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Case in vendita a Cologna Spiaggia, Roseto degli Abruzzi

Trova 52 case in vendita a Cologna Spiaggia. I prezzi vanno da 66.000 € fino a 559.000 €, con un valore medio di 187.913 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cologna Spiaggia

Prezzo medio 187.913 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 66.000–559.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.640 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,8%
    41 immobili
  • Case 21,2%
    11 immobili

Quanti locali

52 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    4 immobili
  • 3 locali 40,4%
    21 immobili
  • 4 locali 34,6%
    18 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 65.000–135.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 135.000–160.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 165.000–180.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 180.000–230.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 230.000–560.000 € 17,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–80 m² 36,5%
    19 immobili
  • 80–90 m² 5,8%
    3 immobili
  • 90–110 m² 25,0%
    13 immobili
  • 110–160 m² 13,5%
    7 immobili
  • 160–380 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.910 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cologna Spiaggia sono disponibili 52 immobili in vendita: 41 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (1.910 €/m²) e le case sui 193 m² (1.152 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cologna Spiaggia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cologna Spiaggia si attesta su 1.575 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +20,0%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cologna Spiaggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.200–2.000
2024 1.550 1.150–2.000
2023 1.463 1.050–1.950
2022 1.400 1.050–1.800
2021 1.350 950–1.800
2020 1.313 950–1.700
2019 1.313 950–1.700
2018 1.275 950–1.600
2017 1.263 950–1.600
2016 1.263 950–1.600
2015 1.293 970–1.650
2014 1.275 950–1.600
2013 1.173 740–1.650
2012 1.165 740–1.600
2011 1.132 740–1.550
2010 1.123 740–1.550
2009 1.098 740–1.500
2008 1.080 740–1.480
2007 1.195 740–1.770
2006 1.235 720–1.870
2005 1.038 720–1.440
2004 1.100 880–1.320
Prezzi di vendita per zona a Cologna Spiaggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss Suburbana 1.675 5,8
Frazione Cologna Spiaggia: Zona Tra La Linea Ff.ss E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica E Piano Costa Lanciano Suburbana 1.475 5,2
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss.: Via Del Mare, Via Degli Acquaviva. Suburbana 1.400 4,6
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Tra La Linea Ff.ss. E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica. Suburbana 1.225 4,1
Frazione Cologna Spiaggia. Suburbana 1.205 4,0
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia Rurale 895 3,1
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia E Piane Tordino Rurale 895 3,0

Non tutte le case a Cologna Spiaggia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 2.000 €/m² (media 1.575). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cologna Spiaggia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cologna Spiaggia?

In media, il prezzo per comprare a Cologna Spiaggia è di 187.913 €, ovvero intorno ai 1.640 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cologna Spiaggia?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 41 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cologna Spiaggia?

Trovi da 66.000 € fino a 559.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologna Spiaggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²157.250 €
3 locali79 m²166.262 €
4 locali118 m²192.389 €
5 locali193 m²206.600 €

Quanto costa il metro quadro a Cologna Spiaggia?

Si aggira sui 1.640 €/m². Negli appartamenti sale a 1.910 €/m², mentre nelle case scende a 1.152 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cologna Spiaggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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