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Case in vendita a Centro, Roseto degli Abruzzi

Consulta 152 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 266.952 € e una forbice di prezzi da 42.000 € a 2.500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 266.952 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 333 m² per immobile
Prezzo al m² 797 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    119 immobili
  • Case 17,1%
    26 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    7 immobili

Quanti locali

145 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    7 immobili
  • 2 locali 6,2%
    9 immobili
  • 3 locali 33,1%
    48 immobili
  • 4 locali 22,8%
    33 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    48 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 40.000–155.000 € 21,4%
    31 immobili
  • 155.000–185.000 € 18,6%
    27 immobili
  • 185.000–230.000 € 22,8%
    33 immobili
  • 230.000–320.000 € 17,9%
    26 immobili
  • 320.000–2.505.000 € 19,3%
    28 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 10–80 m² 27,1%
    39 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    23 immobili
  • 100–130 m² 18,1%
    26 immobili
  • 130–170 m² 21,5%
    31 immobili
  • 170–28.010 m² 17,4%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 1.348 m²
Prezzo al metro quadro 1.987 €/m² 361 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 152 immobili, di cui 119 sono appartamenti e 26 case e 7 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.987 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.348 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 361 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.225 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +21,5%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +21,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.263 1.650–2.950
2024 2.138 1.550–2.800
2023 2.038 1.500–2.650
2022 1.888 1.400–2.400
2021 1.875 1.400–2.400
2020 1.863 1.400–2.350
2019 1.863 1.400–2.350
2018 1.800 1.350–2.300
2017 1.800 1.350–2.300
2016 1.800 1.350–2.300
2015 1.800 1.350–2.300
2014 1.875 1.400–2.400
2013 1.842 1.300–2.450
2012 1.858 1.300–2.450
2011 1.867 1.350–2.450
2010 1.858 1.300–2.450
2009 1.908 1.400–2.450
2008 1.883 1.370–2.450
2007 2.133 1.540–2.830
2006 2.125 1.500–2.830
2005 1.840 1.480–2.200
2004 1.615 1.300–1.930
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Roma, Via Cristoforo Colombo, Lungomare Trieste, Lungomare Trento Centrale 2.475 8,5
Lungomare Roma, Via Cristoforo Colombo, Via Genzano, Via Pineta, Via Frascati, Via Viterbo, Via Pescara, Via Rieti. Centrale 2.075 7,1
Via Nazionale, Piazza Della Repubblica, Via Venezia, Via Cavour, Piazza Della Liberta Centrale 2.050 7,0
Lungomare Roma, Piazza Della Liberta, Piazza Della Repubblica, Via Cavour, Via Spaventa. Centrale 1.840 6,8
Via Nazionale, Piazza Della Repubblica, Via Latini, Via Canale Doria, Via Adda, Via Tevere, Via Volturno, Via Adige. Centrale 1.825 6,1
Via Cavour, Via De Amicis, Via Mazzini, Via Spaventa, Via Venezia, Via Ariosto, Via Mameli. Centrale 1.625 5,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.950 €/m² (media 2.225). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 266.952 €, ovvero intorno ai 797 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 152 immobili disponibili: 119 appartamenti e 26 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 42.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 333 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale4.694 m²109.167 €
2 locali61 m²163.222 €
3 locali84 m²204.688 €
4 locali123 m²219.515 €
5 locali147 m²273.538 €
6 locali194 m²324.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 797 €/m². Negli appartamenti sale a 1.987 €/m², mentre nelle case scende a 361 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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