Case in vendita in Cà Santoni, San Benedetto Val di Sambro

Casa con 7 locali in vendita in San Benedetto Val Di Sambro

130 m² 2 bagni 7 locali

... Cà Santoni (S. Benedetto Val di Sambro), villetta con vista panoramica, libera su 4 lati e circondata da ampio giardino carrabile. L immobile risulta già diviso catastalmente in due unità distinte e indipendenti. L appartamento al PT rialzato è composto da ingresso indipendente, cucinotto, sala con camino ed accesso ad un ampia terrazza, due camere e bagno. Al piano parzialmente SMNT troviamo la stessa composizione del PT, ma con ingresso indipendente dal loggiato che affaccia direttamente sul giardino di proprietà. L immobile si presenta in ottimo stato con particolare riferimento ai bagni ed alle cucine che sono stati rifatti recentemente. Rif. W\536

San Benedetto Val Di Sambro

Giardino
Terrazza

110.000 €

39 proprietà in vendita vicino a Cà Santoni

Casa quadrilocale in vendita in San Benedetto Val Di Sambro

220 m² 1 bagno 4 locali

... vendita ex fienile ristrutturato con giardino esclusivo recintato ed altri 2 ettari di terreno a poca distanza, verso la Val Serena. L'abitazione, ristrutturata recentemente, si sviluppa tutta al piano terra, di circa 120 mq. con cantina/garage che la avvolge sul retro e che la isola dal terreno della collina. Al piano superiore abbiamo ancora l'ex fienile di circa 100 mq. con doppia altezza, trasformabile ad abitativo o utilizzabile per hobbies e attività diverse. L'abitazione è composta da ampio salone con camino, zona cucina, disimpegno, camera e bagno. Eventualmente è possibile ricavare altre camere. Riscaldamento a gas metano e pompe di calore, camino termo-ventilato, infissi nuovi, impianti certificati. Terrazzo panoramico per vivere l'esterno al meglio. Vicini alla Val Serena, all'uscita autostradale di Pian del Voglio, ai servizi ed alla Stazione FS di San Benedetto Val di Sambro. Classe Energetica: G EPI: 421,97 kwh/m2 anno

San Benedetto Val Di Sambro

A 2.4 km da Cà Santoni

Cucina
Giardino
Ristrutturato

182.000 €

Casa trilocale in vendita in Via Cerrete San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

130 m² 2 bagni 3 locali

... casa vanta una sala accogliente con camino, una cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale e due bagni moderni. Gli infissi in doppio vetro legno garantiscono un ottimo isolamento, mentre il riscaldamento autonomo a pompa di calore assicura comfort tutto l'anno. La proprietà, costruita nel 2010, è in ottimo stato e adatta anche per persone con mobilità ridotta. Goditi momenti di relax sulla terrazza o sul balcone, oppure esplora il terreno di 500 m² che circonda la casa. Completa la proprietà un'ampia cantina ideale per i tuoi progetti o per lo stoccaggio. Il prezzo è leggermente trattabile, quindi non perdere l'occasione di fare tua questa meraviglia. Contatta Stefania al per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

Via Cerrete San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 3.1 km da Cà Santoni

Balcone
Cucina
Terrazza

149.000 €

Casa con 13 locali in vendita in Via Circonvallazione San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

420 m² 3 bagni 13 locali

... vendita a PIAN DEL VOGLIO. Situata a soli 1km dal casello autostradale e a 4km dalla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro, questa proprietà gode di una posizione soleggiata e vicina ai servizi. La villa è composta da due appartamenti, con la possibilità di vivere in uno e affittare l'altro. Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un portico. Al primo piano, un ampio e luminoso salone con camino, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il sottotetto è ancora allo stato grezzo, ideale per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il piano interrato offre un garage di circa 55 metri quadrati, una cantina e un ulteriore garage di circa 16 metri quadrati. Completa la proprietà un piccolo magazzino di circa 100 metri quadrati e un terreno circostante di circa 2,5 ettari. Questa villa è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci subito per organizzare una visita!

