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Case in vendita a Santa Severa, Santa Marinella

Esplora 62 case in vendita a Santa Severa, con prezzi compresi tra 73.125 € e 1.250.000 € e un prezzo medio di 376.344 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santa Severa

Prezzo medio 376.344 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.125–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 3.322 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
56% case
  • Appartamenti 43,5%
    27 immobili
  • Case 56,5%
    35 immobili

Quanti locali

62 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 8,1%
    5 immobili
  • 3 locali 43,5%
    27 immobili
  • 4 locali 9,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    23 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 70.000–225.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 230.000–320.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 320.000–390.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 395.000–505.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 530.000–1.255.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–80 m² 29,0%
    18 immobili
  • 80–100 m² 14,5%
    9 immobili
  • 100–120 m² 22,6%
    14 immobili
  • 120–140 m² 14,5%
    9 immobili
  • 140–360 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 3.436 €/m² 3.269 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Severa l'offerta in vendita raggiunge i 62 immobili, suddivisi in 35 case e 27 appartamenti; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 136 m² e 3.269 €/m², e gli appartamenti sui 84 m² e 3.436 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Severa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Santa Severa un prezzo medio di vendita di 2.500 €/m², oscillante tra 2.000 e 3.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,9%.

Prezzo medio vendita 2.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Severa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.500 2.000–3.000
2024 2.500 2.000–3.000
2023 2.275 1.850–2.700
2022 2.275 1.850–2.700
2021 2.275 1.850–2.700
2020 2.275 1.850–2.700
2019 2.200 1.800–2.600
2018 2.225 1.850–2.600
2017 2.225 1.800–2.650
2016 2.250 1.850–2.650
2015 2.300 1.900–2.700
2014 2.500 2.100–2.900
2013 2.750 2.400–3.100
2012 3.050 2.700–3.400
2011 3.050 2.700–3.400
2010 3.100 2.800–3.400
2009 3.150 2.800–3.500
2008 3.150 2.800–3.500
2007 3.250 2.700–3.800
2006 2.900 2.400–3.400
2005 2.500 2.000–3.000
2004 2.200 1.800–2.600

Le case di Santa Severa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.000 e 3.000 €/m² (media 2.500). Ville e villini arrivano fino a 3.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Santa Severa: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Severa?

Comprare una casa a Santa Severa costa in media circa 376.344 €, ovvero intorno ai 3.322 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Severa?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 35 case e 27 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Severa?

L'offerta parte intorno ai 73.125 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Severa?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Severa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²278.400 €
3 locali91 m²341.852 €
4 locali98 m²371.333 €
5 locali135 m²431.182 €
6 locali147 m²405.819 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Severa?

Si aggira sui 3.322 €/m². Negli appartamenti sale a 3.436 €/m², mentre nelle case scende a 3.269 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Severa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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