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Case in vendita a Centro, Sinnai

Abbiamo 104 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 33.000 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 184.580 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 184.580 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.416 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,0%
    53 immobili
  • Case 48,1%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

103 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 3,9%
    4 immobili
  • 3 locali 28,2%
    29 immobili
  • 4 locali 45,6%
    47 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    21 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 30.000–120.000 € 21,4%
    22 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 165.000–205.000 € 21,4%
    22 immobili
  • 205.000–240.000 € 17,5%
    18 immobili
  • 240.000–985.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 30–90 m² 24,0%
    24 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    18 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    20 immobili
  • 140–170 m² 21,0%
    21 immobili
  • 170–400 m² 17,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.644 €/m² 1.277 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 104 immobili, suddivisi in 53 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.644 €/m², e le case sui 163 m² e 1.277 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,5%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +9,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.095 940–1.250
2006 900 800–1.000
2005 900 800–1.000
2004 850 750–950

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.300 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 184.580 €, ovvero intorno ai 1.416 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 53 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²142.000 €
3 locali101 m²156.647 €
4 locali127 m²192.255 €
5 locali182 m²190.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.416 €/m². Negli appartamenti sale a 1.644 €/m², mentre nelle case scende a 1.277 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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