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Case in vendita a Cassia - Grottarossa, Roma

Abbiamo 23 case in vendita a Cassia - Grottarossa, con prezzi che vanno da 159.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 399.565 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cassia - Grottarossa

Prezzo medio 399.565 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 2.971 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    21 immobili
  • Case 8,7%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 13,0%
    3 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 30,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 155.000–260.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 270.000–355.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 435.000–455.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 460.000–535.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 595.000–655.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–140 m² 34,8%
    8 immobili
  • 140–150 m² 8,7%
    2 immobili
  • 160–190 m² 17,4%
    4 immobili
  • 200–270 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 2.860 €/m² 4.163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cassia - Grottarossa sono disponibili 23 immobili in vendita: 21 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 135 m² (2.860 €/m²) e le case sui 132 m² (4.163 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassia - Grottarossa — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cassia - Grottarossa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.075 €/m², con minimi intorno a 1.950 e massimi fino a 4.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,1%.

Prezzo medio vendita 3.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassia - Grottarossa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.083 1.950–4.700
2024 3.067 2.050–4.500
2023 3.033 2.150–4.300
2022 2.942 2.050–4.200
2021 2.825 1.850–3.800
2020 2.750 2.050–3.500
2019 2.875 2.150–3.500
2018 3.142 2.450–3.800
2017 3.142 2.450–3.800
2016 3.217 2.600–3.800
2015 3.217 2.600–4.000
2014 3.267 2.700–3.900
2013 3.400 2.900–3.900
2012 3.483 2.800–4.100
2011 3.467 2.700–4.100
2010 3.358 2.650–4.100
2009 3.300 2.500–4.200
2008 3.292 2.700–4.100
2007 3.400 2.800–4.200
2006 3.033 2.500–3.700
2005 2.592 2.350–2.900
2004 2.517 2.300–2.800
Prezzi di vendita per zona a Cassia - Grottarossa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Grottarossa-Saxa Rubra (Via Carlo Emery) Suburbana 4.000 14,2
Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano) Periferica 2.850 13,8
Tomba Di Nerone (Via Di Grottarossa) Periferica 2.400 12,7

Le case di Cassia - Grottarossa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.950 e 4.700 €/m² (media 3.075). Le economiche restano più accessibili, da 1.550 a 3.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,8 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cassia - Grottarossa, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cassia - Grottarossa?

Comprare una casa a Cassia - Grottarossa costa in media circa 399.565 €, ovvero intorno ai 2.971 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 21 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 159.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cassia - Grottarossa?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 135 m², mentre le case restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassia - Grottarossa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²300.600 €
4 locali141 m²415.000 €
6 locali207 m²568.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cassia - Grottarossa?

Il prezzo medio si attesta sui 2.971 €/m². Negli appartamenti scende a 2.860 €/m², mentre nelle case sale a 4.163 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cassia - Grottarossa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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