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Case in vendita a Civitavecchia, Litorale nord, Bracciano

Trova il tuo immobile a Civitavecchia: 515 case in vendita con prezzi da 22.500 € a 920.000 € e una media di 199.097 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Civitavecchia

Prezzo medio 199.097 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–920.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.540 €/m² in media

Che cosa si vende

515 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    391 immobili
  • Case 23,9%
    123 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

514 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    11 immobili
  • 2 locali 11,1%
    57 immobili
  • 3 locali 37,0%
    190 immobili
  • 4 locali 23,9%
    123 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    133 immobili

Fasce di prezzo

514 totali
  • 20.000–100.000 € 20,4%
    105 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,2%
    109 immobili
  • 140.000–190.000 € 19,8%
    102 immobili
  • 190.000–280.000 € 19,1%
    98 immobili
  • 280.000–925.000 € 19,5%
    100 immobili

Fasce di superficie

514 totali
  • 0–80 m² 23,9%
    123 immobili
  • 80–100 m² 21,0%
    108 immobili
  • 100–110 m² 15,8%
    81 immobili
  • 110–160 m² 19,8%
    102 immobili
  • 160–890 m² 19,5%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.606 €/m² 1.447 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Civitavecchia l'offerta in vendita raggiunge i 515 immobili, suddivisi in 391 appartamenti e 123 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.606 €/m², e le case sui 225 m² e 1.447 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civitavecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Civitavecchia si attesta su 1.546 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,8%.

Prezzo medio vendita 1.546 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civitavecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.542 1.100–2.050
2024 1.542 1.100–2.100
2023 1.567 1.100–2.100
2022 1.408 1.000–1.900
2021 1.450 1.100–1.800
2020 1.417 1.050–1.800
2019 1.433 1.050–1.900
2018 1.508 1.100–1.900
2017 1.517 1.100–2.000
2016 1.567 1.150–2.000
2015 1.650 1.150–2.100
2014 1.767 1.200–2.300
2013 1.745 1.200–2.500
2012 1.840 1.300–2.550
2011 1.895 1.350–2.600
2010 1.930 1.400–2.600
2009 1.955 1.400–2.650
2008 1.980 1.400–2.700
2007 2.000 1.400–2.800
2006 1.600 1.050–2.300
2005 1.310 950–1.700
2004 1.219 900–1.550
Prezzi di vendita per zona a Civitavecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica (Viale Pietro Nenni) Periferica 1.725 6,8
Centro Abitato (Piazza Vittorio Emanuele Ii) Centrale 1.550 7,1
Borgata Aurelia Suburbana 1.550 5,2
Zona Rurale Suburbana 1.450 —
Zona Di Espansione Scaglia-Borgata Aurelia Suburbana 1.350 5,3

Le case di Civitavecchia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 2.100 €/m² (media 1.546). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Civitavecchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Civitavecchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Civitavecchia costa in media circa 199.097 €, ovvero intorno ai 1.540 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Civitavecchia?

L'offerta attuale si aggira sui 515 immobili: 391 appartamenti e 123 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.500 € e arriva fino ai 920.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitavecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale82 m²72.855 €
2 locali69 m²110.761 €
3 locali94 m²153.839 €
4 locali120 m²191.579 €
5 locali193 m²295.744 €
6 locali224 m²314.530 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.540 €/m². Negli appartamenti sale a 1.606 €/m², mentre nelle case scende a 1.447 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civitavecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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