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Case in vendita a Centro, Sarteano

Scopri 314 case in vendita a Centro: prezzi da 18.000 € a 4.500.000 €, con una media di 407.756 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 407.756 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.930 €/m² in media

Che cosa si vende

314 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,7%
    156 immobili
  • Case 46,8%
    147 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    11 immobili

Quanti locali

303 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 18,8%
    57 immobili
  • 2 locali 4,6%
    14 immobili
  • 3 locali 16,2%
    49 immobili
  • 4 locali 17,2%
    52 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    131 immobili

Fasce di prezzo

303 totali
  • 15.000–80.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 80.000–135.000 € 20,1%
    61 immobili
  • 135.000–250.000 € 19,8%
    60 immobili
  • 250.000–555.000 € 21,5%
    65 immobili
  • 580.000–4.505.000 € 18,2%
    55 immobili

Fasce di superficie

296 totali
  • 0–90 m² 25,0%
    74 immobili
  • 90–120 m² 15,2%
    45 immobili
  • 120–200 m² 20,3%
    60 immobili
  • 200–360 m² 20,9%
    62 immobili
  • 360–880 m² 18,6%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.160 €/m² 2.210 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 314 immobili in vendita: 156 appartamenti e 147 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (1.160 €/m²) e le case sui 319 m² (2.210 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 908 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -26,8%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -26,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 1.035 870–1.200
2023 1.125 950–1.300
2022 1.125 950–1.300
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.195 990–1.400
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.160 970–1.350
2013 1.153 910–1.400
2012 1.065 840–1.300
2011 1.325 1.050–1.650
2010 1.638 1.300–2.000
2009 1.800 1.400–2.250
2008 1.750 1.380–2.160
2007 1.823 1.450–2.230
2006 1.815 1.490–2.160
2005 1.632 1.349–1.910
2004 1.865 1.610–2.120
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castiglioncello Del Trinoro Centrale 1.020 3,3
Centro Storico - Sarteano Centrale 875 3,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.100 €/m² (media 908). Le economiche partono da 670 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 407.756 €, ovvero intorno ai 1.930 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 314 immobili: 156 appartamenti e 147 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale164 m²278.286 €
2 locali64 m²69.857 €
3 locali96 m²107.653 €
4 locali112 m²112.346 €
5 locali167 m²194.967 €
6 locali318 m²930.081 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.930 €/m². Negli appartamenti scende a 1.160 €/m², mentre nelle case sale a 2.210 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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