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Case in vendita a Alba Adriatica, Costa Val Vibrata

Trova il tuo immobile a Alba Adriatica: 818 case in vendita con prezzi da 22.120 € a 1.106.000 € e una media di 177.710 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Alba Adriatica

Prezzo medio 177.710 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.120–1.106.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.491 €/m² in media

Che cosa si vende

818 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    730 immobili
  • Case 8,2%
    67 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    21 immobili

Quanti locali

797 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    26 immobili
  • 2 locali 15,3%
    122 immobili
  • 3 locali 51,8%
    413 immobili
  • 4 locali 15,2%
    121 immobili
  • 5+ locali 14,4%
    115 immobili

Fasce di prezzo

797 totali
  • 20.000–120.000 € 20,5%
    163 immobili
  • 120.000–145.000 € 19,8%
    158 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,2%
    161 immobili
  • 180.000–225.000 € 21,5%
    171 immobili
  • 225.000–1.110.000 € 18,1%
    144 immobili

Fasce di superficie

794 totali
  • 10–70 m² 40,9%
    325 immobili
  • 70–90 m² 28,0%
    222 immobili
  • 90–120 m² 14,2%
    113 immobili
  • 120–7.570 m² 16,9%
    134 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 545 m²
Prezzo al metro quadro 2.066 €/m² 573 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Alba Adriatica comprende 818 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 730 appartamenti e 67 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 2.066 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 545 m² e 573 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alba Adriatica — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Alba Adriatica il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.456 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba Adriatica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.473 700–2.400
2024 1.373 680–2.300
2023 1.318 680–2.200
2022 1.318 680–2.150
2021 1.293 680–2.100
2020 1.248 680–2.000
2019 1.228 680–1.950
2018 1.238 680–1.950
2017 1.208 680–1.850
2016 1.252 720–1.950
2015 1.246 760–1.950
2014 1.216 760–1.750
2013 1.204 760–2.100
2012 1.217 760–2.250
2011 1.241 770–2.400
2010 1.217 770–2.350
2009 1.206 770–2.300
2008 1.211 770–2.250
2007 1.255 780–2.530
2006 1.267 780–2.600
2005 1.198 770–2.320
2004 1.205 790–2.050
Prezzi di vendita per zona ad Alba Adriatica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli. Centrale 2.050 7,3
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli. Centrale 1.750 5,9
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli E Linea Ff.ss. Centrale 1.750 5,9
Tra Linea Ff.ss. E Ss.16: Contrada Dei Tigli, Via Degli Oleandri Semicentrale 1.675 5,8
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli Ed Asse Via Lombardia. Via Roma. Centrale 1.425 4,8
Contrada Dei Tigli, Via Degli Oleandri E Tra La Via Roma E L`asse Ff.ss. Semicentrale 1.350 4,6
Tra Via Vittorio Veneto E Linea Ff.ss. Semicentrale 1.225 4,1
Contrada Basciani, Via Del Concordato, Via Del Biancospino Periferica 1.040 3,5
Contrada Basciani, Via Del Concordato, Via Del Biancospino, Via Ascolana, Via Del Vecchio Forte, Via Consorziale, Zona Industriale Periferica 1.015 3,6
Via Ascolana, Via Del Vecchio Forte, Via Consorziale Periferica 990 3,2
Zona Rurale Ai Margini Dell`abitato Fino Alla S.s. 16 Adriatica Rurale 950 3,1
Zona Rurale Ad Ovest S.s. 16 Rurale 945 3,1
Zona Rurale A Monte Di Via Ascolana Rurale 905 3,0
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 875 3,0

Guardando alle categorie immobiliari di Alba Adriatica, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 2.400 €/m² (media 1.456). Le economiche scendono fino a 480 €/m². Le ville raggiungono 2.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alba Adriatica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Alba Adriatica?

In media, il prezzo per comprare a Alba Adriatica è di 177.710 €, ovvero intorno ai 1.491 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alba Adriatica?

Al momento ci sono 818 immobili disponibili: 730 appartamenti e 67 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alba Adriatica?

Trovi da 22.120 € fino a 1.106.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 545 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Adriatica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale385 m²87.000 €
2 locali52 m²124.614 €
3 locali92 m²172.944 €
4 locali117 m²194.933 €
5 locali135 m²181.269 €
6 locali308 m²308.050 €

Quanto costa il metro quadro a Alba Adriatica?

In media, è intorno ai 1.491 €/m². Negli appartamenti sale a 2.066 €/m², mentre nelle case scende a 573 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alba Adriatica?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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