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Case in vendita a Pianoro, Appennino Bolognese

Esplora 455 case in vendita a Pianoro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 1.950.000 € e un prezzo medio di 387.962 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pianoro

Prezzo medio 387.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.727 €/m² in media

Che cosa si vende

455 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    296 immobili
  • Case 33,0%
    150 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    9 immobili

Quanti locali

446 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    32 immobili
  • 2 locali 8,3%
    37 immobili
  • 3 locali 21,5%
    96 immobili
  • 4 locali 22,6%
    101 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    180 immobili

Fasce di prezzo

446 totali
  • 15.000–210.000 € 21,1%
    94 immobili
  • 210.000–320.000 € 19,3%
    86 immobili
  • 320.000–390.000 € 20,9%
    93 immobili
  • 390.000–510.000 € 18,8%
    84 immobili
  • 510.000–1.955.000 € 20,0%
    89 immobili

Fasce di superficie

425 totali
  • 10–80 m² 20,2%
    86 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    91 immobili
  • 110–150 m² 19,1%
    81 immobili
  • 150–230 m² 19,3%
    82 immobili
  • 230–17.120 m² 20,0%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 397 m²
Prezzo al metro quadro 2.244 €/m² 1.404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Pianoro sono in vendita 455 immobili, di cui 296 sono appartamenti e 150 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per gli appartamenti, con 2.244 €/m², contro 397 m² e 1.404 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianoro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pianoro si attesta su 1.931 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 2.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.931 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.938 1.200–2.450
2024 1.925 1.200–2.400
2023 1.913 1.200–2.400
2022 1.900 1.200–2.400
2021 1.900 1.200–2.400
2020 1.900 1.200–2.400
2019 1.900 1.200–2.400
2018 1.900 1.200–2.400
2017 1.900 1.200–2.400
2016 1.888 1.200–2.400
2015 1.963 1.200–2.500
2014 1.975 1.200–2.600
2013 2.144 1.350–2.750
2012 2.281 1.400–2.900
2011 2.281 1.400–2.900
2010 2.300 1.400–2.900
2009 2.288 1.400–2.900
2008 2.288 1.400–2.900
2007 2.250 1.400–2.800
2006 2.000 1.150–2.550
2005 1.900 1.100–2.400
2004 1.900 1.100–2.400
Prezzi di vendita per zona a Pianoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Rastignano Periferica 2.325 6,0
Frazione Di Montecalvo Periferica 2.250 —
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 2.200 5,9
Capoluogo (Pianoro Nuovo E Pianoro Vecchio) Centrale 2.175 5,8
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 1.900 5,3
Territorio Extraurbano Periferica 1.575 5,5
Zona Agricola Rurale 1.350 4,3

Distinguendo per tipologia, a Pianoro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 2.450 €/m² (media 1.931). Le economiche partono da 1.600 e arrivano a 2.300 €/m². Le ville raggiungono 2.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianoro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pianoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pianoro costa in media circa 387.962 €, ovvero intorno ai 1.727 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pianoro?

In questo momento puoi scegliere tra 455 immobili: 296 appartamenti e 150 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pianoro?

Trovi da 15.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianoro?

La superficie media si aggira sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 397 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²130.148 €
2 locali62 m²188.946 €
3 locali96 m²291.977 €
4 locali214 m²365.911 €
5 locali192 m²448.899 €
6 locali641 m²634.171 €

Quanto costa il metro quadro a Pianoro?

In media, è intorno ai 1.727 €/m². Negli appartamenti sale a 2.244 €/m², mentre nelle case scende a 1.404 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pianoro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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