Via Circonvallazione San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

Cucina
Ripostiglio

220.000 €

Appartamento con 13 locali in vendita in Via Bruscoli Firenzuola, Firenzuola

317 m² 3 bagni 13 locali

... vendita composto da due appartamenti di ampia metratura per un totale di circa 200 mq, oltre soffitta di medesima dimensione e resede privata con edificio su due livelli in sasso composto al piano terra da autorimessa ed al piano seminterrato cantina. Stefania

Via Bruscoli Firenzuola, Firenzuola

A 2.7 km da Cà Santoni

69.000 €

Appartamento trilocale in vendita in Via Toscana San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

90 m² 1 bagno 3 locali

... Pian del voglio in piccola palazzina di sole 4 unità, appartamento al piano secondo composto da cucina abitabile, due camere e bagno oltre autorimessa e giardino condominiale. Prezzo trattabileStefania

Via Toscana San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

Cucina
Giardino

36.000 €

Appartamento bilocale in vendita in Via Giardini San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

60 m² 1 bagno 2 locali

... appartamento in piccola palazzina con vista mozzafiato, al piano secondo composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno oltre cantina. L'appartamento è dotato di stufa a pellet e riscaldamento autonomo, completamente e finemente arredato. Prezzo trattabile Stefania

Via Giardini San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 1.9 km da Cà Santoni

Arredato

49.000 €

Casa bilocale in vendita in Via degli dei San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

50 m² 1 bagno 2 locali

Porzione di immobile terra-tetto su 2 livelli libero su tre lati, composto da soggiorno con cucina abitabile e camino/pellet, camera matrimoniale, bagno con vasca/doccia, cantina, autorimessa e giardinetto di circa 200mq di proprietà esclusiva. Riscaldamento autonomo più stufa a pellet. Eu. 59.000 Stefania Faldini

Via degli dei San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 2.4 km da Cà Santoni

Cucina
Vasca

59.000 €

Casa con 8 locali in vendita in Via Borgo San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

110 m² 4 bagni 8 locali

A soli 35 minuti da Bologna e da Firenze, a 5 Km dalla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro, porzione terra-tetto di antico edificio in sasso ristrutturato con ampie travi a vista e solai in legno, composto da due appartamenti comunicanti con ingresso indipendente disposto su tre livelli più accessorio esterno in sasso in perfette condizione ad uso taverna. Il primo appartamento su due livelli è composto al piano terra da sala con angolo cottura, al piano primo da camera e bagno, con piccola corte antistante, il secondo al piano terra cucina-salotto con camino, disimpegno, al piano primo 2 vani e bagno, al piano secondo due camere e bagno, al piano terzo due camere e bagno. Vista panoramica. Eu. 69.000 trattabili Stefani Faldini

Via Borgo San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 2.8 km da Cà Santoni

69.000 €

Casa con 20 locali in vendita in San Benedetto Val Di Sambro

650 m² 8 bagni 20 locali

... vendita: Casale in pietra Eu. 360.000 Foresteria annessa Eu. 110.000 Totale complesso Eu. 470.000LA ZONA:Situato nei pressi di Pian del Voglio, nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Boso, il complesso è immerso nel verde dell'Appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino. A pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica. IL COMPLESSO:Il complesso è costituito da: Casale in pietra del XVIII secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli; Foresteria annessa, ristrutturata negli anni 2000, con ingresso indipendente. Entrambi gli edifici conservano elementi architettonici originali, come muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell'immobile, tutelato da vincolo culturale (DM 04/10/1986).IL CASALE:Il corpo principale, di 550 mq S.U.L., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq S.U.L. ciascuno, composti da: cucina camera matrimoniale soggiorno o seconda camera bagnoOgni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano).Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva. LA FORESTERIA:L'edificio annesso, di 100 mq S.U.L., è stato ristrutturato negli anni 2000. Si compone di: un ampio ambiente open space al piano principale due bagni grande locale lavanderia e deposito al piano inferioreIdeale come dependance, foresteria o spazio per ospiti, con possibilità di utilizzo indipendente. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo Strutture in pietra e laterizio Contesto riservato e panoramico Accesso comodo e parcheggio in prossimitàdati CATASTALI ED ENERGETICI: Categoria catastale: A/4 Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq annoPUNTI DI FORZA Casale in pietra del XVIII secolo con fascino storico Sei appartamenti indipendenti + foresteria ristrutturata Contesto naturale di grande pregio paesaggistico Immobile tutelato e di interesse architettonico Ideale per uso residenziale, turistico o agrituristico Posizione tranquilla ma comoda ai servizi e collegamentiVISITE DAL 1 MARZO 2026 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138DisclaimerLe informazioni testuali ed i contenuti nel presente annu

San Benedetto Val Di Sambro

Cucina
Ristrutturato

470.000 €

1120 m² 6 bagni 18 locali

Casa con 18 locali in vendita in San Benedetto Val Di Sambro

PIAN DEL VOGLIO FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35.000 MQ Eu. 1.500.000FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù. Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico. Infine, al secondo piano troviamo la soffitta. All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà.Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante. Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità.Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico. Classe energetica G 175 kWh/mq. annoRICHIESTA: Eu. 1.500.000LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità.Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

San Benedetto Val Di Sambro

Cucina
Giardino

1.500.000 €

Casa quadrilocale in vendita in Via Rovinacci San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

