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Case in vendita a Sant'Omero, Val Vibrata

Consulta 34 case in vendita a Sant'Omero, con un prezzo medio di 138.972 € e una forbice di prezzi da 39.375 € a 390.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sant'Omero

Prezzo medio 138.972 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.375–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 705 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
59% case
  • Appartamenti 41,2%
    14 immobili
  • Case 58,8%
    20 immobili

Quanti locali

34 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 23,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 58,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 35.000–65.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 75.000–110.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 110.000–130.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 145.000–225.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 245.000–395.000 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 10–110 m² 23,5%
    8 immobili
  • 110–140 m² 20,6%
    7 immobili
  • 150–190 m² 17,6%
    6 immobili
  • 210–310 m² 26,5%
    9 immobili
  • 350–510 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 653 €/m² 725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Sant'Omero sono in vendita 34 immobili, di cui 20 sono case e 14 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 241 m² per le case, con 725 €/m², contro 135 m² e 653 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 8 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Omero — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sant'Omero? In media circa 772 €/m², con quotazioni comprese tra 570 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 0,1%.

Prezzo medio vendita 772 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -0,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Omero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 772 570–1.050
2024 758 560–1.050
2023 753 540–1.050
2022 753 540–1.050
2021 773 540–1.050
2020 773 540–1.050
2019 773 540–1.050
2018 790 540–1.050
2017 815 550–1.100
2016 818 560–1.100
2015 812 560–1.100
2014 817 560–1.100
2013 795 560–1.100
2012 795 560–1.100
2011 795 560–1.100
2010 788 560–1.050
2009 785 560–1.050
2008 796 560–1.100
2007 805 560–1.130
2006 809 560–1.150
2005 773 560–1.050
2004 758 560–980
Prezzi di vendita per zona a Sant'Omero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Garrufo Suburbana 940 3,2
Frazione Garrufo Ed Asse S.s. 259 Della Vibrata Suburbana 875 2,9
Centro Urbano Centrale 840 2,8
Frazioni Di Poggio Morello, Villa Ricci, Case Alte, Villa Gatti E Restante Territorio Comunale Rurale 730 2,7
Frazioni: Poggio Morello- Villa Ricci-Case Alte- Villa Gatti Suburbana 725 2,4
Centro Urbano Centrale 710 2,4
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 675 2,3

Non tutte le case a Sant'Omero hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 570 e 1.050 €/m² (media 772). Le economiche restano più in basso, da 370 a 720 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,9 a 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sant'Omero

Quanto costa in media comprare a Sant'Omero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sant'Omero costa in media circa 138.972 €, ovvero intorno ai 705 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sant'Omero?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 20 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.375 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sant'Omero?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Omero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²95.500 €
4 locali135 m²84.250 €
5 locali143 m²136.629 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 705 €/m². Negli appartamenti scende a 653 €/m², mentre nelle case sale a 725 €/m².

Che cosa si vende di più a Sant'Omero?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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