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Case in vendita a Canzano, Bassa Val Tordino

Consulta 253 case in vendita a Canzano, con un prezzo medio di 110.500 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 175.000 €.

247 proprietà in vendita vicino a Canzano

Il mercato degli immobili in vendita a Canzano, in cifre

Prezzo medio 110.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–175.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 318 m² per immobile
Prezzo al m² 347 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% case
  • Appartamenti 16,7%
    1 immobili
  • Case 83,3%
    5 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 15.000–60.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 85.000–90.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 175.000–180.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 100–120 m² 33,3%
    2 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    1 immobili
  • 180–190 m² 16,7%
    1 immobili
  • 680–690 m² 33,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 810 €/m² 320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Canzano comprende 253 immobili. Le case hanno una superficie media di 361 m² e un prezzo di 320 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 810 €/m².

Prevalgono le case con 1 locale, davanti a quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canzano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Canzano hanno una quotazione media di 603 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 480 a 740 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,0%.

Prezzo medio vendita 603 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–740 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 608 480–740
2024 593 470–720
2023 593 470–720
2022 568 450–690
2021 568 450–690
2020 568 450–690
2019 568 450–690
2018 583 460–710
2017 583 460–710
2016 583 450–720
2015 583 450–720
2014 595 450–750
2013 595 460–750
2012 597 470–750
2011 597 470–750
2010 597 470–750
2009 587 470–730
2008 587 470–730
2007 587 470–730
2006 583 470–730
2005 565 470–690
2004 570 470–680
Prezzi di vendita per zona a Canzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 650 2,1
Centro Urbano Centrale 620 2,4
Frazioni: Valle Canzano, Sodere, S.lucia, S.giacomo. Suburbana 595 1,9
Frazioni Di Valle Canzano, Sodere, S. Lucia, S. Giacomo E Zona Rurale Del Territorio Rurale 595 2,0
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 540 1,8

Distinguendo per tipologia, a Canzano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 480 a 740 €/m² (media 603). Le economiche partono da 320 e arrivano a 500 €/m². Le ville raggiungono 850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Canzano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Canzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canzano costa in media circa 110.500 €, ovvero intorno ai 347 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canzano?

Al momento ci sono 253 immobili disponibili: 5 case e 1 appartamenti e 247 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Canzano?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 175.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Canzano?

In media si aggirano sui 318 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Canzano?

In media, è intorno ai 347 €/m². Negli appartamenti sale a 810 €/m², mentre nelle case scende a 320 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Canzano?

L'opzione regina è la casa di un locale. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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