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Case in vendita a San Benedetto Po, Oltrepò Mantovano

Abbiamo 224 case in vendita a San Benedetto Po, con prezzi che vanno da 11.475 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 112.490 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Benedetto Po

Prezzo medio 112.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.475–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 531 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
77% case
  • Appartamenti 19,2%
    43 immobili
  • Case 77,2%
    173 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    8 immobili

Quanti locali

216 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 4,6%
    10 immobili
  • 3 locali 17,6%
    38 immobili
  • 4 locali 19,0%
    41 immobili
  • 5+ locali 57,9%
    125 immobili

Fasce di prezzo

216 totali
  • 10.000–55.000 € 20,8%
    45 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,4%
    42 immobili
  • 80.000–115.000 € 20,4%
    44 immobili
  • 115.000–155.000 € 19,4%
    42 immobili
  • 155.000–655.000 € 19,9%
    43 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 0–110 m² 24,2%
    52 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    35 immobili
  • 140–210 m² 21,9%
    47 immobili
  • 210–300 m² 17,7%
    38 immobili
  • 300–1.710 m² 20,0%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 673 €/m² 513 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Benedetto Po conta 224 immobili, di cui 173 sono case e 43 appartamenti e 8 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 234 m² con un prezzo medio di 513 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 673 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto Po — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Benedetto Po significa muoversi attorno a 725 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,2%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni +10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Benedetto Po per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 450–950
2024 706 400–950
2023 692 400–950
2022 692 400–950
2021 658 400–900
2020 658 400–900
2019 658 400–900
2018 642 400–850
2017 650 400–900
2016 633 400–850
2015 633 400–850
2014 633 400–850
2013 608 350–800
2012 675 400–1.000
2011 758 500–1.100
2010 802 600–1.100
2009 842 600–1.150
2008 1.020 770–1.310
2007 1.073 810–1.380
2006 1.030 770–1.320
2005 1.010 750–1.300
2004 980 730–1.260
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto Po (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Suburbana 925 3,0
San Benedetto Po Centrale 800 5,3
Periferia San Benedetto Periferica 800 5,2
Villa Garibaldi Suburbana 750 4,8
Zona Agricola E Frazioni Rurale 550 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di San Benedetto Po, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 950 €/m² (media 725). Le economiche scendono fino a 350 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Benedetto Po

Quanto costa in media comprare a San Benedetto Po?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Benedetto Po costa in media circa 112.490 €, ovvero intorno ai 531 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Benedetto Po?

In questo momento puoi scegliere tra 224 immobili: 173 case e 43 appartamenti e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Benedetto Po?

I prezzi vanno da circa 11.475 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto Po:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²54.478 €
3 locali103 m²86.326 €
4 locali151 m²89.169 €
5 locali201 m²93.410 €
6 locali289 m²141.230 €

Quanto costa il metro quadro a San Benedetto Po?

In media, è intorno ai 531 €/m². Negli appartamenti sale a 673 €/m², mentre nelle case scende a 513 €/m².

Che cosa si vende di più a San Benedetto Po?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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