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Case in affitto a Santa Marinella, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 229 case in affitto a Santa Marinella, con prezzi che vanno da 400 € a 8.500 €, e un prezzo medio di 1.773 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Santa Marinella, in cifre

Prezzo medio 1.773 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

229 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    194 immobili
  • Case 12,2%
    28 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    7 immobili

Quanti locali

222 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    13 immobili
  • 2 locali 25,7%
    57 immobili
  • 3 locali 40,5%
    90 immobili
  • 4 locali 20,3%
    45 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    17 immobili

Fasce di canone

222 totali
  • 400–700 € 24,8%
    55 immobili
  • 700–900 € 15,3%
    34 immobili
  • 900–1.700 € 22,5%
    50 immobili
  • 1.700–2.600 € 18,5%
    41 immobili
  • 2.700–8.600 € 18,9%
    42 immobili

Fasce di superficie

219 totali
  • 20–60 m² 21,9%
    48 immobili
  • 60–70 m² 18,7%
    41 immobili
  • 70–90 m² 25,6%
    56 immobili
  • 90–120 m² 15,1%
    33 immobili
  • 120–310 m² 18,7%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Santa Marinella conta 229 immobili, di cui 194 sono appartamenti e 28 case e 7 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 20 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 145 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 18 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Marinella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Santa Marinella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,5 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 10,0 €/m² sulle 8 zone OMI di Santa Marinella. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,2%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.994 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Marinella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,8–10,0
2024 7,5 5,5–10,0
2023 7,5 5,5–10,0
2022 7,5 5,5–10,0
2021 6,9 4,8–9,8
2020 7,0 5,0–9,8
2019 7,1 5,3–9,8
2018 6,9 5,3–9,3
2017 6,8 5,3–9,0
2016 6,5 5,0–8,8
2015 6,6 5,0–9,0
2014 7,3 5,5–9,5
2013 7,7 6,0–9,5
2012 8,5 6,8–10,5
2011 8,9 7,3–10,8
2010 9,2 7,5–10,8
2009 10,0 8,0–11,8
2008 10,2 8,3–12,3
2007 10,6 8,5–12,8
2006 9,6 7,5–11,3
2005 8,6 6,5–10,8
2004 7,3 5,5–9,5
Canoni di locazione per zona a Santa Marinella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Santa Severa (Via Giunone Lucina) Suburbana 8,5 2.500
Baia Di Ponente Suburbana 8,0 2.400
Espansione Suburbana 7,8 2.350
Zona Periferica - Baia Di Ponente - Grottini (Via Delle Colonie) Periferica 7,7 1.850
Belvedere Suburbana 7,4 2.175
Centro Abitato (Piazza Civitavecchia - Via Aurelia) Centrale 7,1 1.900
Belvedere Suburbana 7,1 1.700
Grottini Suburbana — 2.050

Sul mercato delle locazioni di Santa Marinella la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,5 a 10,0 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche partono da 5,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.994 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Santa Marinella

Che budget serve per affittare a Santa Marinella?

Affittare una casa a Santa Marinella costa in media circa 1.773 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 229 immobili disponibili: 194 appartamenti e 28 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Marinella?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²829 €
2 locali56 m²1.003 €
3 locali77 m²1.331 €
4 locali127 m²3.326 €
5 locali149 m²1.941 €
6 locali226 m²3.150 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Marinella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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