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Case in vendita a Centro, San Casciano dei Bagni

Scopri 33 case in vendita a Centro: prezzi da 9.800 € a 1.500.000 €, con una media di 366.562 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 366.562 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.956 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    19 immobili
  • Case 42,4%
    14 immobili

Quanti locali

33 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 15,2%
    5 immobili
  • 3 locali 9,1%
    3 immobili
  • 4 locali 6,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 5.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 105.000–125.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 125.000–235.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 340.000–580.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 690.000–1.505.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–70 m² 21,2%
    7 immobili
  • 70–110 m² 24,2%
    8 immobili
  • 120–160 m² 15,2%
    5 immobili
  • 160–350 m² 21,2%
    7 immobili
  • 400–660 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 2.236 €/m² 1.832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 19 appartamenti e 14 case; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 2.236 €/m², e le case sui 307 m² e 1.832 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 895 €/m², con un intervallo tra 740 e 1.050 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,1%.

Prezzo medio vendita 895 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 740–1.050
2024 895 740–1.050
2023 895 740–1.050
2022 895 740–1.050
2021 815 680–950
2020 860 720–1.000
2019 860 720–1.000
2018 860 720–1.000
2017 820 690–950
2016 820 690–950
2015 865 730–1.000
2014 945 790–1.100
2013 1.070 890–1.250
2012 1.120 940–1.300
2011 1.085 920–1.250
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.270 1.080–1.460
2007 1.365 1.160–1.570
2006 1.410 1.200–1.620
2005 1.345 1.160–1.530
2004 1.415 1.220–1.610

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 740 a 1.050 €/m² (media 895). Le economiche partono da 720 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 366.562 €, ovvero intorno ai 1.956 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 19 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.800 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²83.760 €
5 locali130 m²181.429 €
6 locali268 m²590.865 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.956 €/m². Negli appartamenti sale a 2.236 €/m², mentre nelle case scende a 1.832 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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