–1.300
2016 1.075 850–1.300
2015 1.075 850–1.300
2014 1.063 850–1.250
2013 827 305–1.250
2012 843 305–1.250
2011 854 310–1.250
2010 854 310–1.250
2009 854 310–1.250
2008 854 310–1.250
2007 854 310–1.250
2006 667 300–1.000
2005 558 300–800
2004 558 300–800
Prezzi di vendita per zona a Dolianova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.350 5,0
Centro Storico Centrale 1.175 4,6
Extraurbana (Agricola) Suburbana 355 1,3

A Dolianova le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.600 €/m² (media 1.263). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 700 a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dolianova: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Dolianova?

Comprare una casa a Dolianova costa in media circa 174.395 €, ovvero intorno ai 1.115 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dolianova?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 25 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Dolianova?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dolianova?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dolianova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²99.700 €
4 locali145 m²190.889 €
5 locali232 m²248.800 €
6 locali210 m²249.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Dolianova?

In media, è intorno ai 1.115 €/m². Negli appartamenti scende a 854 €/m², mentre nelle case sale a 1.232 €/m².

Che cosa si vende di più a Dolianova?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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