103 m² 1 bagno 4 locali

Pian del Voglio località rovinacci, porzione terra tetto di vecchio edificio su tre livelli da ristrutturare, composto al piano terra da due ingressi, cucina e bagno, due camere da letto e soppalco al piano primo e mansarda al piano secondo, sono inoltre compresi fabbricato rurale e piccolo terreno di proprietà esclusiva di circa 150 mq. Prezzo trattabile. Stefania

Via Rovinacci San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 1.9 km da Cà Santoni

40.000 €

Casa trilocale in vendita in Via dellAppennino San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

82 m² 1 bagno 3 locali

Pian del Voglio a soli 40 minuti da Bologna e 40 minuti da Firenze, in centro paese caratteristico appartamento terra tetto disposto su due livelli, con piccola corte antistante, composto al piano terra da cucina abitabile, bagno, al piano primo due camere, infissi doppio vetro pvc, già predisposto per stufa a pellet, cantina ed ampia autorimessa. Prezzo trattabileStefania

Via dellAppennino San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

68.000 €

Appartamento con 5 locali in vendita in Via Autostazione San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

85 m² 1 bagno 5 locali

... appartamento al piano primo di piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, tre balconi, cantina ed autorimessa, riscaldamento autonomo a metano, doppie finestre. Prezzo trattabile. Stefania

Via Autostazione San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

79.000 €

Casa con 6 locali in vendita in Via dellAppennino San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

120 m² 2 bagni 6 locali

Pian del Voglio, a soli 30 minuti da Bologna e da Firenze, in centro paese, comoda ai servizi, villetta indipendente su due livelli di circa 120 mq, composta al piano terra da ingresso, cucinotto, soggiorno con camino, due camere e bagno, al piano primo due camere, bagno e ripostiglio, giardino privato. Prezzo trattabile. Stefania

Via dellAppennino San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

85.000 €

Casa con 12 locali in vendita in Via dellAppennino San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

390 m² 2 bagni 12 locali

... Casa Indipendente in Vendita a Pian del Voglio Situata nel cuore di Pian del Voglio, questa affascinante casa parzialmenteindipendente è la scelta perfetta per chi cerca tranquillità e comodità. A soli 40 minuti da Bologna e Firenze, è facilmente raggiungibile dall'autostrada A1, casello Pian del Voglio. La proprietà si estende su tre livelli ed è libera su tre lati, offrendo ampi spazi e luminosità.La casa è composta da 18 vani, inclusi un laboratorio di circa 120 metri quadrati e un giardino di circa 100 mq. Ogni piano dispone di 4 vani, oltre a 2 bagni, garantendo spazio sufficiente per ogni esigenza. Al piano seminterrato troverai un'autorimessa e una cantina, ideali per lo stoccaggio e il parcheggio. Il laboratorio al piano terra è suddiviso in due vani, perfetto per chi desidera avere uno spazio di lavoro vicino a casa. Inoltre, la proprietà vanta un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Il tetto è stato rifatto alla fine degli anni '90 ed è completo di carta catramata. Con una superficie commerciale di 185 m² e calpestabile di 170 m², questa casa offre ampi spazi abitativi. Costruita nel 1940, richiede qualche intervento di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Il prezzo è trattabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Stefania al numero. Non perdere questa occasione!

Via dellAppennino San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

85.000 €

Appartamento con 5 locali in vendita in Via Belpoggio San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

125 m² 2 bagni 5 locali

... monolocale con bagno di circa 50 mq, al piano rialzato appartamento composto da ingresso, cucina, sala, due camere e bagno, oltre tre posti auto e giardino privato di circa 500 mq. Prezzo leggermente trattabile

Via Belpoggio San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

Casa con 5 locali in vendita in Via Martiri della Libertà San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

112 m² 2 bagni 5 locali

... panoramica. L'altra porzione della casa si trova sottostante all'appartamento in vendita, ma anch'essa ha ingresso e giardino esclusivi, garantendo così una completa indipendenza a entrambe le abitazioni.

Via Martiri della Libertà San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 1 km da Cà Santoni

Giardino

125.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via Ginestrella San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

108 m² 2 bagni 5 locali

pian del Voglio ad 1 Km dal casello autostradale, villetta indipendente su due livelli, immersa nel verde composta al piano terra da porticato, tavernetta, cucinotto, bagno e cantina, al piano primo ampio salone con camino centrale, disimpegno, cucinotto, due camere e bagno, terrazzo. Riscaldamento a metano. Completa la proprietà giardino di circa 1100 mq. Prezzo trattabileStefania

Via Ginestrella San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 1.3 km da Cà Santoni

129.000 €

Casa con 6 locali in vendita in Via delle Conifere San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

