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Case in vendita a Sant'Omero, Val Vibrata

Consulta 59 case in vendita a Sant'Omero, con un prezzo medio di 152.068 € e una forbice di prezzi da 31.000 € a 480.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sant'Omero

Prezzo medio 152.068 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
66% case
  • Appartamenti 33,9%
    20 immobili
  • Case 66,1%
    39 immobili

Quanti locali

59 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    3 immobili
  • 2 locali 5,1%
    3 immobili
  • 3 locali 6,8%
    4 immobili
  • 4 locali 18,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 64,4%
    38 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 30.000–65.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 65.000–115.000 € 23,7%
    14 immobili
  • 115.000–130.000 € 16,9%
    10 immobili
  • 145.000–250.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 295.000–485.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 0–110 m² 23,7%
    14 immobili
  • 110–140 m² 20,3%
    12 immobili
  • 150–220 m² 18,6%
    11 immobili
  • 220–310 m² 22,0%
    13 immobili
  • 310–510 m² 15,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 656 €/m² 814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Sant'Omero sono in vendita 59 immobili, di cui 39 sono case e 20 appartamenti, e le case costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per le case, con 814 €/m², contro 126 m² e 656 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Omero — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sant'Omero? In media circa 772 €/m², con quotazioni comprese tra 570 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 0,1%.

Prezzo medio vendita 772 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -0,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Omero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 772 570–1.050
2024 758 560–1.050
2023 753 540–1.050
2022 753 540–1.050
2021 773 540–1.050
2020 773 540–1.050
2019 773 540–1.050
2018 790 540–1.050
2017 815 550–1.100
2016 818 560–1.100
2015 812 560–1.100
2014 817 560–1.100
2013 795 560–1.100
2012 795 560–1.100
2011 795 560–1.100
2010 788 560–1.050
2009 785 560–1.050
2008 796 560–1.100
2007 805 560–1.130
2006 809 560–1.150
2005 773 560–1.050
2004 758 560–980
Prezzi di vendita per zona a Sant'Omero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Garrufo Suburbana 940 3,2
Frazione Garrufo Ed Asse S.s. 259 Della Vibrata Suburbana 875 2,9
Centro Urbano Centrale 840 2,8
Frazioni Di Poggio Morello, Villa Ricci, Case Alte, Villa Gatti E Restante Territorio Comunale Rurale 730 2,7
Frazioni: Poggio Morello- Villa Ricci-Case Alte- Villa Gatti Suburbana 725 2,4
Centro Urbano Centrale 710 2,4
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 675 2,3

Non tutte le case a Sant'Omero hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 570 e 1.050 €/m² (media 772). Le economiche restano più in basso, da 370 a 720 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,9 a 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sant'Omero

Quanto costa in media comprare a Sant'Omero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sant'Omero costa in media circa 152.068 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sant'Omero?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 39 case e 20 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 31.000 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sant'Omero?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Omero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali135 m²76.750 €
4 locali123 m²77.000 €
5 locali157 m²150.431 €
6 locali261 m²200.067 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 780 €/m². Negli appartamenti scende a 656 €/m², mentre nelle case sale a 814 €/m².

Che cosa si vende di più a Sant'Omero?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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