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Case in vendita a Castellarano, Tresinaro Secchia

Comprare case a Castellarano: 338 case con prezzi da 20.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 251.058 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castellarano

Prezzo medio 251.058 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.208 €/m² in media

Che cosa si vende

338 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    200 immobili
  • Case 37,0%
    125 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    13 immobili

Quanti locali

325 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 0,6%
    2 immobili
  • 2 locali 6,5%
    21 immobili
  • 3 locali 28,6%
    93 immobili
  • 4 locali 36,0%
    117 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    92 immobili

Fasce di prezzo

325 totali
  • 20.000–150.000 € 20,0%
    65 immobili
  • 150.000–195.000 € 20,9%
    68 immobili
  • 195.000–260.000 € 19,1%
    62 immobili
  • 260.000–335.000 € 20,6%
    67 immobili
  • 335.000–1.505.000 € 19,4%
    63 immobili

Fasce di superficie

325 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    65 immobili
  • 90–120 m² 22,5%
    73 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    63 immobili
  • 150–210 m² 19,7%
    64 immobili
  • 210–3.010 m² 18,5%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 1.814 €/m² 885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Castellarano sono in vendita 338 immobili, di cui 200 sono appartamenti e 125 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.814 €/m², contro 352 m² e 885 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castellarano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castellarano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.309 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,2%.

Prezzo medio vendita 1.309 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellarano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.344 1.050–1.750
2024 1.275 1.000–1.650
2023 1.225 1.000–1.500
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.217 1.000–1.450
2020 1.177 890–1.450
2019 1.167 890–1.450
2018 1.167 890–1.450
2017 1.167 890–1.450
2016 1.167 890–1.450
2015 1.142 890–1.400
2014 1.117 890–1.350
2013 1.163 930–1.400
2012 1.213 980–1.450
2011 1.258 1.050–1.500
2010 1.258 1.050–1.500
2009 1.308 1.100–1.550
2008 1.355 1.150–1.610
2007 1.437 1.290–1.640
2006 1.407 1.260–1.610
2005 1.367 1.220–1.570
2004 1.367 1.220–1.570
Prezzi di vendita per zona a Castellarano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Capoluogo Centrale 1.500 6,0
Frazioni Rurali Suburbana 1.450 5,1
Roteglia Suburbana 1.350 5,5
Tressano - Ca' De Fii Periferica 1.275 4,6
Centro Capoluogo E Zone Adiacenti- Via Radici Nord E Sud-Via Roma-Via S.michele-Via Chiaviche-V.le Della Pace Centrale 1.250 4,8
Cadiroggio Suburbana 1.250 4,7
Roteglia, Tressano, Ca` De Fii Periferica 1.225 4,5
Cadi Roggio Periferica 1.200 4,5
Territorio Rurale Rurale 660 2,6
Prevalentemente Agricola Rurale 640 2,5

A Castellarano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.750 €/m² (media 1.309). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 530 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castellarano

Che budget serve per comprare a Castellarano?

Comprare una casa a Castellarano costa in media circa 251.058 €, ovvero intorno ai 1.208 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castellarano?

Al momento ci sono 338 immobili disponibili: 200 appartamenti e 125 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castellarano?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castellarano?

In media si aggirano sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellarano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali312 m²142.286 €
3 locali182 m²188.913 €
4 locali145 m²253.103 €
5 locali179 m²295.600 €
6 locali342 m²345.395 €

Quanto costa il metro quadro a Castellarano?

Si aggira sui 1.208 €/m². Negli appartamenti sale a 1.814 €/m², mentre nelle case scende a 885 €/m².

Che cosa si vende di più a Castellarano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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