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Case in vendita a Centro, Sacrofano

Comprare case a Centro: 44 case con prezzi da 25.000 € a 930.000 € e un prezzo medio di 272.462 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 1.213 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    20 immobili
  • Case 54,5%
    24 immobili

Quanti locali

44 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 6,8%
    3 immobili
  • 3 locali 20,5%
    9 immobili
  • 4 locali 9,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 59,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 25.000–110.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 120.000–175.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 175.000–230.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 245.000–380.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 495.000–935.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 0–110 m² 27,3%
    12 immobili
  • 110–140 m² 18,2%
    8 immobili
  • 140–230 m² 15,9%
    7 immobili
  • 230–290 m² 22,7%
    10 immobili
  • 450–790 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.154 €/m² 1.232 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 44 immobili, di cui 24 sono case e 20 appartamenti: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 315 m² con un prezzo medio di 1.232 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.154 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.100 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.850 1.500–2.200
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.175 1.750–2.600
2010 2.150 1.800–2.500
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.200 1.900–2.500
2006 1.950 1.700–2.200
2005 1.575 1.350–1.800
2004 1.450 1.300–1.600

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 272.462 €, ovvero intorno ai 1.213 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 24 case e 20 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 930.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²155.000 €
4 locali143 m²225.250 €
5 locali181 m²193.125 €
6 locali353 m²406.819 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.213 €/m². Negli appartamenti scende a 1.154 €/m², mentre nelle case sale a 1.232 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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