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Case in vendita a Mazzano Romano, Valle del Tevere

Trova 154 case in vendita a Mazzano Romano. I prezzi vanno da 18.220 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 125.399 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Mazzano Romano

Prezzo medio 125.399 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.220–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 369 m² per immobile
Prezzo al m² 340 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
51% case
  • Appartamenti 48,1%
    74 immobili
  • Case 51,3%
    79 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

153 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    7 immobili
  • 2 locali 13,1%
    20 immobili
  • 3 locali 25,5%
    39 immobili
  • 4 locali 18,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    59 immobili

Fasce di prezzo

153 totali
  • 15.000–40.000 € 30,7%
    47 immobili
  • 45.000–70.000 € 10,5%
    16 immobili
  • 70.000–115.000 € 19,6%
    30 immobili
  • 115.000–205.000 € 19,6%
    30 immobili
  • 205.000–500.000 € 19,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 10–70 m² 26,1%
    40 immobili
  • 70–100 m² 15,0%
    23 immobili
  • 100–170 m² 20,3%
    31 immobili
  • 170–260 m² 19,0%
    29 immobili
  • 260–18.010 m² 19,6%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 640 m²
Prezzo al metro quadro 651 €/m² 304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Mazzano Romano comprende 154 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 79 case e 74 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 640 m² e un prezzo di 304 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 79 m² e 651 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mazzano Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mazzano Romano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,7%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mazzano Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 850 700–1.000
2023 875 700–1.050
2022 900 750–1.050
2021 925 750–1.100
2020 975 800–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.350 1.000–1.700
2012 1.383 1.000–1.700
2011 1.417 1.100–1.800
2010 1.450 1.150–1.800
2009 1.483 1.200–1.800
2008 1.492 1.200–1.800
2007 1.475 1.250–1.700
2006 1.292 1.050–1.550
2005 1.067 850–1.300
2004 913 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Mazzano Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.500 5,1
Zona Rurale Suburbana 1.200 —
Centro Abitato (Via Romana) Centrale 900 4,1

Le case di Mazzano Romano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mazzano Romano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Mazzano Romano?

Comprare una casa a Mazzano Romano costa in media circa 125.399 €, ovvero intorno ai 340 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 154 immobili disponibili: 79 case e 74 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mazzano Romano?

Trovi da 18.220 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mazzano Romano?

In media si aggirano sui 369 m². Le case offrono più spazio, con circa 640 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mazzano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali728 m²31.215 €
3 locali79 m²61.312 €
4 locali140 m²105.976 €
5 locali1.693 m²167.086 €
6 locali277 m²213.583 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 340 €/m². Negli appartamenti sale a 651 €/m², mentre nelle case scende a 304 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mazzano Romano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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