Case in vendita a Vetralla, Area dei Cimini, Lago di Vico

Comprare case a Vetralla: 200 case con prezzi da 12.000 € a 2.900.000 € e un prezzo medio di 150.796 €.

Prezzo medio 150.796 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.079 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    122 immobili
  • Case 38,0%
    76 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

198 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 6,1%
    12 immobili
  • 3 locali 28,8%
    57 immobili
  • 4 locali 15,7%
    31 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    94 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 10.000–50.000 € 20,2%
    40 immobili
  • 50.000–80.000 € 21,7%
    43 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,7%
    39 immobili
  • 120.000–195.000 € 19,2%
    38 immobili
  • 195.000–2.905.000 € 19,2%
    38 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 30–80 m² 24,7%
    49 immobili
  • 80–100 m² 22,7%
    45 immobili
  • 100–130 m² 18,7%
    37 immobili
  • 130–210 m² 14,6%
    29 immobili
  • 210–860 m² 19,2%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 825 €/m² 1.256 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Vetralla comprende 200 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 122 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 825 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 215 m² e 1.256 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

A Vetralla acquistare casa costa in media circa 725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 920 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -22,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–920 €/m²
Variazione 5 anni -22,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vetralla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–920
2024 767 500–1.050
2023 767 500–1.050
2022 767 500–1.050
2021 892 600–1.200
2020 933 700–1.200
2019 950 700–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 983 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.100 900–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 756 600–940
2004 630 520–720
Prezzi di vendita per zona a Vetralla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica A Ville : V. Pian Di S. Martino Periferica 1.200 3,4
Centro Fraz. Cura : V. Dell Avvocato, Str. Castello Vinci, V. Bologna, V. Cimino, V. Dei Cinquecento, V. Corneto Centrale 1.150 4,3
Agricola Rurale 1.100
Semicentrale Capoluogo - La Cura - La Botte Semicentrale 775 4,3
Periferica - Tre Croci Periferica 775 4,3
Centro Storico : Vic. Archetto, Vic. Dell Arco, V. Borgo Castello, Vic. Della Bucaccia, Vic. Buio, V. Delle Carceri, Centrale 625 4,0

Per inquadrare il mercato di Vetralla conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 920 €/m² (media 725). Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Vetralla?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vetralla costa in media circa 150.796 €, ovvero intorno ai 1.079 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vetralla?

In questo momento puoi scegliere tra 200 immobili: 122 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vetralla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²71.000 €
3 locali75 m²70.755 €
4 locali120 m²120.799 €
5 locali133 m²130.672 €
6 locali220 m²264.321 €

Quanto costa il metro quadro a Vetralla?

Il prezzo medio si attesta sui 1.079 €/m². Negli appartamenti scende a 825 €/m², mentre nelle case sale a 1.256 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vetralla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.