1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Valle del Tevere
  5. Mazzano Romano

Case in vendita a Mazzano Romano, Valle del Tevere

Trova 92 case in vendita a Mazzano Romano. I prezzi vanno da 18.220 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 153.023 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Mazzano Romano

Prezzo medio 153.023 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.220–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 530 m² per immobile
Prezzo al m² 289 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
61% case
  • Appartamenti 38,0%
    35 immobili
  • Case 60,9%
    56 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

91 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    3 immobili
  • 2 locali 6,6%
    6 immobili
  • 3 locali 23,1%
    21 immobili
  • 4 locali 16,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 50,5%
    46 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 15.000–60.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 60.000–100.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 100.000–145.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 145.000–240.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 245.000–500.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 20–100 m² 23,1%
    21 immobili
  • 100–140 m² 17,6%
    16 immobili
  • 140–190 m² 22,0%
    20 immobili
  • 190–310 m² 23,1%
    21 immobili
  • 340–18.010 m² 14,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 800 m²
Prezzo al metro quadro 676 €/m² 259 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Mazzano Romano comprende 92 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 56 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 800 m² e un prezzo di 259 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 97 m² e 676 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mazzano Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mazzano Romano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,7%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mazzano Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 850 700–1.000
2023 875 700–1.050
2022 900 750–1.050
2021 925 750–1.100
2020 975 800–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.350 1.000–1.700
2012 1.383 1.000–1.700
2011 1.417 1.100–1.800
2010 1.450 1.150–1.800
2009 1.483 1.200–1.800
2008 1.492 1.200–1.800
2007 1.475 1.250–1.700
2006 1.292 1.050–1.550
2005 1.067 850–1.300
2004 913 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Mazzano Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.500 5,1
Zona Rurale Suburbana 1.200 —
Centro Abitato (Via Romana) Centrale 900 4,1

Le case di Mazzano Romano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mazzano Romano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Mazzano Romano?

Comprare una casa a Mazzano Romano costa in media circa 153.023 €, ovvero intorno ai 289 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 92 immobili disponibili: 56 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mazzano Romano?

Trovi da 18.220 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mazzano Romano?

In media si aggirano sui 530 m². Le case offrono più spazio, con circa 800 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mazzano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali2.293 m²27.907 €
3 locali88 m²74.962 €
4 locali146 m²123.113 €
5 locali2.179 m²168.615 €
6 locali250 m²210.259 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 289 €/m². Negli appartamenti sale a 676 €/m², mentre nelle case scende a 259 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mazzano Romano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Mazzano Romano

Vicino a Mazzano Romano
Case in vendita Campagnano-Magliano-Mazzano Case in vendita Calcata Case in vendita Castel Sant'Elia Case in vendita Magliano Romano Case in vendita Nepi Case in vendita Faleria Case in vendita Campagnano di Roma Case in vendita Rignano Flaminio Case in vendita Monterosi Case in vendita Civita Castellana Case in vendita Morlupo Case in vendita Alta Valle del Tevere-Monte Soratte Case in vendita Sacrofano Case in vendita Formello Case in vendita Sant'Oreste
Ricerche correlate
Case in vendita Mazzano Romano, Valle del Tevere Case in affitto Mazzano Romano, Valle del Tevere