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Case in vendita a Monte Caminetto, Sacrofano

Comprare case a Monte Caminetto: 47 case con prezzi da 43.000 € a 1.450.000 € e un prezzo medio di 362.362 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Caminetto

Prezzo medio 362.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 260 m² per immobile
Prezzo al m² 1.391 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
81% case
  • Appartamenti 19,1%
    9 immobili
  • Case 80,9%
    38 immobili

Quanti locali

47 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    4 immobili
  • 2 locali 6,4%
    3 immobili
  • 3 locali 8,5%
    4 immobili
  • 4 locali 6,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 70,2%
    33 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 40.000–170.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 185.000–305.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 310.000–400.000 € 27,7%
    13 immobili
  • 440.000–470.000 € 12,8%
    6 immobili
  • 470.000–1.455.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–140 m² 21,3%
    10 immobili
  • 140–230 m² 21,3%
    10 immobili
  • 240–260 m² 23,4%
    11 immobili
  • 260–380 m² 14,9%
    7 immobili
  • 380–990 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 1.175 €/m² 1.409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monte Caminetto conta 47 immobili, di cui 38 sono case e 9 appartamenti: il 81% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 298 m² con un prezzo medio di 1.409 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 104 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.175 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Caminetto — quotazioni OMI (€/m²)

A Monte Caminetto acquistare casa costa in media circa 1.350 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.600 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Caminetto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.925 1.550–2.300

A Monte Caminetto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.350). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte Caminetto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monte Caminetto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte Caminetto costa in media circa 362.362 €, ovvero intorno ai 1.391 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte Caminetto?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 38 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Caminetto?

Di solito hanno intorno ai 260 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Caminetto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²127.000 €
5 locali225 m²369.357 €
6 locali345 m²445.786 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Caminetto?

Il prezzo medio si attesta sui 1.391 €/m². Negli appartamenti scende a 1.175 €/m², mentre nelle case sale a 1.409 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte Caminetto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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