146 m² 2 bagni 6 locali

PIAN DI BALESTRA a soli 5 minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio, a 1000 metri di altitudine, splendida villetta completamente ristrutturata su due livelli, composta al piano terra da ampio salone con camino, cucinotto, due camere e bagno, al piano primo due camere e bagno, al piano seminterrato ampio garage, doppi vetri, impianto di riscaldamento a pellet, completamente coibentata. Prezzo trattabile, Stefania

Via delle Conifere San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 2.5 km da Cà Santoni

180.000 €

Casa con 7 locali in vendita in Via Panoramica San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

450 m² 3 bagni 7 locali

Pian del Voglio a soli 35 minuti da Bologna e 35 minuti da Firenze, in posizione panoramica e dominante splendida villa di circa 450 mq, suddivisa su tre livelli, composta al piano terra da ingresso su luminoso salone, ampia cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno, ampio porticato e terrazzo, al piano primo quattro camere da letto, balcone, soppalco e bagno, al piano seminterrato autorimessa di circa 49 metri quadrati, ampia taverna, cucina, bagno e cantina, giardino recintato di circa 2000 metri quadrati. La villa è predisposta per la realizzazione di due appartamenti indipendenti. Prezzo trattabileStefania

Via Panoramica San Benedetto Val di Sambro, San Benedetto Val Di Sambro

A 897 km da Cà Santoni

350.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via Ginestrella, San Benedetto Val Di Sambro

125 m² 3 bagni 5 locali

... casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su due lati, è circondata da un giardino privato su entrambi i lati, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, già incluso nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Ginestrella, San Benedetto Val Di Sambro

A 1.3 km da Cà Santoni

110.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via Ginestrella, San Benedetto Val Di Sambro

140 m² 3 bagni 5 locali

... casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su tre lati, è circondata da un giardino privato che la avvolge, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, già inclusi nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Ginestrella, San Benedetto Val Di Sambro

A 1.3 km da Cà Santoni

115.000 €

Casa con 6 locali in vendita in Via Antonio Canova, San Benedetto Val Di Sambro

344 m² 2 bagni 6 locali

... casa in pietra del 1850, recentemente restaurata, immersa nel verde e nella tranquillità di un borgo storico. Situata in un pittoresco borgo, questa splendida residenza conserva il fascino delle pietre originali, restaurate sapientemente per mantenere intatto il carattere antico dell abitazione, pur integrandosi con elementi moderni. La casa vanta una cucina completamente nuova, dotata di lavastoviglie e forno, due bagni completi e un impianto di riscaldamento a pellet (installato nel 2021), facilmente integrabile con pannelli solari per un maggiore risparmio energetico. L abitazione si sviluppa su più livelli, con 6 ampie camere da letto, uno studio luminoso, una spaziosa sala da pranzo e un accogliente soggiorno, entrambi dotati di camino e ideali per momenti di relax. Completano la proprietà due cantine, perfette per conservare vini e prodotti tipici. All esterno, il grande giardino verde offre un oasi di tranquillità con alberi da frutto, tra cui noci, mele e fichi, e una serra che permette di coltivare ortaggi freschi durante tutto l'anno. Le due terrazze, esposte al sole per tutta la giornata, sono perfette per godersi il panorama circostante, sia al mattino che al tramonto. A disposizione anche un pozzo privato, utilizzato esclusivamente dai vicini per l irrigazione del giardino, e la possibilità di ristrutturare le stalle adiacenti alla casa. Queste potrebbero essere trasformate in uno splendido portico con l'antico forno da pane, creando uno spazio perfetto per organizzare pranzi all'aperto. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza che unisca il fascino del passato con il comfort del presente, il tutto immerso in un contesto naturale e silenzioso. L'immobile si trova a soli 8 minuti dall'autostrada A1, garantendo un rapido accesso alle principali vie di comunicazione e alla rete di trasporti. Il paese più vicino per tutti i servizi quotidiani è Pian del Voglio, a soli 8 minuti di auto. Qui troverete un medico, una farmacia, piccoli negozi, un ristorante tipico e una banca, rendendo la zona ideale per vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa è situata vicino alla famosa Via degli Dei e alla storica Strada Romana, che collega Bologna a Firenze. Questa zona, molto apprezzata dai camminatori, è percorsa ogni anno da circa 80.000 escursionisti. A soli 5 km dalla proprietà si trova il Santuario Madonna dei Fornelli, un punto di sosta strategico per i trekking. Questo rende la casa un'ottima opportunità per avviare un attività ricettiva, come un B&B o una struttura per l accoglienza degli amanti del trekking. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Antonio Canova, San Benedetto Val Di Sambro

A 3.5 km da Cà Santoni

Cucina
Energetico
Giardino

350.000 €