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Case in vendita a Vetralla, Area dei Cimini, Lago di Vico

Comprare case a Vetralla: 250 case con prezzi da 10.000 € a 2.900.000 € e un prezzo medio di 144.612 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vetralla, in cifre

Prezzo medio 144.612 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 647 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,4%
    156 immobili
  • Case 36,8%
    92 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

248 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    6 immobili
  • 2 locali 6,0%
    15 immobili
  • 3 locali 25,4%
    63 immobili
  • 4 locali 17,3%
    43 immobili
  • 5+ locali 48,8%
    121 immobili

Fasce di prezzo

248 totali
  • 10.000–45.000 € 21,4%
    53 immobili
  • 45.000–75.000 € 19,0%
    47 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,8%
    49 immobili
  • 105.000–190.000 € 20,6%
    51 immobili
  • 190.000–2.905.000 € 19,4%
    48 immobili

Fasce di superficie

248 totali
  • 30–80 m² 21,4%
    53 immobili
  • 80–100 m² 23,4%
    58 immobili
  • 100–130 m² 19,8%
    49 immobili
  • 130–220 m² 16,1%
    40 immobili
  • 220–20.310 m² 19,4%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 430 m²
Prezzo al metro quadro 750 €/m² 606 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Vetralla comprende 250 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 156 appartamenti e 92 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 750 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 430 m² e 606 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vetralla — quotazioni OMI (€/m²)

A Vetralla acquistare casa costa in media circa 725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 920 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -22,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–920 €/m²
Variazione 5 anni -22,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vetralla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–920
2024 767 500–1.050
2023 767 500–1.050
2022 767 500–1.050
2021 892 600–1.200
2020 933 700–1.200
2019 950 700–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 983 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.100 900–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 756 600–940
2004 630 520–720
Prezzi di vendita per zona a Vetralla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica A Ville : V. Pian Di S. Martino Periferica 1.200 3,4
Centro Fraz. Cura : V. Dell Avvocato, Str. Castello Vinci, V. Bologna, V. Cimino, V. Dei Cinquecento, V. Corneto Centrale 1.150 4,3
Agricola Rurale 1.100 —
Semicentrale Capoluogo - La Cura - La Botte Semicentrale 775 4,3
Periferica - Tre Croci Periferica 775 4,3
Centro Storico : Vic. Archetto, Vic. Dell Arco, V. Borgo Castello, Vic. Della Bucaccia, Vic. Buio, V. Delle Carceri, Centrale 625 4,0

Per inquadrare il mercato di Vetralla conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 920 €/m² (media 725). Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Vetralla: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Vetralla?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vetralla costa in media circa 144.612 €, ovvero intorno ai 647 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vetralla?

In questo momento puoi scegliere tra 250 immobili: 156 appartamenti e 92 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 430 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vetralla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²75.800 €
2 locali64 m²69.633 €
3 locali77 m²71.308 €
4 locali125 m²103.958 €
5 locali139 m²130.120 €
6 locali656 m²211.127 €

Quanto costa il metro quadro a Vetralla?

Il prezzo medio si attesta sui 647 €/m². Negli appartamenti sale a 750 €/m², mentre nelle case scende a 606 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vetralla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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