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Case in vendita a Selargius, Campidano Cagliaritano

Esplora 177 case in vendita a Selargius, con prezzi compresi tra 40.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 255.115 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Selargius

Prezzo medio 255.115 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.716 €/m² in media

Che cosa si vende

177 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    121 immobili
  • Case 31,6%
    56 immobili

Quanti locali

177 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    9 immobili
  • 2 locali 8,5%
    15 immobili
  • 3 locali 32,2%
    57 immobili
  • 4 locali 31,1%
    55 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    41 immobili

Fasce di prezzo

177 totali
  • 40.000–165.000 € 20,9%
    37 immobili
  • 165.000–210.000 € 19,8%
    35 immobili
  • 215.000–275.000 € 20,9%
    37 immobili
  • 275.000–340.000 € 18,6%
    33 immobili
  • 340.000–1.305.000 € 19,8%
    35 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 20–90 m² 28,9%
    50 immobili
  • 90–110 m² 19,7%
    34 immobili
  • 110–140 m² 16,8%
    29 immobili
  • 140–210 m² 16,2%
    28 immobili
  • 230–690 m² 18,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 2.130 €/m² 1.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Selargius l'offerta in vendita raggiunge i 177 immobili, suddivisi in 121 appartamenti e 56 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 2.130 €/m², e le case sui 250 m² e 1.364 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Selargius — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Selargius (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.981 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.600 €/m² sulle 5 zone OMI di Selargius. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 16,9%.

Prezzo medio vendita 1.981 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selargius per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.994 1.600–2.600
2024 1.906 1.500–2.500
2023 1.831 1.500–2.400
2022 1.806 1.450–2.400
2021 1.750 1.400–2.300
2020 1.706 1.400–2.300
2019 1.706 1.400–2.300
2018 1.731 1.400–2.200
2017 1.763 1.400–2.300
2016 1.813 1.500–2.400
2015 1.800 1.500–2.400
2014 1.838 1.500–2.600
2013 1.530 450–2.500
2012 1.535 450–2.500
2011 1.535 450–2.550
2010 1.530 450–2.550
2009 1.455 450–2.400
2008 1.440 450–2.350
2007 1.374 415–2.200
2006 1.215 400–1.900
2005 1.050 350–1.650
2004 988 350–1.500
Prezzi di vendita per zona a Selargius (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Su Planu Suburbana 2.225 8,5
Via Manin - Centro Storico - Santu Nigola Centrale 1.950 7,4
Paluna - San Lussorio - Santa Lucia Periferica 1.900 6,9
Is Corrias - Su Pezzu Mannu Suburbana 1.900 6,0
Extraurbana (Agricola) Suburbana 525 1,8

Sul mercato di Selargius la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.600 €/m² (media 1.981). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Selargius: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Selargius?

In media, il prezzo per comprare a Selargius è di 255.115 €, ovvero intorno ai 1.716 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 177 immobili: 121 appartamenti e 56 case.

Qual è la fascia di prezzo a Selargius?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Selargius?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selargius:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²72.000 €
2 locali61 m²159.400 €
3 locali101 m²221.316 €
4 locali123 m²246.882 €
5 locali209 m²276.521 €
6 locali260 m²387.071 €

Quanto costa il metro quadro a Selargius?

Si aggira sui 1.716 €/m². Negli appartamenti sale a 2.130 €/m², mentre nelle case scende a 1.364 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Selargius?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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