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Case in vendita a Centro, San Possidonio

Comprare case a Centro: 112 case con prezzi da 18.710 € a 400.000 € e un prezzo medio di 164.731 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 164.731 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.710–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.003 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    48 immobili
  • Case 57,1%
    64 immobili

Quanti locali

112 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    5 immobili
  • 2 locali 5,4%
    6 immobili
  • 3 locali 24,1%
    27 immobili
  • 4 locali 21,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 44,6%
    50 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 15.000–90.000 € 29,5%
    33 immobili
  • 90.000–115.000 € 10,7%
    12 immobili
  • 115.000–175.000 € 21,4%
    24 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 265.000–405.000 € 18,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 40–90 m² 20,7%
    23 immobili
  • 90–130 m² 23,4%
    26 immobili
  • 130–160 m² 17,1%
    19 immobili
  • 160–210 m² 21,6%
    24 immobili
  • 210–800 m² 17,1%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 952 €/m² 1.022 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 112 immobili, di cui 64 sono case e 48 appartamenti: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 209 m² con un prezzo medio di 1.022 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 107 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 952 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,7%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.000 900–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 975 850–1.100
2007 925 800–1.050
2006 815 660–970
2005 775 630–920
2004 775 630–920
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Semiperiferia Centrale 1.000 3,8
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 800 4,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 950 €/m² (media 800). Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 164.731 €, ovvero intorno ai 1.003 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 112 immobili: 64 case e 48 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.710 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²53.952 €
3 locali101 m²106.222 €
4 locali132 m²145.500 €
5 locali164 m²199.857 €
6 locali329 m²271.075 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.003 €/m². Negli appartamenti scende a 952 €/m², mentre nelle case sale a 1.022 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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