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Case in vendita a Pianoro, Appennino Bolognese

Esplora 206 case in vendita a Pianoro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 1.490.000 € e un prezzo medio di 360.603 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pianoro

Prezzo medio 360.603 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 2.303 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,5%
    137 immobili
  • Case 32,0%
    66 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

203 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 12,3%
    25 immobili
  • 2 locali 8,4%
    17 immobili
  • 3 locali 19,7%
    40 immobili
  • 4 locali 19,7%
    40 immobili
  • 5+ locali 39,9%
    81 immobili

Fasce di prezzo

203 totali
  • 15.000–165.000 € 20,7%
    42 immobili
  • 165.000–275.000 € 19,7%
    40 immobili
  • 275.000–390.000 € 21,2%
    43 immobili
  • 390.000–535.000 € 18,7%
    38 immobili
  • 535.000–1.495.000 € 19,7%
    40 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 10–70 m² 22,4%
    41 immobili
  • 70–110 m² 22,4%
    41 immobili
  • 110–140 m² 16,4%
    30 immobili
  • 140–230 m² 19,7%
    36 immobili
  • 230–910 m² 19,1%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 2.776 €/m² 1.998 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Pianoro sono in vendita 206 immobili, di cui 137 sono appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 2.776 €/m², contro 270 m² e 1.998 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianoro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pianoro si attesta su 1.931 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 2.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.931 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.938 1.200–2.450
2024 1.925 1.200–2.400
2023 1.913 1.200–2.400
2022 1.900 1.200–2.400
2021 1.900 1.200–2.400
2020 1.900 1.200–2.400
2019 1.900 1.200–2.400
2018 1.900 1.200–2.400
2017 1.900 1.200–2.400
2016 1.888 1.200–2.400
2015 1.963 1.200–2.500
2014 1.975 1.200–2.600
2013 2.144 1.350–2.750
2012 2.281 1.400–2.900
2011 2.281 1.400–2.900
2010 2.300 1.400–2.900
2009 2.288 1.400–2.900
2008 2.288 1.400–2.900
2007 2.250 1.400–2.800
2006 2.000 1.150–2.550
2005 1.900 1.100–2.400
2004 1.900 1.100–2.400
Prezzi di vendita per zona a Pianoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Rastignano Periferica 2.325 6,0
Frazione Di Montecalvo Periferica 2.250 —
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 2.200 5,9
Capoluogo (Pianoro Nuovo E Pianoro Vecchio) Centrale 2.175 5,8
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 1.900 5,3
Territorio Extraurbano Periferica 1.575 5,5
Zona Agricola Rurale 1.350 4,3

Distinguendo per tipologia, a Pianoro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 2.450 €/m² (media 1.931). Le economiche partono da 1.600 e arrivano a 2.300 €/m². Le ville raggiungono 2.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianoro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pianoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pianoro costa in media circa 360.603 €, ovvero intorno ai 2.303 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pianoro?

In questo momento puoi scegliere tra 206 immobili: 137 appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pianoro?

Trovi da 15.000 € fino a 1.490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianoro?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²128.091 €
2 locali56 m²164.235 €
3 locali95 m²286.188 €
4 locali118 m²335.475 €
5 locali203 m²465.512 €
6 locali297 m²501.611 €

Quanto costa il metro quadro a Pianoro?

In media, è intorno ai 2.303 €/m². Negli appartamenti sale a 2.776 €/m², mentre nelle case scende a 1.998 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pianoro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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