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Case in vendita a Cassia - Grottarossa, Roma

Abbiamo 1.603 case in vendita a Cassia - Grottarossa, con prezzi che vanno da 189.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 429.647 €.

1586 proprietà in vendita vicino a Cassia - Grottarossa

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cassia - Grottarossa

Prezzo medio 429.647 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 189.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 2.911 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    15 immobili
  • Case 11,8%
    2 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 35,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 185.000–355.000 € 41,2%
    7 immobili
  • 435.000–485.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 515.000–535.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 615.000–655.000 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 70–110 m² 23,5%
    4 immobili
  • 120–140 m² 23,5%
    4 immobili
  • 140–170 m² 23,5%
    4 immobili
  • 180–190 m² 11,8%
    2 immobili
  • 200–270 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 2.764 €/m² 4.163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cassia - Grottarossa sono disponibili 1.603 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 150 m² (2.764 €/m²) e le case sui 132 m² (4.163 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassia - Grottarossa — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cassia - Grottarossa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.075 €/m², con minimi intorno a 1.950 e massimi fino a 4.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,1%.

Prezzo medio vendita 3.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassia - Grottarossa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.083 1.950–4.700
2024 3.067 2.050–4.500
2023 3.033 2.150–4.300
2022 2.942 2.050–4.200
2021 2.825 1.850–3.800
2020 2.750 2.050–3.500
2019 2.875 2.150–3.500
2018 3.142 2.450–3.800
2017 3.142 2.450–3.800
2016 3.217 2.600–3.800
2015 3.217 2.600–4.000
2014 3.267 2.700–3.900
2013 3.400 2.900–3.900
2012 3.483 2.800–4.100
2011 3.467 2.700–4.100
2010 3.358 2.650–4.100
2009 3.300 2.500–4.200
2008 3.292 2.700–4.100
2007 3.400 2.800–4.200
2006 3.033 2.500–3.700
2005 2.592 2.350–2.900
2004 2.517 2.300–2.800
Prezzi di vendita per zona a Cassia - Grottarossa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Grottarossa-Saxa Rubra (Via Carlo Emery) Suburbana 4.000 14,2
Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano) Periferica 2.850 13,8
Tomba Di Nerone (Via Di Grottarossa) Periferica 2.400 12,7

Le case di Cassia - Grottarossa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.950 e 4.700 €/m² (media 3.075). Le economiche restano più accessibili, da 1.550 a 3.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,8 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cassia - Grottarossa, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cassia - Grottarossa?

Comprare una casa a Cassia - Grottarossa costa in media circa 429.647 €, ovvero intorno ai 2.911 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.603 immobili: 15 appartamenti e 2 case e 1.586 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 189.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cassia - Grottarossa?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 150 m², mentre le case restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassia - Grottarossa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali143 m²425.833 €
6 locali203 m²561.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cassia - Grottarossa?

Il prezzo medio si attesta sui 2.911 €/m². Negli appartamenti scende a 2.764 €/m², mentre nelle case sale a 4.163 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cassia - Grottarossa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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