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Case in vendita a Centro, Sacrofano

Comprare case a Centro: 58 case con prezzi da 25.000 € a 2.800.000 € e un prezzo medio di 287.456 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 287.456 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.325 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
52% case
  • Appartamenti 48,3%
    28 immobili
  • Case 51,7%
    30 immobili

Quanti locali

58 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 15,5%
    9 immobili
  • 3 locali 17,2%
    10 immobili
  • 4 locali 8,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    32 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 25.000–85.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 95.000–175.000 € 27,6%
    16 immobili
  • 175.000–225.000 € 12,1%
    7 immobili
  • 225.000–385.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 440.000–2.805.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 0–110 m² 32,8%
    19 immobili
  • 110–130 m² 8,6%
    5 immobili
  • 130–220 m² 19,0%
    11 immobili
  • 220–290 m² 22,4%
    13 immobili
  • 400–810 m² 17,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 323 m²
Prezzo al metro quadro 1.101 €/m² 1.391 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 58 immobili, di cui 30 sono case e 28 appartamenti: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 323 m² con un prezzo medio di 1.391 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.101 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.100 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.850 1.500–2.200
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.175 1.750–2.600
2010 2.150 1.800–2.500
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.200 1.900–2.500
2006 1.950 1.700–2.200
2005 1.575 1.350–1.800
2004 1.450 1.300–1.600

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 287.456 €, ovvero intorno ai 1.325 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 30 case e 28 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 323 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²65.776 €
3 locali115 m²149.000 €
4 locali150 m²215.200 €
5 locali189 m²219.821 €
6 locali358 m²480.404 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.325 €/m². Negli appartamenti scende a 1.101 €/m², mentre nelle case sale a 1.391 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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