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Case in vendita a Quartucciu, Quartu

Comprare case a Quartucciu: 30 case con prezzi da 39.000 € a 1.550.000 € e un prezzo medio di 284.300 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Quartucciu

Prezzo medio 284.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.840 m² per immobile
Prezzo al m² 74 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
87% case
  • Appartamenti 13,3%
    4 immobili
  • Case 86,7%
    26 immobili

Quanti locali

30 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 10,0%
    3 immobili
  • 3 locali 23,3%
    7 immobili
  • 4 locali 30,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 90.000–185.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 185.000–230.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 235.000–395.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 410.000–1.555.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    5 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    6 immobili
  • 150–320 m² 20,0%
    6 immobili
  • 360–47.010 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 4.410 m²
Prezzo al metro quadro 2.331 €/m² 63 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Quartucciu sono in vendita 30 immobili, di cui 26 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 4.410 m² per le case, con 63 €/m², contro 137 m² e 2.331 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Quartucciu — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Quartucciu il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.688 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Quartucciu per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.688 1.300–2.000
2024 1.675 1.300–2.000
2023 1.538 1.200–1.900
2022 1.513 1.200–1.850
2021 1.513 1.200–1.850
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.488 1.200–1.750
2018 1.488 1.200–1.750
2017 1.475 1.200–1.700
2016 1.563 1.250–1.900
2015 1.563 1.250–1.900
2014 1.563 1.250–1.900
2013 1.206 365–1.950
2012 1.223 365–2.000
2011 1.223 365–2.000
2010 1.223 365–2.000
2009 1.173 365–1.900
2008 1.173 365–1.900
2007 1.148 365–1.800
2006 992 350–1.500
2005 883 350–1.300
2004 833 350–1.200
Prezzi di vendita per zona a Quartucciu (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.800 6,7
Centro Storico Centrale 1.575 5,6
Extraurbana (Agricola) Suburbana 443 1,5

Guardando alle categorie immobiliari di Quartucciu, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 2.000 €/m² (media 1.688). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,7 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Quartucciu

Che budget serve per comprare a Quartucciu?

In media, il prezzo per comprare a Quartucciu è di 284.300 €, ovvero intorno ai 74 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 26 case e 4 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Quartucciu?

Trovi da 39.000 € fino a 1.550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 3.840 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.410 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quartucciu:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²137.571 €
4 locali240 m²232.000 €
5 locali4.185 m²436.250 €

Quanto costa il metro quadro a Quartucciu?

Si aggira sui 74 €/m². Negli appartamenti sale a 2.331 €/m², mentre nelle case scende a 63 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Quartucciu?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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