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Case in vendita a Campagnano di Roma, Valle del Tevere

Scopri 408 case in vendita a Campagnano di Roma: prezzi da 25.000 € a 2.650.000 €, con una media di 265.060 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Campagnano di Roma

Prezzo medio 265.060 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 248 m² per immobile
Prezzo al m² 1.073 €/m² in media

Che cosa si vende

408 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,7%
    219 immobili
  • Case 45,3%
    185 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

404 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    20 immobili
  • 2 locali 14,6%
    59 immobili
  • 3 locali 23,3%
    94 immobili
  • 4 locali 16,1%
    65 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    166 immobili

Fasce di prezzo

404 totali
  • 25.000–65.000 € 22,0%
    89 immobili
  • 65.000–110.000 € 19,1%
    77 immobili
  • 110.000–170.000 € 20,5%
    83 immobili
  • 170.000–355.000 € 18,6%
    75 immobili
  • 355.000–2.655.000 € 19,8%
    80 immobili

Fasce di superficie

402 totali
  • 0–80 m² 25,1%
    101 immobili
  • 80–110 m² 16,9%
    68 immobili
  • 110–160 m² 24,4%
    98 immobili
  • 160–270 m² 13,7%
    55 immobili
  • 280–17.010 m² 19,9%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 427 m²
Prezzo al metro quadro 970 €/m² 1.100 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Campagnano di Roma comprende 408 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 219 appartamenti e 185 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 970 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 427 m² e 1.100 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campagnano di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Campagnano di Roma un prezzo medio di vendita di 1.181 €/m², oscillante tra 900 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,1%.

Prezzo medio vendita 1.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campagnano di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 900–1.500
2024 1.163 900–1.450
2023 1.163 900–1.450
2022 1.225 900–1.550
2021 1.238 1.000–1.500
2020 1.213 950–1.500
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.350 1.050–1.650
2017 1.363 1.050–1.700
2016 1.363 1.050–1.700
2015 1.450 1.150–1.750
2014 1.638 1.300–2.000
2013 1.817 1.400–2.300
2012 1.992 1.600–2.500
2011 2.067 1.600–2.500
2010 2.042 1.550–2.500
2009 2.083 1.600–2.500
2008 2.167 1.700–2.500
2007 2.033 1.700–2.400
2006 1.758 1.450–2.100
2005 1.475 1.200–1.800
2004 1.388 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Campagnano di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Semicentrale 1.950 6,6
Completamento Ed Espansione (Via Roma) Periferica 1.275 7,1
Centro Abitato (Corso Vittorio Emanuele) Centrale 1.100 6,2

A Campagnano di Roma le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.500 €/m² (media 1.181). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campagnano di Roma, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Campagnano di Roma?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campagnano di Roma costa in media circa 265.060 €, ovvero intorno ai 1.073 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Campagnano di Roma?

L'offerta attuale si aggira sui 408 immobili: 219 appartamenti e 185 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Campagnano di Roma?

Di solito hanno intorno ai 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 427 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campagnano di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale159 m²174.609 €
2 locali63 m²70.236 €
3 locali93 m²101.173 €
4 locali128 m²142.516 €
5 locali176 m²272.147 €
6 locali300 m²508.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.073 €/m². Negli appartamenti scende a 970 €/m², mentre nelle case sale a 1.100 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campagnano di Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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