Comprare case a Vetralla: 200 case con prezzi da 12.000 € a 2.900.000 € e un prezzo medio di 150.796 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Vetralla — quotazioni OMI (€/m²)
A Vetralla acquistare casa costa in media circa 725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 920 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -22,3%.
Prezzo medio vendita
725 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
500–920
€/m²
Variazione 5 anni
-22,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-27,5%
vendita €/m²
Affitto medio
4,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
6,9%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Vetralla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Periferica A Ville : V. Pian Di S. Martino |
Periferica |
1.200 |
3,4 |
| Centro Fraz. Cura : V. Dell Avvocato, Str. Castello Vinci, V. Bologna, V. Cimino, V. Dei Cinquecento, V. Corneto |
Centrale |
1.150 |
4,3 |
| Agricola |
Rurale |
1.100 |
— |
| Semicentrale Capoluogo - La Cura - La Botte |
Semicentrale |
775 |
4,3 |
| Periferica - Tre Croci |
Periferica |
775 |
4,3 |
| Centro Storico : Vic. Archetto, Vic. Dell Arco, V. Borgo Castello, Vic. Della Bucaccia, Vic. Buio, V. Delle Carceri, |
Centrale |
625 |
4,0 |
Per inquadrare il mercato di Vetralla conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 920 €/m² (media 725). Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Vetralla: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Vetralla?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vetralla costa in media circa 150.796 €, ovvero intorno ai 1.079 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Vetralla?
In questo momento puoi scegliere tra 200 immobili: 122 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vetralla:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 58 m² | 71.000 € |
| 3 locali | 75 m² | 70.755 € |
| 4 locali | 120 m² | 120.799 € |
| 5 locali | 133 m² | 130.672 € |
| 6 locali | 220 m² | 264.321 € |
Quanto costa il metro quadro a Vetralla?
Il prezzo medio si attesta sui 1.079 €/m². Negli appartamenti scende a 825 €/m², mentre nelle case sale a 1.256 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vetralla?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.