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Case in affitto a Sarteano, Val di Chiana Senese

Abbiamo 29 case in affitto vicino a Sarteano.

Prezzi degli affitti a Sarteano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Sarteano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,4 €/m² al mese, con valori tra 2,6 e 4,5 €/m² sulle 5 zone OMI di Sarteano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,2%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 987 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sarteano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,6–4,5
2024 3,7 2,9–5,0
2023 3,8 3,0–4,6
2022 3,8 3,0–4,6
2021 3,8 2,6–4,9
2020 3,6 2,4–4,6
2019 4,1 2,7–5,1
2018 4,6 3,6–5,4
2017 4,2 3,3–4,9
2016 4,0 3,1–4,7
2015 4,5 3,5–5,4
2014 3,6 2,8–4,4
2013 3,7 2,9–4,6
2012 3,7 2,8–4,7
2011 4,7 3,6–6,0
2010 5,8 4,5–7,0
2009 6,5 5,0–7,8
2008 6,3 4,8–7,6
2007 7,0 5,4–8,5
2006 7,1 5,6–8,8
2005 6,4 5,1–7,6
2004 7,2 6,0–8,4
Canoni di locazione per zona a Sarteano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nuovo Abitato Di Sarteano Periferica 3,8 1.000
Zona Di Nuova Edificazione Del Paese Di Sarteano Suburbana 3,4 1.085
Castiglioncello Del Trinoro Centrale 3,3 1.020
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 3,2 990
Centro Storico - Sarteano Centrale 3,1 875

A Sarteano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,6 e arrivano a 4,5 €/m² al mese (media 3,4). Le tipologie economiche restano tra 2,2 e 3,6 €/m². Ville e villini toccano 7,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 987 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sarteano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Sarteano?

In media, il prezzo per affittare a Sarteano è di 1.250 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sarteano?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 21 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sarteano?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sarteano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²526 €
4 locali102 m²800 €
6 locali150 m²3.043 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sarteano?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sarteano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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