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Case in vendita a Centro, San Possidonio

Comprare case a Centro: 114 case con prezzi da 18.710 € a 400.000 € e un prezzo medio di 163.507 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 163.507 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.710–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 996 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
57% case
  • Appartamenti 43,0%
    49 immobili
  • Case 57,0%
    65 immobili

Quanti locali

114 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    5 immobili
  • 2 locali 5,3%
    6 immobili
  • 3 locali 23,7%
    27 immobili
  • 4 locali 21,9%
    25 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    51 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 15.000–90.000 € 29,8%
    34 immobili
  • 90.000–115.000 € 10,5%
    12 immobili
  • 115.000–175.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 180.000–265.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 265.000–405.000 € 18,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 40–90 m² 20,4%
    23 immobili
  • 90–130 m² 23,0%
    26 immobili
  • 130–160 m² 16,8%
    19 immobili
  • 160–210 m² 23,0%
    26 immobili
  • 210–800 m² 16,8%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 930 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 114 immobili, di cui 65 sono case e 49 appartamenti: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 208 m² con un prezzo medio di 1.021 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 108 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 930 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,7%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.000 900–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 975 850–1.100
2007 925 800–1.050
2006 815 660–970
2005 775 630–920
2004 775 630–920
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Semiperiferia Centrale 1.000 3,8
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 800 4,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 950 €/m² (media 800). Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 163.507 €, ovvero intorno ai 996 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 114 immobili: 65 case e 49 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.710 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²53.952 €
3 locali101 m²106.222 €
4 locali133 m²141.360 €
5 locali164 m²199.857 €
6 locali319 m²265.883 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 996 €/m². Negli appartamenti scende a 930 €/m², mentre nelle case sale a 1.021 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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