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Case in vendita a Pianoro, Appennino Bolognese

Esplora 263 case in vendita a Pianoro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 1.940.000 € e un prezzo medio di 372.273 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pianoro

Prezzo medio 372.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.940.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 2.284 €/m² in media

Che cosa si vende

263 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    170 immobili
  • Case 34,2%
    90 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

260 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    26 immobili
  • 2 locali 9,2%
    24 immobili
  • 3 locali 19,6%
    51 immobili
  • 4 locali 20,0%
    52 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    107 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 15.000–175.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 175.000–285.000 € 20,4%
    53 immobili
  • 295.000–390.000 € 20,8%
    54 immobili
  • 390.000–510.000 € 18,8%
    49 immobili
  • 520.000–1.945.000 € 20,0%
    52 immobili

Fasce di superficie

238 totali
  • 10–80 m² 24,8%
    59 immobili
  • 80–110 m² 16,4%
    39 immobili
  • 110–150 m² 19,3%
    46 immobili
  • 150–240 m² 19,7%
    47 immobili
  • 240–910 m² 19,7%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 2.752 €/m² 2.003 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Pianoro sono in vendita 263 immobili, di cui 170 sono appartamenti e 90 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 2.752 €/m², contro 274 m² e 2.003 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianoro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pianoro si attesta su 1.931 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 2.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.931 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.938 1.200–2.450
2024 1.925 1.200–2.400
2023 1.913 1.200–2.400
2022 1.900 1.200–2.400
2021 1.900 1.200–2.400
2020 1.900 1.200–2.400
2019 1.900 1.200–2.400
2018 1.900 1.200–2.400
2017 1.900 1.200–2.400
2016 1.888 1.200–2.400
2015 1.963 1.200–2.500
2014 1.975 1.200–2.600
2013 2.144 1.350–2.750
2012 2.281 1.400–2.900
2011 2.281 1.400–2.900
2010 2.300 1.400–2.900
2009 2.288 1.400–2.900
2008 2.288 1.400–2.900
2007 2.250 1.400–2.800
2006 2.000 1.150–2.550
2005 1.900 1.100–2.400
2004 1.900 1.100–2.400
Prezzi di vendita per zona a Pianoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Rastignano Periferica 2.325 6,0
Frazione Di Montecalvo Periferica 2.250 —
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 2.200 5,9
Capoluogo (Pianoro Nuovo E Pianoro Vecchio) Centrale 2.175 5,8
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 1.900 5,3
Territorio Extraurbano Periferica 1.575 5,5
Zona Agricola Rurale 1.350 4,3

Distinguendo per tipologia, a Pianoro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 2.450 €/m² (media 1.931). Le economiche partono da 1.600 e arrivano a 2.300 €/m². Le ville raggiungono 2.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianoro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pianoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pianoro costa in media circa 372.273 €, ovvero intorno ai 2.284 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pianoro?

In questo momento puoi scegliere tra 263 immobili: 170 appartamenti e 90 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pianoro?

Trovi da 15.000 € fino a 1.940.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianoro?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²126.826 €
2 locali57 m²173.667 €
3 locali96 m²290.802 €
4 locali134 m²349.240 €
5 locali198 m²454.058 €
6 locali309 m²571.826 €

Quanto costa il metro quadro a Pianoro?

In media, è intorno ai 2.284 €/m². Negli appartamenti sale a 2.752 €/m², mentre nelle case scende a 2.003 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pianoro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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