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Case in affitto a Santa Marinella, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 181 case in affitto a Santa Marinella, con prezzi che vanno da 450 € a 8.500 €, e un prezzo medio di 1.861 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Santa Marinella, in cifre

Prezzo medio 1.861 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

181 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,5%
    153 immobili
  • Case 13,3%
    24 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    4 immobili

Quanti locali

177 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    10 immobili
  • 2 locali 24,9%
    44 immobili
  • 3 locali 41,8%
    74 immobili
  • 4 locali 19,8%
    35 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    14 immobili

Fasce di canone

177 totali
  • 400–900 € 29,4%
    52 immobili
  • 900–1.300 € 11,3%
    20 immobili
  • 1.300–1.700 € 19,8%
    35 immobili
  • 1.700–2.600 € 19,8%
    35 immobili
  • 2.700–8.600 € 19,8%
    35 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 20–60 m² 20,1%
    35 immobili
  • 60–70 m² 20,1%
    35 immobili
  • 70–90 m² 24,7%
    43 immobili
  • 90–120 m² 17,8%
    31 immobili
  • 120–310 m² 17,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Santa Marinella conta 181 immobili, di cui 153 sono appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 21 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 148 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 18 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Marinella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Santa Marinella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,5 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 10,0 €/m² sulle 8 zone OMI di Santa Marinella. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,2%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.994 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Marinella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,8–10,0
2024 7,5 5,5–10,0
2023 7,5 5,5–10,0
2022 7,5 5,5–10,0
2021 6,9 4,8–9,8
2020 7,0 5,0–9,8
2019 7,1 5,3–9,8
2018 6,9 5,3–9,3
2017 6,8 5,3–9,0
2016 6,5 5,0–8,8
2015 6,6 5,0–9,0
2014 7,3 5,5–9,5
2013 7,7 6,0–9,5
2012 8,5 6,8–10,5
2011 8,9 7,3–10,8
2010 9,2 7,5–10,8
2009 10,0 8,0–11,8
2008 10,2 8,3–12,3
2007 10,6 8,5–12,8
2006 9,6 7,5–11,3
2005 8,6 6,5–10,8
2004 7,3 5,5–9,5
Canoni di locazione per zona a Santa Marinella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Santa Severa (Via Giunone Lucina) Suburbana 8,5 2.500
Baia Di Ponente Suburbana 8,0 2.400
Espansione Suburbana 7,8 2.350
Zona Periferica - Baia Di Ponente - Grottini (Via Delle Colonie) Periferica 7,7 1.850
Belvedere Suburbana 7,4 2.175
Centro Abitato (Piazza Civitavecchia - Via Aurelia) Centrale 7,1 1.900
Belvedere Suburbana 7,1 1.700
Grottini Suburbana — 2.050

Sul mercato delle locazioni di Santa Marinella la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,5 a 10,0 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche partono da 5,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.994 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Santa Marinella

Che budget serve per affittare a Santa Marinella?

Affittare una casa a Santa Marinella costa in media circa 1.861 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 181 immobili disponibili: 153 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Marinella?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²1.013 €
2 locali55 m²1.235 €
3 locali78 m²1.444 €
4 locali121 m²3.131 €
5 locali150 m²1.690 €
6 locali251 m²3.733 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Marinella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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