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Case in vendita a Centro, Santa Marinella

Comprare case a Centro: 732 case con prezzi da 8.000 € a 2.400.000 € e un prezzo medio di 261.520 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 261.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 2.556 €/m² in media

Che cosa si vende

732 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,1%
    550 immobili
  • Case 23,9%
    175 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    7 immobili

Quanti locali

725 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    24 immobili
  • 2 locali 23,7%
    172 immobili
  • 3 locali 39,6%
    287 immobili
  • 4 locali 17,5%
    127 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    115 immobili

Fasce di prezzo

725 totali
  • 5.000–130.000 € 23,9%
    173 immobili
  • 130.000–165.000 € 17,1%
    124 immobili
  • 165.000–230.000 € 22,1%
    160 immobili
  • 230.000–355.000 € 20,3%
    147 immobili
  • 355.000–2.405.000 € 16,7%
    121 immobili

Fasce di superficie

722 totali
  • 0–70 m² 35,6%
    257 immobili
  • 70–80 m² 7,9%
    57 immobili
  • 80–100 m² 25,8%
    186 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    90 immobili
  • 120–850 m² 18,3%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 2.515 €/m² 2.615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 732 immobili, suddivisi in 550 appartamenti e 175 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 2.515 €/m², e le case sui 176 m² e 2.615 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.925 €/m² e varia da 1.550 a 2.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.550–2.250
2024 1.950 1.600–2.300
2023 2.000 1.650–2.350
2022 2.000 1.650–2.350
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.800 1.500–2.100
2017 1.725 1.450–2.000
2016 1.800 1.500–2.100
2015 1.850 1.500–2.200
2014 2.050 1.700–2.400
2013 2.175 1.750–2.600
2012 2.250 1.900–2.600
2011 2.325 1.950–2.700
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.325 1.950–2.700
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.600 2.200–3.000
2006 2.150 1.800–2.500
2005 1.875 1.500–2.250
2004 1.775 1.450–2.100

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.300 €/m² (media 1.925). Le economiche scendono fino a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 261.520 €, ovvero intorno ai 2.556 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 732 immobili: 550 appartamenti e 175 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²84.610 €
2 locali58 m²140.290 €
3 locali85 m²218.621 €
4 locali102 m²268.081 €
5 locali130 m²331.997 €
6 locali257 m²709.341 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.556 €/m². Negli appartamenti scende a 2.515 €/m², mentre nelle case sale a 2.615 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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