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Case in vendita a Montepagano, Roseto degli Abruzzi

Consulta 156 case in vendita a Montepagano, con un prezzo medio di 173.875 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 400.000 €.

148 proprietà in vendita vicino a Montepagano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montepagano

Prezzo medio 173.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 838 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 1 locale
  • 1 locale 37,5%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 20.000–40.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 120.000–130.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 130.000–135.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 175.000–385.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 400.000–405.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 10–80 m² 28,6%
    2 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    1 immobili
  • 160–180 m² 28,6%
    2 immobili
  • 340–350 m² 14,3%
    1 immobili
  • 630–640 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 894 €/m² 830 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montepagano l'offerta in vendita raggiunge i 156 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 265 m² e 830 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 894 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montepagano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montepagano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 850 €/m², con quotazioni da 700 a 1.000 €/m² sulle 4 zone OMI di Montepagano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,2%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montepagano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 840 680–1.000
2021 840 680–1.000
2020 840 680–1.000
2019 840 680–1.000
2018 840 680–1.000
2017 840 680–1.000
2016 840 680–1.000
2015 895 740–1.050
2014 940 780–1.100
2013 1.040 700–1.550
2012 1.040 700–1.550
2011 1.040 700–1.550
2010 1.023 700–1.550
2009 998 700–1.500
2008 1.010 700–1.550
2007 1.053 710–1.640
2006 1.048 710–1.650
2005 1.027 710–1.570
2004 1.028 710–1.400
Prezzi di vendita per zona a Montepagano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Salita Per Montepagano, Zona Pedecollinare. Semicentrale 1.325 4,5
Frazione Montepagano. Suburbana 975 3,2
Frazione Montepagano Suburbana 850 2,9
Zona Rurale Di Montepagano E Fonte Dell`olmo. Rurale 820 2,7

Guardando alle categorie immobiliari di Montepagano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montepagano

Qual è il prezzo medio per comprare a Montepagano?

Comprare una casa a Montepagano costa in media circa 173.875 €, ovvero intorno ai 838 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montepagano?

In questo momento puoi scegliere tra 156 immobili: 5 case e 3 appartamenti e 148 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montepagano?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montepagano?

In media si aggirano sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 838 €/m². Negli appartamenti sale a 894 €/m², mentre nelle case scende a 830 €/m².

Che cosa si vende di più a Montepagano?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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