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Case in vendita a Cologna Spiaggia, Roseto degli Abruzzi

Trova 41 case in vendita a Cologna Spiaggia. I prezzi vanno da 66.000 € fino a 559.000 €, con un valore medio di 191.415 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cologna Spiaggia

Prezzo medio 191.415 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 66.000–559.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.708 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,5%
    33 immobili
  • Case 19,5%
    8 immobili

Quanti locali

41 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 7,3%
    3 immobili
  • 3 locali 43,9%
    18 immobili
  • 4 locali 36,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 9,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 65.000–135.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 135.000–160.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 165.000–190.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 195.000–235.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 270.000–560.000 € 14,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–80 m² 41,5%
    17 immobili
  • 80–110 m² 29,3%
    12 immobili
  • 110–120 m² 9,8%
    4 immobili
  • 120–380 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 2.036 €/m² 1.103 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cologna Spiaggia sono disponibili 41 immobili in vendita: 33 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (2.036 €/m²) e le case sui 202 m² (1.103 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cologna Spiaggia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cologna Spiaggia si attesta su 1.575 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +20,0%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cologna Spiaggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.200–2.000
2024 1.550 1.150–2.000
2023 1.463 1.050–1.950
2022 1.400 1.050–1.800
2021 1.350 950–1.800
2020 1.313 950–1.700
2019 1.313 950–1.700
2018 1.275 950–1.600
2017 1.263 950–1.600
2016 1.263 950–1.600
2015 1.293 970–1.650
2014 1.275 950–1.600
2013 1.173 740–1.650
2012 1.165 740–1.600
2011 1.132 740–1.550
2010 1.123 740–1.550
2009 1.098 740–1.500
2008 1.080 740–1.480
2007 1.195 740–1.770
2006 1.235 720–1.870
2005 1.038 720–1.440
2004 1.100 880–1.320
Prezzi di vendita per zona a Cologna Spiaggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss Suburbana 1.675 5,8
Frazione Cologna Spiaggia: Zona Tra La Linea Ff.ss E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica E Piano Costa Lanciano Suburbana 1.475 5,2
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss.: Via Del Mare, Via Degli Acquaviva. Suburbana 1.400 4,6
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Tra La Linea Ff.ss. E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica. Suburbana 1.225 4,1
Frazione Cologna Spiaggia. Suburbana 1.205 4,0
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia Rurale 895 3,1
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia E Piane Tordino Rurale 895 3,0

Non tutte le case a Cologna Spiaggia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 2.000 €/m² (media 1.575). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cologna Spiaggia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cologna Spiaggia?

In media, il prezzo per comprare a Cologna Spiaggia è di 191.415 €, ovvero intorno ai 1.708 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cologna Spiaggia?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 33 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cologna Spiaggia?

Trovi da 66.000 € fino a 559.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologna Spiaggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²173.444 €
4 locali112 m²201.200 €

Quanto costa il metro quadro a Cologna Spiaggia?

Si aggira sui 1.708 €/m². Negli appartamenti sale a 2.036 €/m², mentre nelle case scende a 1.103 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cologna Spiaggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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