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Case in vendita a Monte Caminetto, Sacrofano

Comprare case a Monte Caminetto: 59 case con prezzi da 43.000 € a 1.450.000 € e un prezzo medio di 363.458 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Caminetto

Prezzo medio 363.458 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 1.446 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
78% case
  • Appartamenti 22,0%
    13 immobili
  • Case 78,0%
    46 immobili

Quanti locali

59 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    4 immobili
  • 2 locali 11,9%
    7 immobili
  • 3 locali 6,8%
    4 immobili
  • 4 locali 5,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,5%
    41 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 40.000–150.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 165.000–300.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 300.000–400.000 € 23,7%
    14 immobili
  • 400.000–475.000 € 16,9%
    10 immobili
  • 540.000–1.455.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–120 m² 22,0%
    13 immobili
  • 130–220 m² 18,6%
    11 immobili
  • 220–260 m² 23,7%
    14 immobili
  • 260–370 m² 16,9%
    10 immobili
  • 370–990 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.370 €/m² 1.453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monte Caminetto conta 59 immobili, di cui 46 sono case e 13 appartamenti: il 78% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 296 m² con un prezzo medio di 1.453 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 93 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.370 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Caminetto — quotazioni OMI (€/m²)

A Monte Caminetto acquistare casa costa in media circa 1.350 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.600 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Caminetto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.925 1.550–2.300

A Monte Caminetto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.350). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte Caminetto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monte Caminetto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte Caminetto costa in media circa 363.458 €, ovvero intorno ai 1.446 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte Caminetto?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 46 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Caminetto?

Di solito hanno intorno ai 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Caminetto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²114.143 €
3 locali99 m²127.000 €
5 locali221 m²370.071 €
6 locali335 m²463.685 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Caminetto?

Il prezzo medio si attesta sui 1.446 €/m². Negli appartamenti scende a 1.370 €/m², mentre nelle case sale a 1.453 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte Caminetto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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