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Case in vendita a Campagnano di Roma, Valle del Tevere

Scopri 612 case in vendita a Campagnano di Roma: prezzi da 19.230 € a 2.400.000 €, con una media di 250.864 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Campagnano di Roma

Prezzo medio 250.864 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.230–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.288 m² per immobile
Prezzo al m² 110 €/m² in media

Che cosa si vende

612 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    320 immobili
  • Case 46,7%
    286 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    6 immobili

Quanti locali

606 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    30 immobili
  • 2 locali 12,4%
    75 immobili
  • 3 locali 22,3%
    135 immobili
  • 4 locali 15,3%
    93 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    273 immobili

Fasce di prezzo

606 totali
  • 15.000–65.000 € 22,8%
    138 immobili
  • 65.000–115.000 € 18,0%
    109 immobili
  • 115.000–185.000 € 19,8%
    120 immobili
  • 185.000–350.000 € 20,3%
    123 immobili
  • 350.000–2.405.000 € 19,1%
    116 immobili

Fasce di superficie

603 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    135 immobili
  • 80–120 m² 21,9%
    132 immobili
  • 120–160 m² 16,6%
    100 immobili
  • 160–290 m² 19,4%
    117 immobili
  • 290–1.119.980 m² 19,7%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 482 m² 4.290 m²
Prezzo al metro quadro 202 €/m² 98 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Campagnano di Roma comprende 612 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 320 appartamenti e 286 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 482 m² e un prezzo di 202 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 4.290 m² e 98 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campagnano di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Campagnano di Roma un prezzo medio di vendita di 1.181 €/m², oscillante tra 900 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,1%.

Prezzo medio vendita 1.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campagnano di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 900–1.500
2024 1.163 900–1.450
2023 1.163 900–1.450
2022 1.225 900–1.550
2021 1.238 1.000–1.500
2020 1.213 950–1.500
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.350 1.050–1.650
2017 1.363 1.050–1.700
2016 1.363 1.050–1.700
2015 1.450 1.150–1.750
2014 1.638 1.300–2.000
2013 1.817 1.400–2.300
2012 1.992 1.600–2.500
2011 2.067 1.600–2.500
2010 2.042 1.550–2.500
2009 2.083 1.600–2.500
2008 2.167 1.700–2.500
2007 2.033 1.700–2.400
2006 1.758 1.450–2.100
2005 1.475 1.200–1.800
2004 1.388 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Campagnano di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Semicentrale 1.950 6,6
Completamento Ed Espansione (Via Roma) Periferica 1.275 7,1
Centro Abitato (Corso Vittorio Emanuele) Centrale 1.100 6,2

A Campagnano di Roma le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.500 €/m² (media 1.181). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campagnano di Roma, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Campagnano di Roma?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campagnano di Roma costa in media circa 250.864 €, ovvero intorno ai 110 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Campagnano di Roma?

L'offerta attuale si aggira sui 612 immobili: 320 appartamenti e 286 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.230 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Campagnano di Roma?

Di solito hanno intorno ai 2.288 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 482 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campagnano di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale5.623 m²146.910 €
2 locali83 m²94.178 €
3 locali99 m²103.951 €
4 locali127 m²137.922 €
5 locali184 m²252.647 €
6 locali7.386 m²447.593 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 110 €/m². Negli appartamenti sale a 202 €/m², mentre nelle case scende a 98 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campagnano di Roma?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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