Case in vendita a Alba Adriatica, Costa Val Vibrata
Trova il tuo immobile a Alba Adriatica: 416 case in vendita con prezzi da 36.000 € a 900.000 € e una media di 165.979 €.
Filtri
Guida al mercato degli immobili in vendita a Alba Adriatica
Prezzo medio165.979 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo36.000–900.000 €dal minimo al massimo
Superficie media105 m²per immobile
Prezzo al m²1.585 €/m²in media
Che cosa si vende
416 totali
93%appartamenti
Appartamenti93,0%
387 immobili
Case5,5%
23 immobili
Altre tipologie1,4%
6 immobili
Quanti locali
410 totali
54%3 locali
1 locale3,4%
14 immobili
2 locali17,3%
71 immobili
3 locali54,4%
223 immobili
4 locali14,9%
61 immobili
5+ locali10,0%
41 immobili
Fasce di prezzo
410 totali
35.000–120.000 €20,7%
85 immobili
120.000–140.000 €22,4%
92 immobili
140.000–165.000 €18,5%
76 immobili
165.000–215.000 €19,0%
78 immobili
215.000–905.000 €19,3%
79 immobili
Fasce di superficie
407 totali
10–60 m²21,4%
87 immobili
60–70 m²23,6%
96 immobili
70–90 m²27,5%
112 immobili
90–110 m²10,8%
44 immobili
110–7.570 m²16,7%
68 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
77 m²
567 m²
Prezzo al metro quadro
2.070 €/m²
485 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Il mercato in vendita a Alba Adriatica comprende 416 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 387 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 2.070 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 567 m² e 485 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili ad Alba Adriatica — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Alba Adriatica il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.456 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,0%.
Prezzo medio vendita1.456 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo700–2.400€/m²
Variazione 5 anni+18,0%vendita €/m²
Variazione 10 anni+18,2%vendita €/m²
Affitto medio5,0 €/m²al mese
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba Adriatica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.473
700–2.400
2024
1.373
680–2.300
2023
1.318
680–2.200
2022
1.318
680–2.150
2021
1.293
680–2.100
2020
1.248
680–2.000
2019
1.228
680–1.950
2018
1.238
680–1.950
2017
1.208
680–1.850
2016
1.252
720–1.950
2015
1.246
760–1.950
2014
1.216
760–1.750
2013
1.204
760–2.100
2012
1.217
760–2.250
2011
1.241
770–2.400
2010
1.217
770–2.350
2009
1.206
770–2.300
2008
1.211
770–2.250
2007
1.255
780–2.530
2006
1.267
780–2.600
2005
1.198
770–2.320
2004
1.205
790–2.050
Prezzi di vendita per zona ad Alba Adriatica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli.
Centrale
2.050
7,3
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli.
Centrale
1.750
5,9
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli E Linea Ff.ss.
Centrale
1.750
5,9
Tra Linea Ff.ss. E Ss.16: Contrada Dei Tigli, Via Degli Oleandri
Semicentrale
1.675
5,8
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli Ed Asse Via Lombardia. Via Roma.
Centrale
1.425
4,8
Contrada Dei Tigli, Via Degli Oleandri E Tra La Via Roma E L`asse Ff.ss.
Semicentrale
1.350
4,6
Tra Via Vittorio Veneto E Linea Ff.ss.
Semicentrale
1.225
4,1
Contrada Basciani, Via Del Concordato, Via Del Biancospino
Periferica
1.040
3,5
Contrada Basciani, Via Del Concordato, Via Del Biancospino, Via Ascolana, Via Del Vecchio Forte, Via Consorziale, Zona Industriale
Periferica
1.015
3,6
Via Ascolana, Via Del Vecchio Forte, Via Consorziale
Periferica
990
3,2
Zona Rurale Ai Margini Dell`abitato Fino Alla S.s. 16 Adriatica
Rurale
950
3,1
Zona Rurale Ad Ovest S.s. 16
Rurale
945
3,1
Zona Rurale A Monte Di Via Ascolana
Rurale
905
3,0
Zona Rurale Del Territorio Comunale
Rurale
875
3,0
Guardando alle categorie immobiliari di Alba Adriatica, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 2.400 €/m² (media 1.456). Le economiche scendono fino a 480 €/m². Le ville raggiungono 2.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Alba Adriatica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Alba Adriatica?
In media, il prezzo per comprare a Alba Adriatica è di 165.979 €, ovvero intorno ai 1.585 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Alba Adriatica?
Al momento ci sono 416 immobili disponibili: 387 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Alba Adriatica?
Trovi da 36.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 567 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Adriatica:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
662 m²
74.250 €
2 locali
50 m²
117.915 €
3 locali
73 m²
169.814 €
4 locali
116 m²
182.000 €
5 locali
144 m²
195.000 €
6 locali
249 m²
244.556 €
Quanto costa il metro quadro a Alba Adriatica?
In media, è intorno ai 1.585 €/m². Negli appartamenti sale a 2.070 €/m², mentre nelle case scende a 485 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Alba Adriatica?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.