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Case in vendita a Cassia - Grottarossa, Roma

Abbiamo 31 case in vendita a Cassia - Grottarossa, con prezzi che vanno da 159.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 405.581 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cassia - Grottarossa

Prezzo medio 405.581 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.894 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    26 immobili
  • Case 16,1%
    5 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 22,6%
    7 immobili
  • 3 locali 19,4%
    6 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 155.000–280.000 € 29,0%
    9 immobili
  • 280.000–355.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 435.000–465.000 € 9,7%
    3 immobili
  • 480.000–535.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 535.000–755.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–90 m² 29,0%
    9 immobili
  • 100–130 m² 16,1%
    5 immobili
  • 130–150 m² 16,1%
    5 immobili
  • 150–210 m² 19,4%
    6 immobili
  • 210–280 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 2.865 €/m² 3.067 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cassia - Grottarossa sono disponibili 31 immobili in vendita: 26 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 143 m² (2.865 €/m²) e le case sui 125 m² (3.067 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassia - Grottarossa — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cassia - Grottarossa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.075 €/m², con minimi intorno a 1.950 e massimi fino a 4.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,1%.

Prezzo medio vendita 3.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassia - Grottarossa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.083 1.950–4.700
2024 3.067 2.050–4.500
2023 3.033 2.150–4.300
2022 2.942 2.050–4.200
2021 2.825 1.850–3.800
2020 2.750 2.050–3.500
2019 2.875 2.150–3.500
2018 3.142 2.450–3.800
2017 3.142 2.450–3.800
2016 3.217 2.600–3.800
2015 3.217 2.600–4.000
2014 3.267 2.700–3.900
2013 3.400 2.900–3.900
2012 3.483 2.800–4.100
2011 3.467 2.700–4.100
2010 3.358 2.650–4.100
2009 3.300 2.500–4.200
2008 3.292 2.700–4.100
2007 3.400 2.800–4.200
2006 3.033 2.500–3.700
2005 2.592 2.350–2.900
2004 2.517 2.300–2.800
Prezzi di vendita per zona a Cassia - Grottarossa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Grottarossa-Saxa Rubra (Via Carlo Emery) Suburbana 4.000 14,2
Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano) Periferica 2.850 13,8
Tomba Di Nerone (Via Di Grottarossa) Periferica 2.400 12,7

Le case di Cassia - Grottarossa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.950 e 4.700 €/m² (media 3.075). Le economiche restano più accessibili, da 1.550 a 3.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,8 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cassia - Grottarossa, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cassia - Grottarossa?

Comprare una casa a Cassia - Grottarossa costa in media circa 405.581 €, ovvero intorno ai 2.894 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 26 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 159.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cassia - Grottarossa?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 143 m², mentre le case restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassia - Grottarossa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²249.571 €
3 locali81 m²298.000 €
4 locali143 m²425.833 €
5 locali198 m²511.600 €
6 locali201 m²560.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cassia - Grottarossa?

Il prezzo medio si attesta sui 2.894 €/m². Negli appartamenti scende a 2.865 €/m², mentre nelle case sale a 3.067 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cassia - Grottarossa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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