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Case in vendita a Civitavecchia, Litorale nord, Bracciano

Trova il tuo immobile a Civitavecchia: 790 case in vendita con prezzi da 22.500 € a 1.500.000 € e una media di 223.802 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Civitavecchia

Prezzo medio 223.802 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.582 €/m² in media

Che cosa si vende

790 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    566 immobili
  • Case 28,2%
    223 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

789 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    17 immobili
  • 2 locali 10,4%
    82 immobili
  • 3 locali 32,6%
    257 immobili
  • 4 locali 24,1%
    190 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    243 immobili

Fasce di prezzo

789 totali
  • 20.000–115.000 € 21,0%
    166 immobili
  • 115.000–160.000 € 19,6%
    155 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,8%
    156 immobili
  • 210.000–305.000 € 19,6%
    155 immobili
  • 305.000–1.505.000 € 19,9%
    157 immobili

Fasce di superficie

789 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    168 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    152 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    155 immobili
  • 120–190 m² 21,9%
    173 immobili
  • 190–1.190 m² 17,9%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.703 €/m² 1.449 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Civitavecchia l'offerta in vendita raggiunge i 790 immobili, suddivisi in 566 appartamenti e 223 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 1.703 €/m², e le case sui 239 m² e 1.449 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civitavecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Civitavecchia si attesta su 1.546 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,8%.

Prezzo medio vendita 1.546 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civitavecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.542 1.100–2.050
2024 1.542 1.100–2.100
2023 1.567 1.100–2.100
2022 1.408 1.000–1.900
2021 1.450 1.100–1.800
2020 1.417 1.050–1.800
2019 1.433 1.050–1.900
2018 1.508 1.100–1.900
2017 1.517 1.100–2.000
2016 1.567 1.150–2.000
2015 1.650 1.150–2.100
2014 1.767 1.200–2.300
2013 1.745 1.200–2.500
2012 1.840 1.300–2.550
2011 1.895 1.350–2.600
2010 1.930 1.400–2.600
2009 1.955 1.400–2.650
2008 1.980 1.400–2.700
2007 2.000 1.400–2.800
2006 1.600 1.050–2.300
2005 1.310 950–1.700
2004 1.219 900–1.550
Prezzi di vendita per zona a Civitavecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica (Viale Pietro Nenni) Periferica 1.725 6,8
Centro Abitato (Piazza Vittorio Emanuele Ii) Centrale 1.550 7,1
Borgata Aurelia Suburbana 1.550 5,2
Zona Rurale Suburbana 1.450 —
Zona Di Espansione Scaglia-Borgata Aurelia Suburbana 1.350 5,3

Le case di Civitavecchia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 2.100 €/m² (media 1.546). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Civitavecchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Civitavecchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Civitavecchia costa in media circa 223.802 €, ovvero intorno ai 1.582 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Civitavecchia?

L'offerta attuale si aggira sui 790 immobili: 566 appartamenti e 223 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.500 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitavecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale118 m²97.569 €
2 locali68 m²121.139 €
3 locali94 m²162.093 €
4 locali127 m²204.858 €
5 locali185 m²306.682 €
6 locali252 m²355.863 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.582 €/m². Negli appartamenti sale a 1.703 €/m², mentre nelle case scende a 1.449 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civitavecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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